Судья Омаров А.М. Дело № 33- 3615-2010г. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РД в составе: Председательствующего Гончарова И.А. судей Гебековой Л.А. и Гомленко Н.К. при секретаре Чоракаеве Т.Э. рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Махачкале 19 января 2011 года дело по кассационной жалобе Абдулкадыровой Х.Б. на решение Гергебильского районного суда от 23 ноября 2010 года, которым постановлено: « Иск Шарабудинова М. А. удовлетворить. Признать за Шарабудиновым М. А. право собственности на гараж, расположенный в тупике общественной дороги на месте бывших общественных туалетов, размером 7,4 метра длиной и 4 метра шириной, общей площадью 29,6 кв.м. стоимостью 63999рублей. Взыскать с Шарабудинова М.А. госпошлину в доход государства в сумме 1760 рублей». Заслушав доклад судьи Верховного суда РД Гебековой Л.А., выслушав объяснения Абдулкадыровой Х.Б. и ее представителя Зейналова З.Э.( ордер № 172 от 19.01.2011г.), просивших решение суда отменить, объяснения Шарабудинова М.А., просившего решение суда оставить без изменения, зам.главы администрации МО с.Гергебиль Алибекова М.Ш.( по доверенности ), полагавшего решение суда правильным, судебная коллегия установила: Шарабудинов М.А. обратился в суд с иском к МО «Гергебильский район», МО «С.Гергебиль» и Абдулкадыровой Х.Б. о признании права собственности на гараж размером 29,6 кв.м., расположенный на месте бывших общественных туалетов и сарая, который находится рядом с тупиком общественной дороги. В обоснование своих требований указал, что после прекращения брачных отношений с Абдулкадыровой Х.Б. в 1999году он на возведение данного гаража на месте общественных туалетов получал устное разрешение в райадминистрации и сельской администрации. Туалеты были в запущенном состоянии и санитарно эпидемиологическая служба района неоднократно требовала от соответствующей службы райадминистрации и сельадминистрации снести или перенести общественные туалеты в другое более удобное место для жильцов окружающих домов. Снося данные туалеты, одновременно построив общественный туалет в другом месте, выкупив у соседа Абидова Ш. место для строительства за свои собственные деньги, проложив канализацию с согласия жильцов- соседей, он, проделав большую работу по осушению, построил гараж для автомобиля на месте выкупленного сарая размером 7,4 метра длиной и 4 метра шириной. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе Абдулкадырова Х. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное по тем основаниям, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, суд не применил закон, подлежащий применению. Суд не принял во внимание ее доводы о том, что спорный гараж( навес) и ее квартира находятся на земельном участке, выделенном ей распоряжением МО «Гергебильский район» 10.02.2000г. и к которым имеется проход через ее ворота. В возражении на кассационную жалобу Шарабудинов М. просит решение суда оставить без изменения как законное и обоснованное. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражения на жалобу, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям. Удовлетворяя исковые требования Шарабудинова М.А. о признании права собственности на гараж, суд, руководствуясь ч.3 ст. 222 ГК РФ, исходил из того, что спорный гараж самовольно построен истцом Шарабудиновым А.М. на месте расположения общественных туалетов и, что администрация МО «сел.Гергебиль» согласна закрепить земельный участок за лицом самовольно построившим гараж. Однако данный вывод суда не основан на исследованных судом доказательствах и законе. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ ( в редакции Федерального закона от 30.06.2006года № 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как видно из объяснений представителей МО«Гергебильский район» Гаджиалиева Ш.К. и МО «сел.Гергебиль» Магомедова М.К. земельный участок, где ранее были расположены общественные туалеты, находился в ведении районной администрации и только в 2006году был передан МО «сел.Гергебиль». Из объяснений Абдулкадыровой Х. в суде усматривается, что спорный гараж( навес) как и ее квартира, находятся на ее земельном участке, который был выделен распоряжением администрации Гергебильского района 10.02.2000г. и к ним имеется проход через одни ворота. Разрешая данный спор, суду следовало надлежаще исследовать вопрос о месте расположения гаража, в чьей собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании находится земельный участок, где осуществлена постройка гаража. Установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Установление указанных юридически значимых обстоятельств имеет существенное значение для правильного разрешения спора. Поскольку признание права собственности на самовольную постройку (гараж) является основанием возникновения права собственности по решению суда, при рассмотрении иска применению подлежали положения п.3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене с направлением дела на новое рассмотрение в тот же суд. На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: решение Гергебильского районного суда от 23 ноября 2010года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд. Председательствующий Судьи