Дело № 33-3505/2011 г.

Судья Онжолов М.Б.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Махачкала 02 декабря 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе председательствующего Шихгереева Х.И., судей Ахмедовой С.М., Галимовой Р.С.

при секретаре Атаеве Э.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Сулейманова Ш.Г., Омаровой З.Г., Расуловой П.Х., Асхабова Н.А.

на решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 04 октября 2011 года, которым постановлено:

Исковые требования Ашурлаевой З.М. и Гусеновой Х.М. удовлетворить.

Устранить препятствия Ашурлаевой З.М. и Гусеновой Х.М. в пользовании земельными участками за кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: <адрес>, обязав Сулейманова Ш.Г., Омарову З.Г., Асхабова Н.А., Расулову П.Х. убрать с земельных участков Ашурлаевой З.М. и Гусейновой Х.М. сеточные ограды, железные калитки (двери), металлические гаражи (будки).

В удовлетворении встречных исковых требований Сулейманова Ш.Г., Омаровой З.Г., Асхабова Н.А. Расуловой П.Х. о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права от 09.12.2008 года на имя Ашурлаевой З.М. и Гусеновой Х.М., Постановлений за № 993 от 03.06.1997 года и № 1043 от 06.06.1997 года, зарегистрированного права собственности на земельные участки, обязании кадастровой палаты РД снять с кадастрового учета спорные земельные участки, УФРС по РД исключить из ЕГРП запись о праве собственности за Ашурлаевой 3. и Гусеновой X. на земельные участки, расположенные в <адрес> отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Ахмедовой С.М., выслушав объяснения представителей Ашурлаевой З.М. и Гусеновой Х.М. – адвоката З. и А. по доверенности, просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

Ашурлаева З.М. и Гусенова Х.М. обратились в суд с иском к Сулейманову Ш.Г., Омаровой З.Г., Асхабову Н.А., Расуловой П.Х. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязав их убрать с земельных участков сеточные ограды, железные калитки (двери), металлические гаражи (будки).

Свои требования истицы мотивировали тем, что им на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, за кадастровыми номерами № и №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности от 09.12.2008 года.

Пользоваться земельными участками они не имеют возможности в связи с тем, что ответчики загородили их сеточными оградами, то есть закрыли доступ на участки. Добровольно устранить препятствия они отказываются.

Сулейманов Ш.Г., Омарова З.Г., Асхабов Н.А. Расулова П.Х. обратились со встречным иском к Гусеновой X.М., Ашурлаевой 3.М., администрации Ленинского района г. Махачкалы, Управлению федеральной регистрационной службы по РД о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права от 09.12.2008 года на имя Ашурлаевой З.М. и Гусеновой Х.М., постановления № 993 от 03.06.1997 года о закреплении земельного участка за Ашурлаевой З.М., постановления № 1043 от 06.06.1997 года о закреплении земельного участка за Гусеновой Х.М., а также обязании кадастровой палаты РД снять с кадастрового учета спорные земельные участки, УФРС по РД исключить из ЕГРП запись о праве собственности за Ашурлаевой 3.М. и Гусеновой X.М. на земельные участки, расположенные в <адрес>

В обоснование своих требований они указали, что с 1978 года в их пользовании находится придомовой земельный участок, который они обрабатывают и благоустраивают. Они не знают ни Ашурлаеву 3.М., ни Гусенову X.М., которые к земельным участкам не имеют никакого отношения. Истцы по встречному иску считают, что выделение земельного участка Ашурлаевой З.М. и Гусеновой Х.М. было организовано после обращения жильцов дома в июле 2006 года в различные инстанции о закреплении за ними этих земельных участков. По жалобам и обращениям жильцов дома постановлением главы администрации г. Махачкалы от 07.05.2009 года № 164С постановления главы администрации г. Махачкала № 993 от 03.06.1997 года и № 1043 от 06.06.1997 года были отменены, целевое использование придомовой территории дома № № возложено на жильцов дома.

Земельные участки более 32 лет находились в их пользовании в открытом виде, изъятие в установленном законом порядке произведено не было.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Сулейманов Ш.Г., Омарова З.Г., Расулова П.Х., Асхабов Н.А. просят отменить решение суда как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что судом установлено, что фактически владеют и пользуются спорными земельными участками жильцы дома. Однако данные участки без изъятия и предупреждения предоставлены другим лицам, судом данное обстоятельство оставлено без внимания.

Также суд необоснованно отказал в удовлетворении их ходатайства об истребовании необходимых доказательств.

В суд были представлены ответы из администрации города и управления архитектуры на заявления жильцов с 2001 года, из которых видно, что жильцам дома отказано в предоставлении спорных земельных участков для строительства жилых домов со ссылкой на зеленную зону и запрет проведения строительных работ. При этом ни в одном письме не указывается на предоставление этих участков кому-либо.

Является необоснованным вывод суда о пропуске срока исковой давности. В связи с жалобами жильцов дома администрация города отменила постановление о предоставлении Ашурлаевой З.М. и Гусеновой Х.М. спорных участков и поручила юридическому отделу обратиться в суд. О том, что судебным решением данное постановление №1640 от 07.05.2009 года признано недействительным они не знали и не могли знать. Копии состоявшихся решений им вручены при рассмотрении данного гражданского дела.

Также суд необоснованно применил ст. 61 ГПК РФ, так как при рассмотрении гражданского дела между Ашурлаевой З.М., Гусеновой Х.М. и администрацией города в 2009 году они сторонами по делу не являлись, тем самым были лишены возможности защищать свои права.

Кроме того, предоставление спорных земельных участков для строительства жилого дома нарушаются правила пожарной безопасности, согласно которым противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности составляют от 6 до 15 метров.

В возражении на кассационную жалобу представитель Ашурлаевой З.М. и Гусеновой Х.П. – Агаев М.С. просит в удовлетворении кассационной жалобы ответчиков отказать, оставив решение суда без изменения как законное и обоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Из дела видно, что постановлениями администрации г. Махачкалы № 993 от 03.06.1997 года и № 1043 от 06.06.1997 года за Ашурлаевой З.М. и Гусеновой Х.М. соответственно закреплены земельные участки площадью по 450 кв.м. и разрешено строительство жилого дома в <адрес>. Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров – № и №.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 09.12.2008 года УФРС по РД зарегистрировано право собственности Ашурлаевой З.М. и Гусеновой Х.М. на земельные участки площадью 450 кв.м. в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи № № и № №.

Также из материалов дела видно, что постановлением главы администрации г. Махачкалы № 1640 от 07.05.2009 года постановления администрации г. Махачкалы № 993 от 03.06.1997 года и № 1013 от 06.06.1997 года отменены и юридическому отделу дано поручение подготовить материал в суд для признания недействительным зарегистрированного за Ашурлаевой З.М. и Гусеновой Х.М. права на земельные участки.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 22.10.2009 года постановление главы администрации г. Махачкалы № 1640 от 07.05.2009 года признано незаконным как нарушающее права и свободы Ашурлаевой З.М. и Гусеновой Х.М.

Таким образом, законность постановлений администрации г. Махачкалы № 993 от 03.06.1997 года и № 1013 от 06.06.1997 года ранее было предметом судебного разбирательства, решение от 22.10.2009 года вступило в законную силу и в установленном порядке не отменено.

На основании указанных постановлений администрации г. Махачкалы Ашурлаева З.М. и Гусенова Х.М. зарегистрировали право собственности на земельные участки площадью по 450 кв.м. в <адрес>

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

С учетом изложенного суд первой инстанции правильно отказал в удовлетворении встречных исковых требований Сулейманова Ш.Г., Омаровой З.Г., Асхабова Н.А. Расуловой П.Х. о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права от 09.12.2008 года на имя Ашурлаевой З.М. и Гусеновой Х.М., постановлений № 993 от 03.06.1997 года и № 1043 от 06.06.1997 года о закреплении земельных участков за Ашурлаевой З.М. и Гусеновой Х.М.

Довод кассационной жалобы о том, что фактически владеют и пользуются спорными земельными участками жильцы дома и эти же земельные участки предоставлены другим лицам без изъятия и предупреждения, не может быть принят во внимание.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам из земельных участков земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Из дела видно, что уполномоченными органами жильцам <адрес> отказано в предоставлении земельных участков на прилегающей к их дому территории.

Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о возникновении у них права владения и пользования спорными земельными участками, ответчиками суду не представлено.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании указанной нормы права суд обоснованно удовлетворил иск Ашурлаевой З.М. и Гусеновой Х.М. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим истицам имуществом, обязав ответчиков убрать со спорных земельных участков сеточные ограды, железные калитки, металлические гаражи.

Остальные доводы, изложенные в кассационной жалобе, обсуждались судом первой инстанции, им дана правильная правовая оценка. Решение суда является мотивированным, основанным на законе и материалах дела. Оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 04 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: