Судья Ахмедханов А.М. Дело № 33-3370/11 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Махачкала 23 ноября 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе председательствующего Августиной И.Д., судей Гебековой Л.А., Магамедова Ш.М. с участием прокурора Багамаева А.М. при секретаре Джабраиловой З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агамагомедова К.А. к Мисриеву Р.М., Мисриевой Д.Х., Мисриеву Р.Р., Мисриевой А.Р., Мисриевой В.Р., Мисриевой Р.Р., Мисриевой С.Р.,Нуралиевой И.Р. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья по кассационной жалобе Мисриевой Д.Х. на решение Магарамкентского районного суда от 16 сентября 2011 года, которым постановлено: Исковые требования Агамагомедова К.А. удовлетворить. Выселить Мисриева Р.М., Мисриеву Д.Х., Мисриева Р.Р., Мисриеву А.Р., Мисриеву В.Р., Мисриеву Р.Р., Мисриеву С.Р., Нуралиеву И.Р. без предоставления другого жилого помещения из жилого дома, принадлежащего Агамагомедову К.А. на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Августиной И.Д., выслушав объяснения Мисриевой Д.Х., просившей решение суда отменить, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Агамагомедов К.А. обратился в суд с иском к Мисриеву Р.М., Мисриевой Д.Х., Мисриеву Р.Р., Мисриевой А.Р., Мисриевой В.Р., Мисриевой Р.Р., Мисриевой С.Р., Нуралиевой И.Р. о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилья, указывая, что ему на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Он не может использовать принадлежащее ему на праве личной собственности имущество по своему усмотрению, поскольку в его жилом доме проживают ответчики. Решением Магарамкентского районного суда от 03.06.2008 г. Мисриева Р.М. обязали передать находящийся в его незаконном владении жилой дом, расположенный в <адрес>, собственнику - Агамагомедову К.А., однако это решение не исполнено. Ответчики систематически нарушают правила общежития, приводят по ночам собутыльников, шумят, бьют посуду, вырубают в саду деревья, бесхозяйственно относятся к строению, что приводит к разрушению дома. На его требования ответчики не реагируют. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе Мисриева Д.Х. просит отменить решение суда по тем основаниям, что в 1992 году она вышла замуж за внука покойной ФИО – Мисриева Р.М., с этого времени 19 лет с детьми проживает в этом доме. Полагает, что на основании ст. 234 ГК РФ она, как лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобрела право на это имущество в порядке приобретательной давности. Ее муж злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем признал требования Агамагомедова К.А. Судом неправильно применены нормы материального права. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Полагает, что законных оснований для ее выселения с 6-ю детьми из дома не имеется. Суд необоснованно сослался на ч.4 ст. 31 ЖК РФ, изменив основания исковых требований и неправильно истолковав эту норму права. Она с детьми не являются членами семьи нового собственника, а являются членами семьи прежнего собственника. Агамагомедов К. стал собственником спорного дома незаконно, т.к. согласия органа опеки и попечительства на дарение дома не было получено. Из имеющейся в другом гражданском деле справки из похозяйственной книги МО СП «Сельсовет Куйсунский» видно, что она с 1992 года проживает в этом доме, а ее муж проживал с бабушкой с момента рождения. Эти обстоятельства, полагает, свидетельствуют о приобретении ею права собственности на спорное домостроение, которое она не смогла оформить из-за финансовых затруднений. В возражении на кассационную жалобу Агамагомедов К.А. просит оставить решение суда без изменения, как законное и обоснованное. Указывает на несостоятельность доводов кассационной жалобы в части приобретательной давности.Применение положений ст. 234 ГК РФ возможно лишь в случае, когда собственник имущества длительное время не выражал намерений признать вещь своей, смирился с ее утратой, не воспользовался правом истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Его действия говорят об обратном. При дарении ему матерью дома, он по передаточному акту от 8 мая 2002 года приняо от ФИО спорный дом, зарегистрировал свое право собственности ( свидетельство о государственной регистрации права собственности от 08.05.2002 г.), неоднократно обращался за защитой своего права собственности, пытался истребовать дом из чужого незаконного владения. Ответчики злоупотребляют его гостеприимством и терпением. Суд правильно применил нормы материального права. Ч.4 ст. 292 ГК РФ защищает права несовершеннолетних, находящихся под опекой или попечительством членов семьи собственника жилого помещения, либо оставшихся без родительского попечения членов семьи собственника жилого помещения. Ответчики не являются членами его семьи, а также не являлись членами семьи его матери. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на кассационную жалобу, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения. Судом установлено, что Мисриев Р.М. является племянником истца. Спорный дом принадлежал матери истца и бабушке ответчика Мисриева Р. - ФИО. До женитьбы Мисриев Р.М. проживал вместе с бабушкой. В 1992г. он женился на Мисриевой Д.Х. Судом также установлено, что ответчики Мисриев Р.М., Мисриева Д.Х., Мисриева Р.Р., Мисриева А.Р., Мисриева В.Р., Мисриева Р.Р., Мисриева С.Р., Нуралиева И.Р. проживали в указанном домовладении, принадлежащем их бабушке ФИО, как члены ее семьи. 08.05.2002г. ФИО подарила данное домовладение своему сыну Агамагомедову К.А.. 08.05.2002г. Агамагомедовым К.А. получено свидетельство о государственной регистрации прав собственности на указанное домовладение. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. С учетом указанных ном материального права суд вынес обоснованное решение о выселении ответчиков из жилого дома, принадлежащего на праве собственности истцу. Доводы кассационной жалобы относительно права собственности Мисриевой Д.Х. на спорный дом не основаны на материалах дела. Доказательства, отвечающие требованиям ст. 60 ГПК РФ, о принадлежности ответчице на праве собственности в порядке приобретательной давности спорного жилого дома, суду не были представлены. Является необоснованной ссылка в кассационной жалобе на ч. 4 ст. 292 ГК РФ, поскольку предметом настоящего спора не являлся договор дарения домовладения. Право собственности Агамагомедова К. А. на спорный жилой дом в установленном порядке не оспорено, его правоустанавливающие документы на дом не признаны судом недействительными. Не основан на материалах дела довод кассационной жалобы относительно изменения судом оснований исковых требований. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из искового заявления Агамагомедова К.А. следует, что требования истца направлены на защиту его права собственности, связаны с освобождением принадлежащего ему на праве собственности жилого дома от посторонних лиц. Отсутствие семейных отношений между истцом и ответчиками в кассационной жалобе не оспаривается. Ввиду изложенного оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы судебная коллегия не усматривает. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Магарамкентского районного суда от 16 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий Судьи:
Полученные по материнскому сертификату 170 тысяч рублей, она израсходовала на ремонт спорного дома, на его газоснабжение.