Судья Алекперов А.С. Дело № 33- 405-2011г. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РД в составе: Председательствующего Сидоренко М.И. судей Гебековой Л.А. и Мустафаевой З.К. при секретаре Азизовой Д.М. рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Махачкале 09 февраля 2011 года дело по кассационной жалобе Манаева А.М. на решение Дербентского районного суда от 22 декабря 2010года, которым постановлено: « Иск директора МУП агрофирмы «Нюгди» Дербентского района Султанова Ф.А. удовлетворить. Обязать , жителя <адрес> освободить самовольно захваченный земельный участок площадью 1,5га, принадлежащего МУП агрофирме «Нюгли» Дербентского района. Взыскать с Манаева А.М. 63(шестьдемсят три) тысячи рублей, а также 3140 рублей за оплату государственной пошлины, всего 66 тыс. 140 рублей. В остальной части иска отказать». Заслушав доклад судьи Верховного суда РД Гебековой Л.А., выслушав объяснения Манаева А.М. просившего решение суда отменить, объяснения директора МУП агрофирмы «Нюгди» Султанова Ф.А., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Директор МУП агрофирмы «Нюгди» Дербентского района Султанов Ф.А. обратился в суд с иском к Манаеву А.М. об истребовании имущества, а также взыскании 98000 рублей- долга по арендной плате. В обоснование своих требований указал, что при проведении инвентаризации земельных участков агрофирмы обнаружено, что ответчик Манаев А.М. самовольно занял земельный участок площадью 1,5 гектаров принадлежащий агрофирме. Данный земельный участок ответчиком огорожен колючей проволокой и используется на протяжении нескольких лет. По указанной причине попросили ответчика освободить данный земельный участок либо оплатить за аренду. Однако ответчик их требования не исполняет добровольно. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе Манаев А.М. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Суд не учел, что между МУП агрофирмы «Нюгди» и им договор аренды земельного участка не был заключен, следовательно основанные на положениях незаключенного договора требования о взыскании долга по арендной плате удовлетворению не подлежат. Заявляя требования о взыскании арендной платы за использование земельного участка, истец не доказал факта передачи участка ответчику, а также не установил принадлежность истцу спорного земельного участка. В возражении на кассационную жалобу Султанов Ф.А. просит решение суда оставить без изменения как законное и обоснованное. Незаконность владения спорным земельным участком ответчиком подтверждена в судебном заседании, как письменными доказательствами, так и показаниями самого ответчика, который фактически пользовался земельным участком и получал выгоду в течение многих лет. Отсутствие арендного договора не дает ему право бесплатного пользования землей. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной и возражения на жалобу, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям. Судом установлено, что Манаев А.М. пользуется на протяжении нескольких лет спорным земельным участком, принадлежащим агрофирме «Нюгди»Дербентского района. Указанное обстоятельство Манаев А.М. не оспаривал в суде, пояснив, что земельным участком он пользуется с 2007года, так как у него большая семья, и он нигде не работает, хочет, чтобы указанный земельный участок закрепили за ним в аренду на 49 лет. Судом также установлено, что ответчик не оплачивал арендную плату за используемый земельный участок и отказывается производить оплату. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно представленным истцом выпискам из приказов по МУП агрофирме «Нюгди» установлены цены за аренду 1га земли для жителей с.Нюгди с 2005 по 2010годы по 10 тыс. рублей, в 2010году 12 тыс. руб. В соответствии с вышеизложенным суд правомерно удовлетворил требования истца, взыскав с ответчика арендную плату за пользование земельным участком с 2007года и обязав ответчика освободить самовольно занятый земельный участок в размере 1,5 га, принадлежащий МУП агрофирме «Нюгди» Дербентского района. Довод кассационной жалобы Манаева А.М. о том, что суд неправомерно взыскал с него деньги за пользование земельным участком, поскольку с ним не был заключен письменный договор аренды, является несостоятельным и не может быть принят во внимание. На заседании судебной коллегии истец Султанов А. с учетом имущественного положения Манаева А.М. согласился на снижение взысканной с ответчика суммы арендной платы до 30 тыс. рублей, в связи с этим судебная коллегия находит возможным снизить размер взысканной судом суммы до 30000рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Председательствующий Судьи
решение Дербентского районного суда от 22 декабря 2010года оставить без изменения, снизив взысканную с Манаева А.М. в пользу МУП агрофирмы «Нюгди» Дербентского района сумму до 30000(тридцати тысяч) рублей, кассационную жалобу Манаева А.М.- без удовлетворения.