ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 декабря 2011года, № 33- 3745/ 2011г.

Судья Абдурахманов Ш.Я.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе

председательствующего Бейтуллаевой З.А.,

судей Магадовой А.В. и Гомленко Н.К.,

при секретаре Кадырове А.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №года по кассационной жалобе представителя садоводческого товарищества «Авиаагрегат» на решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 31 октября 2011года по исковому заявлению Шайихова С. Ч. к садоводческому товариществу «Авиаагрегат», Администрации г. Махачкала о восстановлении нарушенного права на земельный участок и встречному иску садоводческого товарищества «Авиаагрегат» к Шайиховову С. Ч., Администрации г.Махачкала о признании недействительным свидетельства о праве владения земельным участком.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Магадовой А.В., выслушав объяснение представителя садоводческого товарищества «Авиаагрегат», действующего на основании доверенности и ордера адвоката Салманову Т.М. об отмене решения суда, объяснение представителя Шайихова С.Ч., действующего на основании доверенности и ордера адвоката Убайдуллаеву Л.Р. об оставлении решения суда без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан,

установила:

Шайихов С.Ч. обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Авиаагрегат», Администрации г.Махачкала о восстановлении нарушенного права на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что <дата> Шайихов С.Ч. был принят в члены садоводческого товарищества «Авиаагрегат», ему выделен земельный участок № с площадью 500кв.м., выдана членская книжка садовода от <дата>.

<дата> выдано свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения на землю.

В настоящее время Шайихов С.Ч. решил зарегистрировать свое право на земельный участок в регистрационных органах. В связи с этим обратился с/т «Авиаагрегат, с просьбой указать точные границы земельного участка №. Однако ему было отказано, мотивируя это тем, что за неуплату земельного налога участок передан иному лицу. При этом отказано выдать информацию о новом землепользователе, и предоставить письменное подтверждение тому.

Считает указанные действия садоводческого товарищества противоречат действующему порядку прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Представитель садоводческого товарищества «Авиаагрегат» Салманова Т.М. заявила встречные исковые требования к Шайиховову С. Ч., Администрации г.Махачкала о признании свидетельства за № от <дата> о праве пожизненного наследуемого владения на землю -земельного участка № площадью 0,05га. на территории Садоводческого товарищества «Авиаагрегат» выданный Горкомземом г.Махачкалы <дата> Шайихову С.Ч. недействительным.

В обоснование встречного иска указано, что Шайихову С.Ч. решением Махачкалинского городского Совета народных депутатов за № от <дата> выдано свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью 0,05 га в Садоводческом товариществе «Авиаагрегат».

Указанное свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта. Однако законного документа о вышеизложенном у гражданина Шайихова С.Ч. не имеется, Горкомземом г. Махачкала указанное свидетельство выдано гражданину Шайихову С.Ч. незаконно.

Земли Садоводческого товарищества «Авиаагрегат» находятся на территории Курабудахкентского района и на учете состоят в кадастровом квартале 23 (05:09:000023) на территории Курабудахкентского района. Эти земли подпадают под юрисдикцию администрации Карабудахкентского района.

Поэтому администрация г. Махачкалы не имела и не имеет никакого отношения к этим землям и выданное Горкомземом г. Махачкалы свидетельство № от <дата> о праве пожизненного наследуемого владения на землю - земельного участка № площадью 0,05 га на территории Садоводческого товарищества «Авиаагрегат» Шайихову С.Ч. является незаконным.

Ответчик представитель администрации г.Махачкала действующий на основании доверенности от 13.01.2011г.Алиев Ю.А. против удовлетворения исковых требований Шайихова С.Ч. не возражал, просил суд в удовлетворении встречного иска с/т «Авиаагрегат» отказать.

Решением Ленинского районного суда г.Махачкалы от <дата> постановлено: исковые требования Шайихова С. Ч. о восстановлении нарушенного права на пожизненно наследуемое владение земельным участком № площадью 0,05га на территории Садоводческого товарищества «Авиаагрегат» удовлетворить.

В удовлетворении встречного иска Садоводческого товарищества «Авиаагрегат» отказать.

В кассационной жалобе представитель садоводческого товарищества «Авиаагрегат» Салманова Т.М. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения по следующим основаниям.

Из объяснений представителя ответчика следует, что свидетельство № от <дата> о праве пожизненного наследуемого владения на землю - земельного участка № площадью 0,05 га на территории Садоводческого товарищества «Авиаагрегат» выдано Шайихову С.Ч. Администрацией г.Махачкалы на законных основаниях, оснований для признания его недействительным не имеется.

Как следует из материалов дела, согласно Постановления Верховного Совета Дагестанской АССР от 20 сентября 1991 года из земель отгонного животноводства колхоза «О.Чохского» Гунибского района передано Махачкалинскому городскому совету народных депутатов 260,0 га земель сельскохозяйственного назначения под создание садоводческих товариществ.

По решению президиума Махачкалинского городского совета народных депутатов от 16.03.1992года № 87 из этих земель было решено производственному объединению «Авиаагрегат» отвести 20га. земель для создания садоводческого товарищества «Авиаагрегат».

Указанные земли садоводческого товарищества «Авиаагрегат» находятся на земельном балансе г.Махачкалы, в составе 260,0 га в целом и они подпадают под юрисдикцию администрации г.Махачкалы, а не Карабудахкентского района.

Судом установлено, что <дата> Шайихов С.Ч. был принят в члены садоводческого товарищества «Авиаагрегат», ему выделен земельный участок № площадью 500кв.м., выдана членская книжка садовода от <дата> и <дата> выдано свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения на землю на территории Садоводческого товарищества «Авиаагрегат».

В настоящее время он решил зарегистрировать свое право на земельный участок в регистрационных органах, в связи с этим обратился с/т «Авиаагрегат, с просьбой указать точные границы земельного участка №, однако ему было отказано, мотивируя тем, что за неуплату земельного налога участок передан иному лицу, выдать информацию о новом землепользователе ему отказано.

Таким образом, как правильно установил суд, земельный участок был предоставлен Шайихову С.Ч. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу 30 октября 2001 года.

На оснований п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин, обладающий земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на этот земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов данного дела следует, что Шейихов С.Ч. не отказывался от своего права пользования и распоряжения земельным участком.

С учетом изложенного суд правильно посчитал, что исковые требования Шайихова С. Ч. о восстановлении нарушенного права на земельный участок законны и подлежат удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд правильно применил по ходатайству представителя Шайихова С.Ч. сроки исковой давности к указанным встречным исковым требованиям, о применении которых также просил представитель Администрации г. Махачкалы.

Свидетельство № на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью 0,05 га в садоводческом товариществе «Авиаагрегат» Шайихову С.Ч. выдано <дата>.

С учетом этого, суд применил к предъявленному встречному иску правила общего срока исковой давности три года – ст.196 ГК РФ. Данных, свидетельствующих о приостановлении или прерывании течения срока исковой давности, не представлено.

Установив факт пропуска без уважительных причин срока исковой давности суд правильно принял решение об отказе в удовлетворении встречного иска без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Доводы представителя ответчика садоводческого товарищества «Авиаагрегат» Салмановой Т.М., что их требования предполагают устранение препятствия в пользовании имуществом и к этим требованиям в соответствии со ст. 208 ГК РФ срок исковой давности не распространяется, судом обоснованно не принят во внимание, так как во встречном иске поставлен вопрос о признании свидетельства за № от <дата> о праве пожизненного наследуемого владения на землю, выданный Горкомземом г.Махачкалы <дата>году Шайихову С.Ч. недействительным.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, являлись предметом исследования суда и им дана надлежащая правовая оценка.

Обстоятельства дела судом установлены правильно, имеющимся в деле доказательствам дана правильная правовая оценка.

Учитывая изложенные обстоятельства оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, Судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 31 октября 2011года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя садоводческого товарищества «Авиаагрегат» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи