<.> Дело № 33-3123 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 21 октября 2011 г. г. Махачкала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РД в составе: председательствующего Мамаева И.М., судей Гомленко Н.К. и Гасанова Д.Г. при секретаре Алимове Р.М. при рассмотрении кассационной жалобы Гаджиалиевой З. М. на решение Советского районного суда г. Махачкалы от <дата>, которым иск Ахмедовой С.М. удовлетворен. Постановлено снести примыкающую к стене жилого дома Ахмедовой С. М., закрывающую окна ее жилого дома стену фундамента под строительство жилого дома, возводимого Гаджиалиевой З. М. на земельном участке по адресу: г. Махачкала, <адрес>, проез<адрес> обязать Гаджиалиеву З. М. при строительстве жилого дома соблюсти разрыв шириной не менее 3 метров от жилого дома Ахмедовой С. М.. Гаджиалиевой З. М. в удовлетворении иска к Ахмедовой С. М. о сносе жилого дома отказано. Заслушав доклад судьи Верховного суда РД Гомленко Н.К., объяснения Ахмедовой С. М и ее представителя - адвоката Нуродиновой Ш.А. (ордер № от <дата>), просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Гаджиалиева З. М. обратилась в суд со встречным иском к Ахмедовой С.М. о сносе принадлежащего ей домовладения, расположенного на соседнем земельном участке, ссылаясь при этом на то, что ответчица в нарушение строительных норм и правил противопожарной безопасности, не отступив от межи земельного участка на три метра построила дом, в нарушение своего проекта на строительство вместо нежилых строений построила жилую комнату и кухню, эти постройки являются самовольно возведенными и судебной защите не подлежат. Судом постановлено указанное выше решение. В кассационной жалобе Гаджиалиева З.М. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что суд не учел таких обстоятельств, как нарушение Асхабовой С.М. проекта строительства своего дома, отсутствие у нее разрешения на строительство; суд защитил права самовольного застройщика, не учел, что сама Ахмедова С.М. построила дом на меже, разделяющей их земельные участки; суд постановил снести возводимый ею фундамент, однако у нее имеется утвержденный проект дома, следовательно, ею соблюдены все строительные правила и нормы пожарной безопасности. Извещенная по указанному ею адресу Гаджиалиева З.М. на заседание судебной коллегии не явилась, о причинах своей неявки не сообщила, поэтому коллегия рассматривает дело в ее отсутствии. В возражениях на жалобу и на заседании судебной коллегии Ахмедова С.М. и ее представитель Нуродинова С.А. просят решение суда оставить без изменения. Судом установлено, что истица Ахмедова С.М. купила в 1999 г. 1/2 часть дома и земельного участка, расположенного по <адрес>, проез<адрес>, перестроила его, возведя стену своего дома по меже, разделяющей соседние земельные участки, в 2009 г. соседний земельный участок купила у прежнего собственника Гаджиалиева З.М., окна второго этажа дома, построенного Ахмедовой С.М., выходят на земельный участок Гаджиалиевой З.М. ( л.д. 99-101), расстояние между стеной дома Ахмедовой С.М. и возведенным Гаджиалиевой З.М. фундаментом дома составляет 30-31 см. Стороны указанные обстоятельства не оспаривают. В материалах дела имеется вступившее в законную силу определение Советского районного суда г. Махачкалы от <дата>, которым утверждено мировое соглашение между Ахмедовой С.М. и Гаджиалиевой З.М., согласно которому Гаджиалиева З.М. за свой счет сносит лоджию, принадлежащую Ахмедовой С.М., выходящую на территорию, принадлежащую Гаджиалиевой З.М. по <адрес>, проез<адрес>, а Ахмедова С.М. обязуется не чинить препятствия Гаджиалиевой З.М. в пользовании земельным участком, согласно сложившегося порядка пользования земельным участком и определения границ их земельных участков, которые разделяет стена домостроения и примыкающего к нему гаража ( л.д. 93). Суд пришел к правильному выводу, что указанное соглашение подтверждает право Ахмедовой С.М. на расположение домостроения по меже, разделяющей земельный участки истицы и ответчицы, что с таким расположением дома согласилась при заключении указанного мирового соглашения Гаджиалиева З.М. В заявлении о согласии на заключение мирового соглашения от <дата> она указала, что обязуется за свой счет произвести снос лоджии расположенной на 2-ом этаже дома, принадлежащего ей (Ахмедовой С.М.), при условии, что Ахмедова С.М. не будет иметь претензии относительно границ наших земельных участков, разделяемых стеной домовладения Ахмедовой С.М. и примыкающего к домостроению гаража. При соблюдении указанных условий она не будет иметь претензии по поводу окон, выходящих на ее территорию ( л.д. 91). Кроме того, суд правильно указал на то, что домостроение, состоящее из двух этажей с окнами, выходящими на соседний земельный участок, Ахмедова С.М. приобрела у прежнего собственника Беляева Г., ранее, чем ответчица, она перестроила домовладение с разрешения администрации г. Махачкалы от <дата>( л.д. 12), получила градостроительное заключение от 2000 г. ( л.д. 20), зарегистрировала дом и земельный участок на праве собственности ( л.д. 21), с тех пор пользуется перестроенным домом ( л.д. 8 – 24), прежний собственник 1/2 доли земельного участка Беляев Г., у которого в 2009 г. приобрела 1/2 долю Гаджиалиева З.М., не возражал против строительства Ахмедовой С.М. домовладения на меже, разделяющей земельные участки. При указанных обстоятельствах доводы жалобы Гаджиалиевой З.М. о том, что домостроение Ахмедовой С.М. возведено с нарушением строительных норм и правил, без отступления от межи на расстояние 3 метров, с отступлением от проекта, которым разрешалось строительство на меже не жилой комнаты, а кухни и гаража, не состоятельны, стороны ранее утвердили мировое соглашении от <дата> и оно подлежит исполнению обеими сторонами. Доводы жалобы Гаджиалиевой З.М. о том, что суд защитил право Ахмедовой С.М., которая является самовольным застройщиком, что суду следовало применить ст. 222 ГК РФ и обязать Ахмедову С.М. снести самовольные постройки, также не убедительны. Судом установлено, что Ахмедова С.М. перестроила домовладение с разрешения администрации г. Махачкалы ( л.д. 12), в пределах принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, администрация г. Махачкалы не имеет претензий к Ахмедовой С.М., кроме того, в марте 2010 г. Гаджиалиева З.М. согласилась с такой застройкой дома Ахмедовой С.М., подписав условия мирового соглашения, указанные выше. С учетом изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А : решение Советского районного суда г. Махачкалы от <дата> оставить без изменения, кассационную жалобу Гаджиалиевой З. М. – без удовлетворения. Председательствующий Мамаев И.М. Судьи Гомленко Н.К. Гасанова Д.Г.
Ахмедова С. М. обратилась в суд с иском к Гаджиалиевой З. М. о сносе фундамента дома, закрывающего окна ее жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проез<адрес>. Махачкалы, ссылаясь при этом на то, что у нее на праве собственности на соседнем участке расположен дом, стена которого проходит по границе соседнего участка, принадлежащего ответчице Гаджиалиевой З.М., на втором этаже дома расположены окна, выходящие во двор ответчицы, которая купила земельный участок позже, чем она. Однако ответчица начала строить фундамент дома вплотную к стене ее дома, отступив от стены всего на 30-31 см., тем самым нарушает строительные правила и нормы, правила пожарной безопасности. Ранее между ними было утверждено судом мировое соглашение, согласно которому ответчица согласилась с границами земельных участков, однако сама нарушает эти границы.