Судья Салихов Ю.М. дело 33- 942/2011г ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Махачкала 13 апреля 2011г Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе председательствующего Сидоренко М.И судей Алиевой Э.З и Гебековой Л.А при секретаре Караханове М.Х рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу <.> на решение Буйнакского районного суда от 22 февраля 2011г., которым постановлено: «Исковое заявление <.> о выселении удовлетворить. Выселить <.>, 1960 г р из жилого дома, площадью 40,28 кв м, принадлежащего <.> Гаджиевне, расположенного в сел Гергентала, Буйнакского района, РД. Взыскать с <.> в пользу <.> расходы по уплаченной ею госпошлине в сумме 200 рублей» Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Алиевой Э.З., объяснения <.>., просившей решение суда отменить, возражения <.> и ее представителя <.> просивших решение суда оставить без изменения, заключение прокурора <.> полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: <.> обратилась в суд с иском <.> о выселении из дома, расположенного в с.Гергентала Буйнакского района. В обоснование она сослалась на то, что в соответствии с правоустанавливающими документами: кадастровым паспортом за № 05: 11: 000030:1 от 17.12.2010г, техническим паспортом по состоянию на 17.12.2010г и свидетельством серии 05-АП № 353893, выданного 2812.2010г Буйнакским межрайонным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пр РД, ей на праве личной собственности принадлежит одноэтажный жилой дом из 2-х комнат, общей площадью 40,28 кв.м. в том числе жилой- 27,68 кв.м., расположенный в сел. Гергентала Буйнакского района на земельном участке площадью 3000,83 кв.м. В указанном жилом доме проживала её семья в составе родителей: отца <.> которому принадлежал этот дом, умершему 1.07.1993г., матери <.> умершей 14.10.2001г., сестры <.> умершей 24.08.2010г., <.> по браку <.> которая отказалась от наследства в ее пользу, что видно из решения Буйнакского районного суда от 7 декабря 2010г. Таким образом, жилой дом достался ей по наследству. В нем доме зарегистрированы (прописаны) члены её семьи. i В ноябре 2009г в сел. Гергентала Буйнакского района на похороны своего убитого брата <.> Кебеда приехала ее дальняя родственница <.> и воспользовавшись тем, что в связи с наступлением осеннее - зимнего периода, ее семья проживала в г. Махачкале и дом пустовал, самовольно вселилась туда. Несмотря на неоднократные предупреждения об освобождении дома в установленные сроки, она отказывается и устраивает с нею скандалы, хотя на этот дом никакого права не имеет. По этой причине в весеннее - летней период 2010г ее семья была лишена возможности пользоваться этим домом и обрабатывать прилегающий земельный участок, чем нарушены её законные права и интересы. Своими незаконными действиями <.> 3 С. препятствует ей в осуществлении прав собственника жилого помещения. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе и дополнении к нему <.> просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. При этом указывает, что спорный дом в 1988г приобретала ее мать у бывшего хозяина Арипа за 300 рублей, все налоги за дом и землю платила ее семья. Суд не дал должной оценки пояснениям ее свидетелей. <.> прописалась в спорном доме только в 2001г и на него ранее не претендовала. Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям. Решением Буйнакского районного суда от 07.12.2010г. установлен факт принятия <.> после смерти родителей наследства - домостроения, общей площадью 40,28 кв.м., расположенного в в с.Гергентала Буйнакского района. Управлением Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по РД ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный дом от 28. 12.2010г., о чем имеется запись от 28.12.2010г. за №05-05-05/020/2010-051 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, она получила технический и кадастровый паспорта на это домовладение. Тот факт, что в похозяйственных книгах Верхнеказанищенской сельской администрации за истицей <.> (а ранее за ее отцом <.> Гаджи) значится домостроение из 2. комнат, 1961 г постройки, подтверждается исследованными в суде лицевым счетом № 32 похозяйственной книги № 10 с.Гергентала за период с 2002 по2006 г,, из которого следует, что в состав членов семьи <.> входят муж- <.> 1948 г.р и две дочери <.> 1978 г.р. и Сайда., 1980 года рождения. Факт регистрации семьи <.> в сел В-Казанище подтверждается также справкой от 20.07.2002 года за № 017, выданной главой МО «с/с Верхнеказанищенский» М. Даниялбековым и справкой от 04.10.2010 года, выданной главой МО «с/с Верхнеказанищенский» <.>. Принадлежность спорного дома родителям истицы, подтвердили в суде и опрошенные свидетели управляющий делами МО «с/с Манасаульский» <.>Джамалутдинов К.Г- секретарь МО «с/с В.Казанищенский», которые пояснили, что в похозяйственных книгах сел Гергенталала с 1986 г по.2005 год за матерью ответчицы - <.> Султану числится другое домостроение, в котором она проживала с семьей и уплачивала налоги. Ответчица <.> 3 С в этих похозяйственных книгах не значится. С 16.11.2001г. в спорном доме была прописана истица <.> согласно лицевого счета № 32, похозяйственной книги № 10. В соответствии со ст 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, н; которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчицей <.> не представлено достоверных доказательств, подтверждающих, принадлежность ей спорного дома. Нет также доказательств о том, что спорный дом был приобретен в 1988г ее матерью <.> Султанум. Из ответа главы МО «с/с Верхнеказанищенский» <.> от 16.02.2011г. на запрос суда №445 от 09.02.2011г. следует, что согласно похозяйственных книг администрации с.В.Казанище №14 лицевой счет № 16 за 1986-1990гг, №14 л/с 9 за 1991-1995гг., №10 л/с 10 за 1996-2000 гг., №10 л/с №8 за 2001-2005гг. за <.> Султану значится жилой дом. Из исследованных в судебном заседании похозяйственных книг, представленных администрацией ;ел В - Казанище по запросу суда, усматривается, что в качестве членов семьи <.> согласно похозяйственных книг: - №14 л/с №16 за 1986-1990гг указаны сыновья <.> Сайпулаевич 1961г.р., <.>.р., Шамиль Сайпулаевич 1967г р.; - №14 л/с №9 за 1991 -1995гг. сын <.> 1961 г р., - №10 л/с №10 за 1996-2000 гг. и похоз.книги №10 л/с. №8 за 2001-2005гг. племянница <.> ее муж <.>(осужденный в 1999г.-2002г, умер в 2004г.) и их дети <.>, Саният, Магомедрасул. Как следует из названых выше похозяйственных книг с 1986 года по 2006 год ответчица <.> в них не значится. Согласно справки от 08.02.2011г. МО «с/с Верхнеказанищенский» <.> Султанум с 1986г оплачивала налоги за свой жилой дом. Из справки от 04 10.2010г выданной главой МО «с/с Верхнеказанищенский» <.> и справки №380 от 01 10.2010г. выданной главой МО «с/с Манасаульский» <.> следует что за <.> похозяйственных книгах с Гергентала домостроение и земельный участок не значатся. Согласно адресной справке от 14 01.2011г. <.> 01 05 1960г р зарегистрирована по месту жительства 20.01.2006г по адресу г. Буйнакск, ПМК-20, 9-2 Ответчица данный факт не отрицает и пояснила, что это было необходимостью прописки и проживания в г Буйнакске, когда она работала на хлебокомбинате. Таким образом, названные выше доказательства подтверждают тот факт, что дом, в котором в настоящее время проживает ответчица <.> за ней не значится и в качестве лица проживающего в данном доме она не зарегистрирована. В подтверждение своих доводов о том, что дом, в котором она проживает в настоящее время с матерью и братом был приобретен в 1988 году ее матерью <.>, ответчицей также не представлено доказательств. Показания свидетелей <.> Казимагомедова X. О. и <.>, судом обоснованны не приняты во внимание. Показания свидетелей не являются доказательствами подтверждающими факт купли-продажи дома. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшей в 1988 г, договор купли-продажи жилого дома находящегося в сельском населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Однако, как следует из показаний ответчика и материалов дела, договор в письменной форме не был составлен. В соответствии со ст. 46 ГК РСФСР, действовавшей на момент совершения сделки и ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права ссылаться в подтверждении сделки и ее условий на свидетельские показания. Таким образом судом установлено, что собственником спорного домостроения, в котором в настоящее время проживает ответчица, является истица <.> Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом В соответствии со ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения может потребовать от другого лица в установленный срок освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких данных суд правильно удовлетворил требования <.> Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется. Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Буйнакского районного суда от 22 февраля 2011г оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: