Судья Джабраилова А.Д. Дело № 33-3696- 2011 г. К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РД в составе Председательствующего Августиной И.Д. Судей Гасановой Д.Г. и Биремовой А.А. рассмотрела в судебном заседании от 14 декабря 2011 года дело по частной жалобе директора ОО «Аздаг-Строй» ФИО10 на определение Каспийского городского суда от 14 ноября 2011 года, которым постановлено: Исковое заявление ОО «Аздаг – Строй» ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении возвратить. Разъяснить истцу, что при предъявлении такого требования, должны быть приложены доказательства, подтверждающие право на подписание искового заявления и предъявление его в суд. Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г., судебная коллегия У С ТА Н О В И Л А: ООО «Аздаг-Строй» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2 и ФИО3 о выселении. Свои требования оно мотивировало тем, что в 2009 г. Багомаева Я.Г. обслуживала дополнительный офис «Эльбин –Банк», который находился в одном здании с ООО «Аздаг –Строй». Супруг Багомаевой Я. –Багомаев А. сотрудничал с их фирмой, в 2007 г., по предварительной договоренности с ними он оставил для них указанную выше квартиру, т.к. они оба обещали до 2009 г. по частям выплатить ООО «Аздаг –Строй» стоимость квартиры 1 млн. 270 тыс. руб. Письменный договор не заключался. В конце 2009 г. Багомаев А. отказался вносить деньги, а Багомаева не в состоянии была вносить деньги. Имея доступ к документам ООО «Аздаг-Строй» Багомаева использовала бланк договора и подписалась под «субинвестор», подделала подпись Магомедова С.М. Ему нужно было реализовать квартиру, 22 сентября 2010 г. он заключил договор с Аллахвердиевым П.Э., в настоящее время квартира принадлежит Аллахвердиеву. Багомаева самовольно вселилась в квартиру и не освобождает ее. Судом постановлено указанное выше определение. Возвращая заявление ООО «Аздаг – Строй», суд сослался на то, что ООО «Аздаг _Строй» не является собственником квартиры, из которой он просит выселить ответчиков. Доказательств, подтверждающих право собственности на квартиру, обществом к заявлению не приложены. Следовательно, у истца нет права предъявлять требование о выселении ответчиков. Между тем с данными выводами суда нельзя согласиться. Согласно п.4 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд. Из заявления следует, что оно подписано представителем ООО «Аздаг- Строй» Алиевым на основании доверенности, выданной руководителем ООО Аздаг -Строй» Шамиловым Б.М. Из материала, приложенного к исковому заявлению следует, что ООО «Аздаг –Строй» является инвестором, а Аллахвердиев П.Э. субинвестором. Согласно договору на участие в инвестировании строительства инвестор обеспечивает строительство объекта, сдачу его в эксплуатацию, гарантирует, что квартира свободна от третьих лиц, совершает все действия для регистрации права субинвестора. Какие - либо данные о регистрации права собственности Аллахвердиева на квартиру к исковому заявлению не приложены. ООО «Аздаг – Строй» свое обращение в суд объясняет тем, что он заключил договор на участие в инвестировании строительства с Аллахвердиевым (объект договора спорная квартира), однако квартиру самовольно занимает ответчики, препятствуя передаче квартиры Аллахвердиеву, т.е. исполнению обязательств общества по договору с Аллахвердиевым. При изложенных обстоятельствах вывод суда о том, что заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд, нельзя признать обоснованным. Определение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене. На основании изложенного, руководствуясь ст. 274 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: определение Каспийского городского суда от 14 ноября 2011 года отменить и передать вопрос на новое рассмотрение в тот же суд. Председательствующий
Судьи