Судья Гаджиев Д.А.

Дело № 33 – 1070 – 2011 г.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 апреля 2011года г. Махачкала.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РД в составе: председательствующего Абдуллаевой А.К.

судей Устаевой Н.Х. и Гаджиевой Ш.В.

при секретаре Джафарове Д.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании от 13 апреля 2011 г. дело по кассационной жалобе истца по делу – на решение Дербентского городского суда от 28 февраля 2011 года, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Обязать устранить препятствия в пользовании земель­ным участком, принадлежащим Пирогланову К.Р., закопать котлован, привести земельный уча­сток в первоначальное положение в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

При невыполнении возложенной на нее обязанности по приведению земельного участка в первоначальное положение, совершить эти действия за счет Азимовой Д.К. с взысканием с нее необходимых расходов.

В удовлетворении исковых требований к , Ибрагимовой Х.К., Нурметову Н.Б., Ибрагимову И.А., нотариусу г.Дербента Пирмагомедовой Ф.Н., Дербентскому отделу Управления Федеральной службы государственной ре­гистрации, кадастра и картографии о признании недействительными: свидетельства о государст­венной регистрации права Ибрагимовой Х.К. от <дата> на садовый земельный участок площадью 510 кв.м. в СТ «Стимул»; договора купли-продажи земельного участка от <дата> между Ибрагимовой Х.К. и Нурметовым Н.Б., передаточного акта от <дата>; сви­детельства о государственной регистрации права Нурметова Н.Б. на садовый земельный участок площадью 510 кв.м.; свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Пи­рогланова К.Р. на земельный участок площадью 510 кв.м. в СТ «Стимул», об истребовании из чу­жого незаконного владения у Пирогланова К.Р. земельного участка в СТ «Стимул» по ул. Персико­вая в районе аэропорта г. Дербента площадью 510 кв.м. отказать».

Заслушав доклад судьи Устаевой Н.Х., объяснения адвоката Акимова Г.А. и Азимовой Д.К., просивших решение суда отменить, возражения представителя Пирагланова К.Н. – Ахмедханова Б. и адвоката Мевлидову А.В. в интересах Ибрагимовой Х.К., просивших решение суда первой инстанции оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

Пирогланов К.Р. обратился в суд с иском к Азимовой Д.К. об устранении препятствий в поль­зовании земельным участком в СТ «Стимул» по ул.Персиковая в г. Дербенте.

Исковые требования мотивированы тем, что между Пироглановым К.Р. и гражданином Нурметовым Н.Б. 19 января 2009 года был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 510 кв.м., расположенного по ул. Персиковая в садовом товариществе «Стимул» г.Дербента, за кадастро­вым номером <.>. Право собственности на данный земельный участок в соответствии с законом было зарегистрировано Дербентским отделом Управления Федеральной службы государст­венной регистрации, кадастра и картографии по РД и ему выдано свидетельство от <дата> го­да. Ответчица Азимова Д.К. лишила возможности Пирогланова К.Р. пользоваться принадлежащим ему земельным участком, она самовольно вырыла на нем котлован для заливки фундамента. Требо­вания Пирогланова К.Р. устранить препятствия в пользовании участком ответчица Азимова Д.К. ос­тавила без внимания.

Азимова Д.К. обратилась в суд со встречным иском к Пирогланову К.Р., Ибрагимовой Х.К., Нурметову Н.Б., Ибрагимову И.А., нотариусу г.Дербента Пирмагомедовой Ф.Н., Дербентскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о призна­нии недействительными: свидетельства о государственной регистрации права Ибрагимовой Х.К. от <дата> на садовый земельный участок площадью 510 кв.м. в СТ «Стимул»; договора ку­пли-продажи земельного участка от <дата> между Ибрагимовой Х.К. и Нурметовым Н.Б., передаточного акта от <дата>; свидетельства о государственной регистрации права Нурметова Н.Б. на садовый земельный участок площадью 510 кв.м.; свидетельства о государствен­ной регистрации права от 10 июля 2009 года Пирогланова К.Р. на земельный участок площадью 510 кв.м. в СТ «Стимул», об истребовании из чужого незаконного владения у Пирогланова К.Р. земель­ного участка в СТ «Стимул» по ул. Персиковая в районе аэропорта г. Дербента площадью 510 кв.м.

Встречный иск мотивирован тем, что спорный земельный участок Азимова Д. приобрела у Сулеймановой Р.А., которой земельный участок принадлежал на основании Решения Дербентского городского Совета народных депутатов от 04 марта 1992 года № «Об отводе земель гражданам г.Дербента для садоводства». В приложении списка владельцев земель Сулейманова Р.А. проходила под номером 221. Согласно Решению Правления садоводческого товарищества «Стимул» от 24 декабря 2003 года и Постановлению главы Администрации г.Дербента от <дата> за № земельный участок, приобретенный у Сулеймановой Р.А. был закреплен за Азимовой. Из письма начальника Управления земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» от 01 декабря 2010 года усматривается, что согласно книги учета свидетельств на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользова­ния землей Сулеймановой Р.А. на основании Решения исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов № от <дата> выдано свидетельство на право постоянного владе­ния, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от <дата>, однако указанное свидетельство среди землеотводных документов, передан­ных прежним руководством Управления земельных ресурсов администрации городского округа «город Дербент», не имеется. В 2009 году, когда Азимова хотела оформить в собственность земель­ный участок, в кадастровой палате ей стало известно, что спорный садовый земельный участок заре­гистрирован за Ибрагимовой Х.К. на основании фиктивных документов - архивной выписки из про­токола № 11 заседания исполкома Дербентского городского Совета народных депутатов от 19 де­кабря 1990 года, что якобы Ибрагимовой Х.К., как работнице Дербентского Домостроительного комбината выделен садовый земельный участок, хотя Ибрагимова Х.К. никогда в этом комбинате не работала и земельный участок ей не выделялся.

На основа­нии архивной выписки за № от <дата> Ибрагимова Х.К. зарегистрирова­ла своё право собственности на спорный земельный участок, а <дата> продала этот зе­мельный участок Нурметову Н.Б., который в свою очередь <дата> продал земельный участок Пирогланову К.Р.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Азимова Д.К. просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на следующее.

Доводы ее встречного искового заявления полностью не проверены, очевидным фактам судом не дана оценка, решение вынесено односторонне, нет полноты и всесторонности.

Гр-н Пирагланов К.Р. обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании им земельного участка, принадлежащем ему же на праве собственности, расположенного по ул. Персиковой, район бывшего Аэропорта г.Дербента и просил суд обязать ее устранить препятствия в пользовании земельным участком.

Данные требования истца были необоснованные, земельный участок/дач­ный/, ранее принадлежащий гр-ке , получен ею как дачный участок на основании Решения Дербентского городского Со­вета народных депутатов от <дата> за № «Об отводе земель гражданам г.Дербента для садоводства», в приложении списка владельцев земель она - Сулейманова Р.А. проходит под номером 221 и согласно дого­воренности между ее братом и ней Азимова Д. приобрела у них данный садовый участок и согласно решения Правления садоводческого товарищества "Стимул" от <дата> и Постановления главы Администрации г«Дербента от <дата> за № данный садо­вый участок 510 кв.метра был закреплен за ней.

Кроме того, ее тетя в то же время приобрела у Ибрагимова Ибрагима-брата Сулеймановой Розы, недостроенный дачный домик с участком рядом с ней по одной линии и оформили договор купли-продажи.

В 2009 году она хотела по имеющимся документам офор­мить право собственности в регистрационной палате и при обращении в кадастровой палате она узнала, что садовый участок без ее ведома и разрешения с представлением фиктивных документов гр-каИбрагимова Хамис Курбановна, получив архивную выписку из протокола за­седания исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 19 де­кабря 1990 года, якобы ей как работнице Дербентского домостроительного комбината выделен садовый участок.

В архивной выписке написана Ибрагимова Х. без инициалов, а в протоколе № 11 в приложении списка работников организаций о выделении земельных участков значится Ибрагимова К.Д., проживающей до <адрес> дивизии <адрес>.

По данному адресу никогда не проживала и в Дербентском домостроительном комбинате не работала. О том, что она не работала, ими представлена справка.

Судом очевидный факт остался не прoверенным.

Допрошенная по данному факту заведующая архивом г. Дербента заявила, что могла ошибиться при выдаче архивной выписки и не отрицала, что ею выдана и написана от руки и нотариус, не сверив с подлинником, заверила выписку и это судом не проверено и не дана оценка.

Имеются все соответствующие документы, подтверждающие факт обмана со стороны Ибрагимовой Х., и на основании чего она в сговоре с другими лицами незаконно на себя оформила спорный земельный участок.

Они неоднократно ходатайствовали и требовали вызвать в зал судебного заседания мужа – и во встречном исковом заявлении они указали его как свидетеля, однако он не был вызван и не допрошен.

Кроме того, они заявляли суду о том, что семья Ибрагимовых незаконно таким же образом, представляя фиктивные документы, оформили на свою мать - и земельный участок ее тети Удаевой Р. в 2008 году, а у нее на руках договор купли-продажи дачного домика с землей, которая также продала другим лицам после оформления на себя.

О том, что данный земельный участок был выделен ей и переоформлен был на ее имя от , подтвердили бывший председатель правления садоводческого товарищества "Стимул" Асланбеков С., который заявил, что он лично ей показал земельный участок ранее принадлежащий Сулеймановой Р.А. и включил ее в список дачников и выдал соответствующую выписку из постановления и план отвода.

О том, что им продан и оформлен дачный земельный участок в суде также подтвердил и , который заявил, что земельный участок сестры Сулеймановой Р. он переоформил с согласия сестры. Он сам лично показал ей данный земельный участок, а рядом с достроенным домиком участок оформил на тетю Удаеву Р.

Судом также не дана оценка показаниям Асланбекова и Ибрагимова И.. В мотивировочной части решения суда указывается якобы она не представила суду доказательства в подтверждение ее субъективного права на спорный земельный участок, отчуждение которого произвела Ибрагимова Х., следовательно, она не может быть признана надлежащим истцом по заявленным ею требованиям.

Суду представлены доказательства - письмо начальника Управления земельных и имущественных отношений от 1 декабря 2010 года, письмо Председателя Дербентского городского общества садоводов Асланбекова С.

с планом отведенного участка на ее имя от <дата>, протокол

№ заседания исполкома Дербентского горсовета от <дата> о том, что не выделялся земельный участок и архивная выписка не соответствует протоколу о выделении ей земельного участка, справка о том, что она не работала в Дербентском домостроительном комбинате. В архивной справке значится Ибрагимова К.Д., а не Ибрагимова Х. и адрес проживания разный.

Она также представила в суд Постановление главы Администрации <адрес> от <дата> с приложением списка владельцев земель в местности "Аэропорт" под садоводство, где под № 221 значится и в этих списках Ибрагимова Х. не значится.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Решением исполкома Дербентского город­ского Совета народных депутатов № от <дата> городскому обществу садоводов был выделен земельный участок площадью 3,0 га для размещения садоводческого товарищества «Стимул» в северо-восточной части города на землях ранее принадлежащих Дербентскому аэропор­ту. На основании указанного Решения Ибрагимовой Х.К. был выделен земельный участок площа­дью 510 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №:№ в садовом товариществе «Стимул» на ул. Персиковая.

Право собственности Ибрагимовой Х.К. на указанный земельный уча­сток было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по РД 02 июня 2008 года и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 05-АА № 133614.

03 июня 2008 года Ибрагимова Х.К. продала указанный земельный участок гражданину Нурметову Н.Б., а последний 19 января 2009 года продал его Пирогланову К.Р.

Допрошенный в судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, када­стра и картографии Гаджимагомедов Г.Г. пояснил, что регистрация прав Ибрагимовой Х.К. на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Стимул» г.Дербента и имеющий кадаст­ровый номер <.> произведена на основании архивной выписки, выданной Го­сударственным архивом Администрации г.Дербента №и от <дата>, из которой видно, что Ибрагимовой Х.К. на основании решения исполкома Дербентского горсо­вета народных депутатов от <дата> выделен земельный участок в садоводческом товариществе «Стимул», а регистрация прав Пирогланова К.Р. на земельный участок произве­дена на основании правоустанавливающего документа - договора купли-продажи земельного участка между ним и Нурметовым Н.Б. Оснований для признания свидетельств о регистрации права собственности на земельный участок, выданных Ибрагимовой Х.К. и Пирогланову К.Р., не имеется. Исходя из изученной им документации, он считает, что спор идет о разных земель­ных участках.

Из землеустроительного дела земельного участка, принадлежащего Ибрагимовой Х.К., расположенного по ул. Персиковая в садоводческом товариществе «Стимул» в г.Дербенте Республики Дагестан, видно, что произведены соответствующие землеустроительные работы по межеванию земельного участка с установлением его границы на местности и согласованием со смежниками.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <.> от <дата> за Пироглановым К.Р. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Стимул» в г. Дербенте Республики Дагестан.

Азимова Д. утверждает, что спорный земельный участок приобретен ею у Сулеймановой Р.А., которой з/у принадлежал на основании решения Дербентского го­родского Совета народных депутатов от <дата> за №. Согласно решению правления СТ «Сти­мул» от <дата> и постановлению главы администрации <адрес> от <дата> за № дан­ный садовый участок был закреплен за ней (). В подтверждении права на спорный участок ею представлена садоводческая книжка, справка председателя Дербентского городского общества са­доводов Асланбекова С. об отводе ей земельного участка, площадью 510 кв.м. в СТ «Стимул» и план части земель города Дербента с указанием участка, отведенного Азимовой Д.К..

Однако доказательства принадлежности спорного земельного участка Сулей­мановой Р.А., доказательства приобретения ею (Азимовой Д.) этого участка у Сулеймановой Р., в суд не представлено.

В справке председателя Дербентского городского общества садоводов Ас­ланбекова С. (л.д.27) указано, что Азимовой Д. отведен садовый участок, площадью 510 кв.м. в СТ «Стимул», согласно решению правления садоводческого товарищества «Стимул» от 24.12.2003 г. и со­гласно постановлению главы администрации г.Дербента от <дата> за №.

Однако судом установлено, что указанное постановление главы администрации г.Дербента от <дата> за № - об утверждении положения «О Дербентском городском обществе садоводов», а не об отводе земельного участка. По поводу решения правления садоводческого товарищества «Стимул» судом установлено, что такого решения не существует.

Доводы Азимовой Д. о принадлежности ей именно участка, находящегося в собственно­сти Пирогланова (ранее Ибрагимовой X.), судом первой инстанции тщательно исследованы и мотивированно опровергнуты.

Азимова Д.К. правоустанавливающие документы на спорный земельный участок не представила.

Судом исследованы планы расположения участков, отведенных Ибрагимовой X. и Азимовой Д., и установлено, что они распо­ложены на разных улицах, следовательно, речь идет о разных участках.

Судом установлено, что участок отведенный Азимовой Д., находится на третьей улице (ныне ул.Березовая) относительно улицы Гуру-чай, № по счету, а из плана части земель города Дербента с указанием участка отведенного Ибрагимовой X., участок отведенный Ибрагимовой X. указан на четвертой ули­це (ныне Персиковая) относительно улицы Гуру-чай, № по счету.

Оба плана подписаны председателем Дербентского городского общества садоводов Асланбековым С.

Исследовав представленные сторонами планы отведенных земель, суд обоснованно сделал вывод о том, что речь идет о разных участках.

То, что речь идет о разных участках подтвердили и допрошенные в судебном заседании специалисты - начальник отдела садоводства Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа г.Дербента Эмиров АЛ. и заместитель начальника Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа г.Дербента Шалумов С.

Доводы Азимовой Д. о принадлежности ей участка, находящегося в на­стоящее время у Пирогланова, а ранее у Ибрагимовой X., не нашли своего подтверждения в су­де первой инстанции, опровергаются имеющимися в деле письменным доказательствами и пока­заниями свидетелей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельст­ва, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Азимова Д. не предоставила суду отвечающих требованиям ст.59-60 ГПК РФ доказа­тельств, подтверждающих её субъективное право на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установ­ленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой на­рушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Азимова не представила суду доказательств в подтверждении своего субъективного права на спорный земельный участок, отчуждение которого произвела Ибрагимова X.

Судом установлено, что ответчица Азимова Д.К. на земельном участке, принадлежа­щем истцу Пирогланову К.Р., самовольно вырыла котлован для заливки фундамента.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного судом первой инстанции исковые требования Пирогланова К.Р. обоснованно удовле­творены, а встречные исковые требования Азимовой Д.К. оставлены без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ,

судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дербентского городского суда от 28 февраля 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Азимовой Д.К. – без удовлетворения.

Председательствующий: Абдуллаева А.К.

Судьи: Устаева Н.Х.

Гаджиева Ш.В.