г. Махачкала 27 июля 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

Председательствующего - Мамаева И.М.,

судей - Магадовой А.В. и Абдулхалимова М.М.,

при секретаре – Шуаеве Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика Алимова А.А. на решение Сулейман-Стальского районного суда Республики Дагестан от 17.06.2011 года, которым постановлено:

«Уточненные исковые требования главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Амри» Дадашева А. КА.ича удовлетворить.

Обязать ответчика – Алимова А. А. устранить препятствия в пользовании земельным участком, выделенным КФХ «Амри», освободив незаконного занятую территорию данного участка.

Признать решение Касумкентской сельской администрации от <дата> за № о выделении Алимову А.А. земельного участка размером 0.38 га недействительным.

Признать акт установления и согласования границ земельного участка Алимова А.А. от <дата> недействительными.

Признать кадастровый план земельного участка Алимова А.А., выданный <дата> ФГУ ЗКП по РД С.Стальского районного филиала недействительным.

Признать свидетельство о государственной регистрации права от <дата> серии 05-РД за № о праве собственности Алимова А.А. на земельный участок размером 0.38 га недействительным.

Определить Алимову А.А. земельный участок занятый зданием, и для обслуживания здания размером 960 кв.м., согласно краткой характеристики объекта (здания) Касумкентского ГСУ и договора соглашения от <дата>

Обязать Алимова А.А. оградить, определенную ему судом часть земельного участка, за счет собственных средств».

Заслушав доклад судьи Магадовой А.В., выслушав объяснение представителя Алимова А.А. – адвоката Алиева М.К. (доверенность № 05ААА03011513 от 22.07.2011 г.) просившего отменить вышеуказанное решение суда, объяснения представителя Дадашева А.К. – адвоката Джабраилова Д.Э. (ордер № 625 от 27.07.2011 г.), просившего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Глава КФХ «Амри» Дадашев А.К. обратился в суд с исковыми требованиями к Алимову А.А. об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим КФХ «Амри», освободив незаконно занятую территорию земельного участка.

Признать решение Касумкентской сельской администрации от <дата> за № о выделении Алимову А.А. земельного участка размером 0.38 га недействительным.

Признать акт установления и согласования границ земельного участка Алимова А.А. от <дата> недействительным.

Признать кадастровый план земельного участка Алимова А.А., выданный <дата> ФГУ ЗКП по РД С.Стальского районного филиала недействительным.

Признать свидетельство о государственной регистрации права от <дата> серии 05-РД за № о праве собственности Алимова А.А. на земельный участок размером 0.38 га недействительным.

Определить ответчику Алимову А.А. земельный участок занятой зданием, для обслуживания здания размером 960 кв.м., согласно краткой характеристики объекта (здания) Касумкентского ГСУ и договора соглашения от <дата>

Обязать ответчика Алимов А.А. оградить определенное ему судом часть земельного участка, за счет собственных средств.

В обосновании своих требований истец указал, что постановлением администрации С.Стальского района РД за № от <дата> ему и его родственникам выделен земельный участок размерами 2.25 га для организации КФХ.

На земельном участке, выделенном под КФХ, было расположено старое здание бывшей конторы лаборатории госсортучастка.

Начиная с середины 1995 г. ответчик Алимов А.А., самовольно занял пустующее здание лаборатории, и с этого времени, начал претендовать на его земельный участок, создавая препятствия в использовании принадлежащим ему земельным участком.

01.09.2009 г. истцом им Дадашевым А.К. был получен письменный ответ из МО «С.Стальский район» на его заявление. Из текста указанного письменного ответа ему стало известно, что ответчик <дата> зарегистрировал свое право собственности на указанный объект, кроме того ответчику предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0.38 га якобы прилагаемый к указанному объекту. С ним как со смежным пользователем, межевание не согласовывалось.

Земельный участок размером 0.38 га выделен ответчику на основании решения Касумкентской сельской администрации, что является грубым нарушением ст. 5 закона «О земеле» РД, в соответствии с которой отнесение земель к категориям, перевод из одной категории в другую осуществляется в отношении земель, находящихся в собственности РД, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности – Правительством РД.

Решением С.Стальского районного суда от 24.03.2010 г. исковыет требования Дадашева А.К. удовлетворены.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от 09.06.2010 г. решение С.Стальского райсуда от 24.03.2010 г. отменено и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Алимов А.А. просит отменить решение суда по следующим основаниям.

Им было заявлено о пропуске срока исковой давности по спорным правоотношениям, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Суд не обоснованно пришел к выводу, что истцу о наличие правоустанавливающих документов стало известно лишь в 2009 году.

Из правоустанавливающих документов, следует, что земельные участки КФХ «Амри» и Алимова А.А. по месту расположения не совпадают и кадастровые номера участков разные.

Истцом не представлены в суд и в материалах дела отсутствуют достаточные доказательства о том, что спорный земельный участок является частью земельного участка 0.38 га, находящегося в законном владении и собственности под жилым домом ответчика.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене в части.

Судом первой инстанции установлено, что постановлением С.Стальской районной администрации за № от <дата> истцу и его родственникам был выделен земельный участок размером 2,25 га, для организации КФХ. На этот земельный участок ими получено Свидетельство на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю от <дата> и Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от <дата> С момента выделения земельного участка им пользуются все члены КФХ «Амри» и систематически выплачивают налоги на весь используемый земельный участок.

На данном земельном участке расположено здание бывшей лаборатории Госсортучастка. С 1995 года ответчик использует данное здание как постоянное место жительства.

Решением Касумкентской сельской администрации за № от <дата> ответчику предоставлен прилагаемый к зданию земельный участок размером 0.38 га в собственность, из них 0.20 га – пашня с постройками и 0.18 га сенокос.

Из материалов дела видно, что согласно Приказу № от <дата> по совхозу «Касумкенсткий» «О рассмотрении заявления тов. Дадащева А.К, старшего инспектора отдела кадров, об увольнении его из совхоза в связи с организацией крестьянского хозяйства» Дадашев А.К. уволен по собственному желании. Дадашеву А.К. был предоставлен земельный участок на площади 2.25 га, сельскохозяйственных угодий, расположенный на территории бригады № 3 (ГСУ) <адрес>.

Из Акта выбора земельного участка для организации крестьянского хозяйства Дадашева А.К. от <дата> следует, что комиссия в составе Председателя комиссии – директора совхоза «Касумкентский» Алиметова Ф.Г., членов комиссии - главный агроном совхоза – Алимов А.А., главного экономиста совхоза Устаева Э.С., рабочих завхоза Джабраилова Ш., Аликберова М., представителя райкомзема Мугудинова Ф., в присутствии заявителя Дадашева А.К. произвела выбор земельного участка для организации крестьянского хозяйства. Для Указанных целей комиссией выбран земельный участок общей площадью 2.25 га, из них 1.25 га яблоня, 1 га черешня на территории бригады №3.

Участок расположен рядом с конторой ГСУ, 1.5 га полностью прилагает к конторе ГСУ, с севера граничит с квартальной дорогой бригады № 3, с юга граничит с трассой Касумкент – Дербент, с запада граничит с въездной дорогой в бригаду № 3, с востока граничит с землями бригады № 3. В то время участок использовался совхозом в качестве сада по сортиспытанию. Комиссия посчитала целесообразным предоставить данный участок Дадашеву А.К. для организации крестьянского хозяйства. Данный акт подписан всеми членами комиссии и скреплен печатью совхоза «Касумкентский».

В материалах дела имеются справки от 20.12.1993 г., выданные совхозом «Касумкентский» С.Стальского района Дадашеву А.К., Дадашеву К.Э., Дадашевой Э.Д. подтверждающие, что им выделен земельные паи по 0.75 га каждому, для создания КФХ.

Постановлением главы С.Стальской районной администрации Абакарова Р. № 20 от 20.01.1994 г. «О предоставлении земельного участка гражданину Дадашеву А.К. для организации КФХ «Амри», гр. Дадашеву А.К. выделен земельный участок для организации КФХ. Постановлением утверждено, главой КФХ «Амри» выбрать Дадашева А.К., членами хозяйства: Дадашева К.Э., Дадашеву Э.Д., Дадашеву Ф.М.

На основании вышеуказанного постановления Дадашевым А.К. была произведена государственная регистрация права от <дата> на данный участок общей площадью 2.25 га.

Решением Касумкентской сельской администрации за № от <дата> ответчику предоставлен прилагаемый к зданию земельный участок размером 0.38 га в собственность, из них 0.20 га – пашня и 0.18 га сенокос.

Согласно свидетельству от <дата> о государственной регистрации права собственности за Алимовым А.А. признано право собственности, на основании решения № от <дата> Касумкенсткой сельской администрации на земельный участок общей площадью 0.38 га, в т.ч. пашня – 0.20 га, 0.18 га – сенокос, в связи с переходом права собственности на жилой дом по <адрес>, С.<адрес>.

Из материалов дела видно, что ответчиком была представлена в суд первой инстанции краткая характеристика объекта Касумкентского ГСУ, согласно которой за указанным объектом закреплен земельный участок размером в 960 кв.м. Это подтвердил допрошенный в ходе судебного заседания суда первой инстанции представитель ГСУ «Ашагастальский» Шахмирзоев Р.А.

В материалах дела имеется акт, составленный по указанию суда первой инстанции от <дата> и чертежи обмера земельных участков, в которых установлено, что ответчик занял земельный участок размером 0.39 га, вместо 960 кв.м.

Довод кассационной жалобы по поводу несовпадения кадастровых номеров по месту расположения земельных участков КФХ «Амри» и Алимова А.А. опровергается показаниями представителя УФРС по РД в С.Стальском районе Мамедовым Ю.И. данными в ходе суда первой инстанции, что при выдаче земельным участкам номеров работники кадастровой службы не выезжали на место, границы определяли со слов собственников земельных участков, поэтому происходили расхождения при присвоении участкам кадастровых номеров. Данное обстоятельство также подтвердилось при комиссионном обмере земельных участков сторон 28.01.2010 г.

В материалах дела имеется справка из С.Стальского территориального отдела Роснедвижимости по РД за подписью начальника отдела А.Мейланова за № 3 от 03.02.2010 г. в которой указано, что данный участок относится к категории земель сельхозназначения.

Земельным законодательством РД не предусмотрено о передаче в собственность земель сельхозназначения, так как по РД имеется мораторий а земли сельхозназначения, следовательно Касумкентская сельская администрация не имела права передавать спорный земельный участок в собственность Алимова А.А.

Согласно письму представленному в суд первой инстанции главой МО «сельсовет Касумкентский» Касумкентская сельская администрация официально признала свою ошибку в предоставлении земельного участка Алимову А.А. в собственность.

В соответствии с ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

На основании изложенного, судебная коллегия, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение С.Стальского районного суда от 17.06.2011 г. отменить в части.

Исковые требования главы крестьянского (фермерского) хозяйства «Амри» Дадашева А.К. удовлетворить частично.

Обязать ответчика – Алимова А. А. устранить препятствия в пользовании земельным участком, выделенным КФХ «Амри», освободив незаконного занятую территорию данного участка.

Признать недействительными: решение Касумкентской сельской администрации от <дата> за № о выделении Алимову А.А. земельного участка; акт установления и согласования границ земельного участка от <дата>; кадастровый план земельного участка на имя Алимова А.А., от <дата>; свидетельство о государственной регистрации права собственности от <дата> на имя Алимова А.А. в части превышающего размер земельного участка 960 кв.м.

В остальной части решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу без изменения.

Председательствующий - Мамаев И.М.

Судьи - Магадова А.В.

Абдулхалимов М.М.