Судья Арсланалиев А.Х.

Дело № 33-739 - 2011 г.

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РД в составе

Председательствующего Абдуллаева А.К.

Судей Гасановой Д.Г. и

при секретаре

рассмотрела в судебном заседании от 17 февраля 2011 года дело по кассационной жалобе ФИО3 на решение Карабудахкенсткого районного суда от 17 февраля 2011 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Встречный иск ФИО2 к Гусейнову Б.А. и администрации МО «Карабудахкенсткий район» о признании недействительным правоустанавливающих документов на земельный участок удовлетворить.

Признать недействительным с момента принятия, заключения, изготовления: постановление главы администрации Мо «Карабудахкентский район» от 21 октября 2008 года за № 320; землеустроительное дело № 809 от 29.07.08 г. по межеванию земельного участка Мо «Карабудахкентский район» под строительство торговой точки; кадастровый план от 20.08.2008 г. за № 05:09:000007:935; договор аренды земельного участка от 21.10.2008 г. между Гусейновым Б.А. и администрацией Мо «Карабудахкенсткий район», регистрации договора в УФРС РФ по РД за №05.-05-11/004/08-897 от 31.10.2008 г.

Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г., судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Свои требования он мотивировал тем, что на основании постановления главы администрации Карабудахкенсткого района РД от 21 октября 2008 года

Ему на срок 49 лет в аренду передан земельный участок площадью 0,002 га из земель населенных пунктов МО «сел Манаскент» в административных границах Мо «Карабудахкенсткий район».

В настоящее время ему стало известно. Что на данный участок претендует ФИО4 На участок у него имеются все необходимые правоустанавливающие документы. Отве6тчики препятствует ему в пользовании земельным участком.

ФИО2 обраптилась с встречным иском к ФИО3 и администрации МО «Карабудахкенсткий район» о признании недействительными: постановления главы администрации Мо «Карабудахкентский район» от 21 октября 2008 года за № 320 о представлении земельного участка площадью 0, 002 га в аренду на 49 лет Гусейнову Б.А.под строительство торговой точки, землеустроительного дела № 809 от 29.07.08 г. по межеванию земельного участка Мо «Карабудахкентский район» под строительство торговой точки; кадастрового плана от 20.08.2008 г. за № 05:09:000007:935; договора аренды земельного участка от 21.10.2008 г. между Гусейновым Б.А. и администрацией Мо «Карабудахкенсткий район», регистрации договора в УФРС РФ по РД за №05.-05-11/004/08-897 от 31.10.2008 г.

Свои требования она мотивировала тем, что спорный участок ей выделен в 1999 году решением администрации села Манаскент за № 6 от 28 октября 1999 года. При этом был составлен акт отвода с картографическим обозначением, руководителем райкомзема ей выдана выкопировка из карты местности и свидетельство на право пожизненно наследуемого владения.

Земельный участок истцу Гусейнову передан в аренду в нарушение ее прав. Участок, переданный в аренду Гусейнову накладывается на ее земельный участок. Просит признать все правоустанавливающие документы Гусейнова недействительными.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе ФИО3 ФИО6 просит решение суда отменить. Он указывает, что при вынесении решения суд исходил из справки, выданной администрацией Мо «Карабудахкенсткий район о том, что по его участку проходит газовая труба среднего давления и по закону нельзя там вести строительство. Однако суду были представлены противоречивые данные, суд не проверим достоверность сведений о газовой трубе, истребовав у соответствующей эксплуатирующей организации сведения о месте расположения газовой трубы. Газовая труба проходит мимо его участка.

Суд сослался на п.6 ст. 90 ЗК РФ и указал, что в целях обеспечения деятельности осганизаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков. Границы охранных зон, на которых размещены объекты газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов. На указанных участках не опускается строительство каких –бы то ни было зданий, строений, сооружений.

Однако суд не учел, что в соответствии со ст. 87 ЗК РФ землями энергетики, транспорта и иного специального назначения признаются земли, расположенные за границами населенных пунктов, его земельный участок расположен внутри населенного пункта, ст. 90 на него не распространяется.

Делая вывод о том, что имеется накладка участков суд не принял во внимании то, что в справке отдела архстройнадзора района имеется противоречие, так в ней указано, что по данным архстройнадзора земельные участки Салимгереевой З.М. и Гусейнова Б.А. не накладываются друг на друга, а если считаь схему расположения участка Салимгереевой действительной, то участок Гусейнова накладывается на участок Салимгереевой на три метра, и его не накладываются друг на друга, далее в справке указано, неясно каким образом ООО «Кадастземстрой» на месте определил, что труба проходит по его участку и имеется накладка на три метра участков. Если к нему применили ст. 90 ЗК РФ, то, как ее не применили в отношении ответчицы. Если на его участке нельзя строить, то и на участке Нурутдиновой нельзя строить, кроме того по участку ответчицы проходит кабель ЛЭП со своей охранной зоной 1 м. Суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение по делу.

. На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОП Р ЕД ЕЛ И Л А:

решение Карабудахкенсткого районного суда от 17 февраля 2011 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий

Судьи