Дело № 33 – 2412 - 2011 Магомедов А.Ю. КАССАЦИОННОНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Махачкала 07 сентября 2011 г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе: председательствующего Мамаева И.М., судей – Магадовой А.В. и Абдулхалимова М.М., при секретаре – Билаловой Н.Б. рассмотрела в судебном заседании дело по кассационной жалобе Сатиева Н.Б. на решение Буйнакского районного суда РД от 14 июля 2011 г., которым постановлено: «Исковое заявление Мусаева Д.А., Ахычева М.М., Межиевой З.А., Гаджибатырова И.А., Гаджибатырова А.Г. удовлетворить. Признать недействительным постановление администрации МО «Буйнакский район» от 21 января 2005г. №7 «О предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет Сатиеву Н. Б. для ведения личного подсобного хозяйства в с. Эрпели». Истребовать земельные участки с кадастровыми номерами № из незаконного владения Сатиева Н.Б. Обязать Сатиева Н.Б. снести забор и не чинить препятствия в пользовании имуществом». Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Магадовой А.В., выслушав объяснения представителя Сатиева Н.Б. –адвоката Курбанова Ш.Г. (ордер №36 от 17.08.2011г.), просившего об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение, представителя истцов – адвоката Абдурагимова Р.И. (ордер №1-16-08 от 16.08.2011г.), просившего решение суда оставить без изменения, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан установила: Мусаев Д.А., Ахычев М.М., Межиева З.А., Гаджибатыров И.А., Гаджибатыров А.Г. обратились в суд с иском к администрации МО «Буйнакский район», Сатиеву Н.Б. о признании недействительными постановления администрации Буйнакского района от 21 января 2005г. №7 «О предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет Сатиеву Н. Б. для ведения личного подсобного хозяйства с. Эрпели», кадастрового плана на имя Сатиева Н.Б. от <дата>, договора аренды земельного участка от 25 января 2005г. № 009, заключенного между администрацией Буйнакского района и Сатиевым Н.Б. и обязании Сатиева Н.Б. снести забор и не чинить препятствий в пользовании имуществом. В последующем истцы отказались от исковых требований в части признания недействительными кадастрового плана на имя Сатиева Н.Б. от <дата>, договора аренды земельного участка от <дата> №, заключенного между администрацией <адрес> и Сатиевым Н.Б. Иск мотивирован следующим. Постановление от 21 января 2005г. №7 администрация Буйнакского района вынесла без проведения аукциона, то есть с нарушением ст.12 Закона РД «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в РД». В нарушение требований ст.9 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в РФ» земельный участок, предоставленный Сатиеву Н.Б. не прошел государственный кадастровый учет, то есть предоставлена индивидуально неопределенная вещь, которая не может быть по закону объектом какой-либо сделки. Земельный участок фактически занятый ответчиком на основании оспариваемого постановления еще в 1998г. постановлением администрации с. Эрпели предоставлен жителям села в счет земельной доли, тем самым один и тот же земельный участок предоставлен два раза: один раз – на праве пожизненного наследуемого владения, другой раз – на праве аренды. Ответчик – МО «Буйнакский район», в своем заявлении требования истцов признал, ссылаясь на нарушение норм закона, указанных истцами в заявлении, при предоставлении земельного участка Сатиеву Н.Б. Ответчик – Сатиев Н.Б., и его представитель по ордеру адвокат Курбанов Ш.Г. исковые требования не признали, ссылаясь на то, что истцам, кроме Гаджибатыровых, и их представителю Абдурагимову Р.И. о наличии постановления администрации Буйнакского района от 21 января 2005г. №7, кадастрового плана на имя Сатиева Н.Б. от <дата>, договора аренды земельного участка от <дата> № было известно еще с материалов гражданского дела по иску Сатиева Н.Б. к ООО «Баракат», Мусаеву Д.А., Мусаеву А.М., Ахычеву М.М., Межиевой З.А., ФГУ «Земельная кадастровая палата РД», Буйнакскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании недействительными межевых планов и кадастровых паспортов на имя Мусаева Д.А., Мусаева А.М., Ахычева М.М., Межиевой З.А. и свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельные участки на имя Мусаева Д.А. и Ахычева М.М., рассматриваемого судьей Буйнакского районного суда РД Магомедовой Н.Р. С учетом изложенного просили применить установленный ст. 256 ГПК РФ трехмесячный срок для отказа в иске. Также просили объединить в порядке ч.4 ст.151 ГПК РФ гражданские дела №2-229/2011 и №2-107/2011, находящихся в суде, в целях правильного и своевременного рассмотрения заявленных требований по указанным делам. Судом постановлено указанное решение. В кассационной жалобе Сатиев Н.Б. просит решение Буйнакского районного суда от 14 июля 2011г. отменить, ссылаясь на следующее: суд первой инстанции неправомерно отказал в объединении гражданских дел №2-229/2011 и №2-107/2011; им было заявлено требование о применении 3-месячного срока, установленного ст. 256 ГПК РФ, однако суд в решении указал о сроках давности относительно требований от которых истцы отказались в ходе судебного разбирательства; суд не учел, что спорный участок находиться у Сатиева Н.Б. на праве пожизненного наследуемого владения, которое никто не отменял. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям. В соответствии с п.4 ст.362 ГПК РФ одним из оснований для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Как следует из материалов дела, определением Буйнакского районного суда от 14 июля 2011г. отказано в удовлетворении ходатайства Сатиева Н.Б. об объединении рассматриваемого гражданского дела №2-229/2011 и дела №2-107/2011, по иску Сатиева Н.Б. к ООО «Баракат», Мусаеву Д.А., Мусаеву А.М., Ахычеву М.М., Межиевой З.А., ФГУ «Земельная кадастровая палата РД», Буйнакскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании недействительными межевых планов и кадастровых паспортов на имя Мусаева Д.А., Мусаева А.М., Ахычева М.М., Межиевой З.А. и свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельные участки на имя Мусаева Д.А. и Ахычева М.М., рассматриваемого судьей Буйнакского районного суда РД Магомедовой Н.Р., в одно производство для совместного разрешения и рассмотрения. Судебная коллегия, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что суд первой инстанции, вынося указанное определение, не учел неразрывность заявленных требований сторон по указанным делам и возможность в последующем вынесения противоречивых решений. Кроме того, иск Мусаева Д.А., Ахычева М.М., Межиева З.А., Гаджибатырова И.А., Гаджибатыров А.Г. по гражданскому делу №2-229/2011, по своей сути является встречным иском по отношению к требованиям, заявленным Сатиевым Н.Б. к указанным лицам по делу №2-107/2011, также находящемуся в производстве Буйнакского районного суда. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК, наряду с возражением против иска, основания которого ответчик должен доказать, встречный иск является средством защиты ответчика от заявленного к нему в суде требования. Он взаимосвязан с первоначальным иском и предъявляется ответчиком для совместного рассмотрения и разрешения обоих требований в целях защиты своих интересов получением решения суда об удовлетворении встречного иска и соответственно об отказе (полном или частичном) истцу в его материально-правовых претензиях. Таким образом, вынося решение по данному делу суд, фактически предрешил исковые требования, заявленные Сатиевым Н.Б. по гражданскому делу №2-107/2011, и по сути, лишил одну из сторон средства защиты. Кассационная инстанция считает, что поскольку указанные требования по гражданским делам №2-107/2011, №2-229/2011, являются взаимосвязанными, то в соответствии со ст.151 ГПК РФ они должны быть объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, так как такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела. На основании изложенного, судебная коллегия, руководствуясь ст.361 ГПК РФ Определила: решение Буйнакского районного суда РД от 07 сентября 2011 г. по гражданскому делу №2-229/2011 отменить и направить в суд первой инстанции для объединения в одно производство с гражданским делом №2-107/2011 по иску Сатиева Н.Б. к ООО «Баракат», Мусаеву Д.А., Мусаеву А.М., Ахычеву М.М., Межиевой З.А., ФГУ «Земельная кадастровая палата РД», Буйнакскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании недействительными межевых планов и кадастровых паспортов и свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельные участки и рассмотрения по существу. Председательствующий И.М. Мамаев Судьи А.В. Магадова М.М. Абдулхалимов