Судья Алиев М.Г. Дело № 33-2706/11 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 16 сентября 2011 года г. Махачкала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе: Председательствующего: Шихгереева Х.И. Судей: Ахмедовой С.М. и Загирова Н.В. при секретаре: Алиеве А.Х. рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Гишимова А.К. на решение Советского районного суда г. Махачкалы от 03 августа 2011 года, которым постановлено: «Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОА «Россельхозбанк» удовлетворить. Взыскать с Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Дженнет», Магомедова А.Х. солидарно денежную сумму в размере 48 635 416 (сорок восемь миллионов шестьсот тридцать пять тысяч четыреста шестнадцать) рублей по: - договору №.2 от <дата> - 10 892 455,01 рублей, из них сумма срочного основного долга - 10 000 000 рублей, просроченные проценты - 751 164,42 рублей, проценты на текущую дату-116 438,36 рублей, неустойка за просроченные проценты -24 852,23 рублей; - договору №.2 от <дата> - 16 057 712.46 рублей, из них сумма срочного основного долга - 15 000 000 рублей, просроченные проценты - 876 142.03 рублей, проценты на текущую дату – 154 109,59 рублей, неустойка за просроченные проценты -27 460,84 рублей; -кредитному договору № от <дата> - 10 446 747,41 рублей, из них сумма срочного основного долга - 9 500 000 рублей, просроченные проценты - 805 287.67 рублей, проценты на текущую дату - 110 616.44 рублей, неустойка за просроченные проценты - 30 843,30 рублей; -договору №.2 от <дата> - 5 370 093.74 рублей, из них сумма срочного основного долга - 5 000 000 рублей, просроченные проценты - 244 520,55 рублей, проценты на текущую дату-51 369,86 рублей, неустойка за просроченные проценты -6 271,30 рублей; -кредитному договору № от <дата> - 5 865 407,38 рублей, из них сумма срочного основного долга - 5 000 000 рублей, просроченные проценты - 299 178,09 рублей, проценты на текущую дату - 41 095,89 рублей, неустойка за просроченные проценты - 12 256,68 рублей. В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога: По Договору №.1. об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> По Договору №.1. об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> По Договору №.1. об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> По Договору №.1. об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> Нежилые помещения (коровник) литер А,Б,В,Г,Д,Е,Ж,3,И,К,№1,№2,№3,№4,№6 общ.площадь 18 611,1 кв.м.. Расположенный по адресу: РД, <адрес>. Кадастровый или (условный) номер 05-05-24/015/2007-257. Свидетельство о регистрации права серия 05-АА № от <дата> -Право аренды земельного участка площадью 257 817 кв.м., на котором расположено закладываемое здание (сооружение). Кадастровый номер 05:01:00 01 34:0151, принадлежащем Залогодателю на праве аренды на основании Договора аренды № от <дата> Оценочная стоимость согласно Отчета об оценке за № от <дата> составляет - 31 288 440рублей. (Исполнитель ООО Дисконт). По Договору № -7.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>: -Здание операторской АЗС литера А общ. площадь 27,3 кв.м. Расположенный по адресу: РД, <адрес>. 372 км федеральной трассы Махачкала-Астрахань. Кадастровый или (условный) номер 05-05-24/003/2006-28, о чем в Едином государственном реестре объектов градостроительной деятельности № от <дата> Свидетельство о регистрации права серия 05-АА № от <дата> -Земельный участок площадью 3 500 кв.м., на котором расположено закладываемое здание (сооружение). Кадастровый номер 05:01:000001:2602, принадлежащем Залогодателю на праве собственности на основании Свидетельство о регистрации права серия 05-АА № от <дата> Оценочная стоимость согласно Отчета об оценке за № от <дата> составляет- 1537 460 рублей. (Исполнитель ООО Дисконт). По Договору №.2п-1. об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>: По Договору №.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> -Здание мельницы Нежилые помещения (коровник) литер «А» общ.площадь 448 кв.м.. Расположенный по адресу: РД, <адрес>. Кадастровый или (условный) номер 05-05-24/010/2008-471. Свидетельство о регистрации права серия 05-АА № от <дата> -Земельный участок площадью 4 000 кв.м., на котором расположено закладываемое здание (сооружение). Кадастровый номер 05:01:000005:0635, принадлежащем Залогодателю на праве собственности на основании Свидетельство о регистрации права серия 05-АА № от <дата> Оценочная стоимость согласно Отчета об оценке за № от <дата> составляет — 4 985 447 рублей. (Исполнитель ООО Дисконт) По Договору №.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от <дата> По Договору №.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от <дата> -Площадь земельного участка 1 000 кв.м. Расположенный по адресу: РД, <адрес> на 370 км. Автострады Астрахань-Махачкала. Кадастровый или (условный) номер 05:01:00012:2704. Свидетельство о регистрации права серии 05-АА № от <дата> Оценочная стоимость согласно Отчета об оценке за № от <дата> составляет — 406 000 рублей. (Исполнитель ООО Дисконт). По Договору №п о залоге транспортных средств от <дата>: трактор колесный К-700А год выпуска 1992 г. место хранение РД. <адрес>, № кузова 13813, ПТС - ВК 795066; трактор колесный К-700А год выпуска 1984 г. место хранение РД. <адрес>, № к\зова 071057, ПТС - BE 544196; трактор колесный К-700А год выпуска 1992 г. место хранение РД. <адрес>, № кузова 222, ПТС - ВК 795067; По Договору №.1 п. об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>: - здание коровника общ. площ.1 336,74 кв.м., кадастровый или условный номер 05-05-24/007/2009-538; - здание телятника общ. площ. 1 725,37 кв.м., кадастровый или условный номер 05-05-24/007/2009-537; - здание птичника общ.площ. 519. 38кв.м. кадастровый или условный номер 05-05-24/007/2009-535; дом животновода общ. площ. 42,66 кв.м. кадастровый или условный номер 05-05-24/007/2009-536. Расположенные по адресу: РД <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права серии 05-А А №, серии 05-А А №, серии 05-А А №, серии 05-А А №; -право аренды земельного участка площадью 159 773,6 кв.м., на котором расположено закладываемые здания (сооружение), Кадастровый номер 05:01:00 01 34:0151, принадлежащем Залогодателю на праве аренды сроком до <дата> на основании Договора аренды № от <дата> Залоговая стоимость составляет 7 476 079 рублей. По Договору № о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от <дата> Взыскать с ответчика Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Дженнет» и с поручителя: физического лица Магомедова А.Х. солидарно расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. Расторгнуть с <дата>: договор №.2 от <дата>; договор №.2 от <дата>; кредитный договор № от <дата>; договор №.2 от <дата>; Кредитный договор № от <дата>» Заслушав доклад судьи Ахмедовой С.М., ------------- Судебная коллегия установила: ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Дженнет», Магомедову А.Х., Гишиеву А.К. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога и о принятии обеспечительных мер. Требования мотивированы тем, что между ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» и Сельскохозяйственным потребительским кооперативом «Дженнет» в лице Председателя Магомедова А.Х. были заключены договора: 1. Договор №.2 об открытии кредитной линии от <дата> на общую сумму 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей. Согласно условиям Договора №.2 об открытии кредитной линии от <дата> процентная ставка была установлена в размере 15% годовых, со сроком возврата кредита <дата>. 2. Договор №.2 об открытии кредитной линии от <дата> на общую сумму 10 000 000 (десять миллионов) рублей. Согласно условиям Договора №.2 об открытии кредитной линии от <дата> процентная ставка была установлена в размере 17% годовых, со сроком возврата кредита <дата>. 3. Кредитный договор № от <дата> на общую сумму 9 500 000 (девять миллионов пятьсот тысяч) рублей. Согласно условиям Кредитного Договора № от <дата> процентная ставка в размере 17% годовых, со сроком возврата кредита <дата> 4. Договор №.2 об открытии кредитной линии от <дата> на общую сумму 5 000 000 (пять миллионов) рублей. Согласно условиям Договора №.2 от <дата> процентная ставка была установлена в размере 15% годовых, со сроком возврата кредита <дата>. 5. Кредитный договор № (далее Кредитный договор) от <дата> на общую сумму 5 000 000 (пять миллионов) рублей. Согласно условиям Кредитного Договора № от <дата> процентная ставка в размере 12% годовых, со сроком возврата кредита <дата> Кредит был получен Сельскохозяйственным потребительским кооперативом «Дженнет» согласно п.п. 3.2. и 3.4. 1.Договора №.2 от <дата> путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается мемориальным ордером). 2.Договора №.2 от <дата> путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается мемориальным ордером). 3.Кредитного договора № от <дата> путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается мемориальным ордером). 4. Договора №.2 от <дата> путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается мемориальным ордером). 5. Кредитного договора № от <дата> путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика (что подтверждается мемориальным ордером). Сумма подлежащих уплате процентов исчисляются ежемесячно на 20 число (включительно). Заемщик прекратил выплату процентов по кредиту. Способами обеспечения обязательства по: 1. Договору №.2 от <дата> служат следующие договора: Договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>; Договор №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>; Договор №.2п-1 об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>; В материалах дела имеется расчет суммы, подлежащей взысканию, по всем кредитным договорам, составляющей - 48 635 416 (сорок восемь миллионов шестьсот тридцать пять тысяч четыреста шестнадцать) рублей. Способами обеспечения обязательства по: 1. Договору №.2 от <дата> служат следующие договора: Договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>; Договор №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>; Договор №.2п-1 об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>; Договор №.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от <дата>; Договор №п о залоге транспортных средств от <дата>; Договор № поручительства физического лица от <дата>, заключенный с Магомедовым А.Х.. 2. Договору №.2 от <дата> служат следующие договора: Договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>; Договор №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>; Договор №.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от <дата>; Договор № поручительства физического лица от <дата>, заключенный с Магомедовым А.Х.. 3. Кредитному договору № от <дата> служат следующие договора; Договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>; Договор № поручительства физического лица от <дата>, заключенный с Магомедовым А.Х.. 4. Договору №.2 от <дата> служат следующие договора: Договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>; Договор №.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>; Договор № поручительства физического лица от <дата> заключенный с Магомедовым А.Х.. 5. Кредитному договору № от <дата> служат следующие договора; Договор № о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от02.08л2010г.; Договор № поручительства физического лица от <дата> заключенный с Магомедовым А.Х.. По условиям договора поручительства физического лица Магомедова А.Х. поручитель перед Кредитором отвечает солидарно. В суде представители истца Митарова З.М., М. исковые требования поддержали и просили суд взыскать с ответчика Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Дженнет» и с поручителя: физического лица Магомедова А.Х. солидарно денежную сумму в размере 48 635 416 (сорок восемь миллионов шестьсот тридцать пять тысяч четыреста шестнадцать) рублей по: - договору №.2 от <дата> - 10 892 455,01 рублей, из них сумма срочного основного долга - 10 000 000 рублей, просроченные проценты - 751 164,42 рублей, проценты на текущую дату-116 438,36 рублей, неустойка за просроченные проценты -24 852,23 рублей; договору №.2 от <дата> - 16 057 712.46 рублей, из них сумма срочного основного долга - 15 000 000 рублей, просроченные проценты - 876 142.03 рублей, проценты на текущую дату – 154 109,59 рублей, неустойка за просроченные проценты -27 460,84 рублей; кредитному договору № от <дата> - 10 446 747,41 рублей, из них сумма срочного основного долга - 9 500 000 рублей, просроченные проценты - 805 287.67 рублей, проценты на текущую дату - 110 616.44 рублей, неустойка за просроченные проценты - 30 843,30 рублей; договору №.2 от <дата> - 5 370 093.74 рублей, из них сумма срочного основного долга - 5 000 000 рублей, просроченные проценты - 244 520,55 рублей, проценты на текущую дату-51 369,86 рублей, неустойка за просроченные проценты -6 271,30 рублей; кредитному договору № от <дата> - 5 865 407,38 рублей, из них сумма срочного основного долга - 5 000 000 рублей, просроченные проценты - 299 178,09 рублей, проценты на текущую дату - 41 095,89 рублей, неустойка за просроченные проценты - 12 256,68 рублей. В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога: По Договору №.1. об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> По Договору №.1. об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> По Договору №.1. об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> Нежилые помещения (коровник) литерА,Б,В,Г,Д,Е,Ж,3,И,К,№1,№2,№3,№4,№6 общ.площадь 18 611,1 кв.м.. Расположенный по адресу: РД, <адрес>. Кадастровый или (условный) номер 05-05-24/015/2007-257. Свидетельство о регистрации права серия 05-АА № от <дата> Право аренды земельного участка площадью 257 817 кв.м., на котором расположено закладываемое здание (сооружение). Кадастровый номер 05:01:00 01 34:0151, принадлежащем Залогодателю на праве аренды на основании Договора аренды № от I <дата> Оценочная стоимость согласно Отчета об оценке за № от <дата> составляет - 31 288 440рублей. (Исполнитель ООО Дисконт). По Договору №.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>: Здание операторской АЗС литера А общ. площадь 27,3 кв.м.. Расположенный по адресу: РД, <адрес>. 372 км федеральной трассы Махачкала-Астрахань. Кадастровый или (условный) номер 05-05-24/003/2006-28, о чем в Едином государственном реестре объектов градостроительной деятельности № от <дата> Свидетельство о регистрации права серия 05-АА № от <дата> Земельный участок площадью 3 500 кв.м., на котором расположено закладываемое здание (сооружение). Кадастровый номер 05:01:000001:2602, принадлежащем Залогодателю на праве собственности на основании Свидетельство о регистрации права серия 05-АА № от <дата> Оценочная стоимость согласно Отчета об оценке за № от <дата> 1 года составляет-1 537460 рублей. (Исполнитель ООО Дисконт). По Договору №.2п-1. об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>: По Договору №.2п. об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата> Здание мельницы Нежилые помещения (коровник) литер «А» общ.площадь 448 кв.м.. Расположенный по адресу: РД, <адрес>. Кадастровый или (условный) номер 05-05-24/010/2008-471. Свидетельство о регистрации права серия 05-АА № от <дата> Земельный участок площадью 4 000 кв.м., на котором расположено закладываемое здание (сооружение). Кадастровый номер 05:01:000005:0635, принадлежащем Залогодателю на праве собственности на основании Свидетельство о регистрации права серия 05-АА № от <дата> Оценочная стоимость согласно Отчета об оценке за № от <дата> 1 года составляет — 4 985 447 рублей. (Исполнитель ООО Дисконт) По Договору №.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от <дата>: По Договору №.10 об ипотеке (залоге) земельного участка от <дата> По Договору №п о залоге транспортных средств от <дата>: № кузова 13813, ПТС - ВК 795066; трактор колесный К-700А год выпуска 1984 г. место хранение РД. <адрес>, № кузова 071057, ПТС - BE 544196; трактор колесный К-700А год выпуска 1992 г. место хранение РД. <адрес>, № кузова 222, ПТС - ВК 795067; По Договору №.1 п. об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>: здание коровника общ. площ.1 336,74 кв.м., кадастровый или условный номер 05-05-24/007/2009-538; здание телятника общ. площ. 1 725,37 кв.м., кадастровый или условный номер 05-05-24/007/2009-537; здание птичника общ.площ. 519. 38кв.м. кадастровый или условный номер 05-05-24/007/2009-535; дом животновода общ. площ. 42,66 кв.м. кадастровый или условный номер 05-05-24/007/2009-536. Расположенные по адресу: РД <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права серии 05-АА №, серии 05-АА №, серии 05-АА №, серии 05-АА №; право аренды земельного участка площадью 159 773,6 кв.м., на котором расположено закладываемые здания (сооружение), Кадастровый номер 05:01:00 01 34:0151, принадлежащем Залогодателю на праве аренды сроком до <дата> на основании Договора аренды № от <дата> Залоговая стоимость составляет 7 476 079 рублей. По Договору № о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от <дата> Взыскать с ответчика Сельскохозяйственного потребительского кооператива «Дженнет» и с поручителя: физического лица Магомедова А.Х. солидарно расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. Расторгнуть с <дата>: договор №.2 от <дата>; договор №.2 от <дата>; кредитный договор № от 19.1 1.2009г.; договор №.2 от <дата>; Кредитный договор № от <дата> Судом постановлено вышеуказанное решение. В кассационной жалобе Гишимова А.К. содержится просьба об отмене решения суда и прекращении производства по делу. Жалоба мотивирована тем, что при рассмотрении дела суд вышел за пределы исковых требований ОАО «Россельхозбанк». Истец к нему никаких требований не предъявлял. Суд вопреки закону, выйдя за пределы исковых требований истца, постановил взыскать в пользу истца АЗС и земельный участок площадью 3500 кв.м., которые фактически принадлежат ему и его отцу - Гишиеву К.К., братьям- <.> Гишиевым и в равных долях. Обжалуемым решением суда затрагиваются его, его отца и братьев законные имущественные права. Упомянутые АЗС и земельный участок формально зарегистрированы на его имя, хотя фактически принадлежат всем вышеперечисленным членам его семьи. Он или члены его семьи с банком или с Магомедовым А.Х. договор залога не подписывали. Фактически с Магомедовым они заключили договор купли-продажи, условия которого Магомедов до сих пор не исполнил, поэтому договор купли-продажи АЗС и земельного участка считает незаключенным. Подлинные регистрационные и другие правоустанавливающие документы на АЗС и земельный участок находятся у него. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения. Как следует из материалов дела, заемщиком по Договорам от <дата>, <дата> были уплачены проценты за пользование кредитом начисленные по состоянию на <дата>, в полном размере. С <дата>0 г. заемщик прекратил выплату процентов по кредиту. Кредит предоставлялся до <дата> и <дата> соответственно. По Кредитным Договорам от <дата>, от <дата>, от <дата> были уплачены проценты за пользование кредитом. С <дата> заемщик прекратил выплату процентов по кредиту. Кредит по ним предоставлялся до <дата>, до <дата>, до <дата> соответственно. В Приложении к Договорам указан срок погашения кредита. Из дела также следует, что договор поручительства заключен с Магомедовым А.Х. Согласно части 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Оценив представленные сторонами доказательства с позиций статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из норм статей 309, 363, 809, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условиями договора займа и договора поручительства, суд обоснованно признал заявленные требования подлежащими удовлетворению. Довод жалобы о том, что АЗС и земельный участок площадью 3500 кв.м., на которые обращено взыскание, формально зарегистрированы на его имя, хотя фактически принадлежат всем членам его семьи, не может быть принят во внимание, поскольку при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, а имущество принадлежит поручителю. Оснований для отмены или изменения решения суда не имеется. Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: Решение Советского районного суда г. Махачкалы от 03 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий Судьи
По Договору №.1. об ипотеке (залоге недвижимости) от <дата>
Площадь земельного участка 1 000 кв.м. Расположенный по адресу: РД, <адрес> на 370 км. Автострады Астрахань-Махачкала. Кадастровый или (условный) номер 05:01:00012:2704. Свидетельство о регистрации права серии 05-АА № от <дата> Оценочная стоимость согласно Отчета об оценке за № от <дата> составляет — 406 000 рублей. (Исполнитель ООО Дисконт).
трактор колесный К-700А год выпуска 1992 г. место хранение РД. <адрес>,