Судья <.> Дело № 33-966/2012 Апелляционное определение г. Махачкала 11 мая 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе: председательствующего – Зайнудиновой Ш.М. судей – Ибрагимова С.Р., Мустафаевой З.К. при секретаре Алимове Р.М. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гаджимурадова Б.Г. на решение Ленинского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 03 февраля 2012 года, которым постановлено: «Исковые требования Администрации г. Махачкалы удовлетворить. Обязать Гаджимурадова Б. Г. снести за свой счет самовольную постройку - одноэтажное строение расположенное по адресу: г. Махачкала, Северо-Восточная промзона, территория автокооператива «Дагестан» на месте гаражей № № 724, 725». Заслушав доклад судьи Мустафаевой З.К., выслушав объяснения Гаджимурадова Б.Г., полагавшего решение суда подлежащим отмене, объяснения представителя администрации города Махачкалы Алиева Ю.А. (доверенность № 21 от 13 января 2011 года), полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, суд апелляционной инстанции, установил: Администрация г. Махачкалы обратилась в суд с иском к Гаджимурадову Б.Г. о сносе самовольного строения. В обоснование заявления указано, что в ходе проверки выявлен факт самовольного строительства - постройки жилого дома размерами 5м. х 5м. в автокооперативе «Дагестан» на месте гаражей № № 724, 725. Самовольное строение построено на месте гаражей, хотя земельный участок ответчику не принадлежит, администрацией гор. Махачкалы разрешение на строительство не выдавалось. Судом постановлено вышеуказанное решение. На решение Гаджимурадовым Б.Г. подана апелляционная жалоба, в которой содержится просьба об отмене. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывается, что решением Махачкалинского Горсовета депутатов трудящихся от 10 июля 1975 года за № 207 было решено отвести Ленинскому райсполкому земельный участок площадью 1.5 га под кооперативное строительство гаражей в Восточной промзоне в районе гаражей Дагестанского областного совета по туризму и экскурсиям. Согласно Архивной выписке из протокола № 12 заседания исполнительного комитета Ленинского райсовета д/т от 4 сентября 1975 года №217 «О заседании кооператива владельцев личного транспорта» Исполком Ленинского районного совета решает: создать автомотокооператив «Дагестан» на 160 мест. Гаджимурадов Б.Г. является членом автомотокооператива «Дагестан». Ответчик регулярно оплачивал все членские взносы за данный кооператив. Однако по семейным обстоятельствам Гаджимурадов Б.Г. вынужден был возвести домостроение на объединённом земельном участке за № № 724,725. В связи с тем, что стоимость земельных участков сильно возросла и у него не было материальной возможности купить земельный участок в другом месте, был вынужден построить данное жилое строение для проживания. В случае, если Гаджимурадову Б.Г. придётся снести вышеуказанное домостроение, то он со своей семьёй окажется на улице. Данное домостроение соответствует всем градостроительным нормам, оно является одноэтажным, построено из кирпича и бетона, покрыто шифером, не представляет угрозу для окружающих людей. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Гаджимурадова Б.Г., просившего решение суда первой инстанции отменить и представителя администрации города Махачкалы Алиева Ю.А., просившего решение суда оставить без изменения, суд апелляционной инстанции приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество. Созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с частью 2 вышеуказанного закона лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 ст. 222 ГК РФ. Из материалов дела усматривается, что Гаджимурадов Б.Г. не является ни собственником земельного участка, на котором возведено жилое здание, ни владеет участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. Территория автокоператива «Дагестан» является муниципальной собственностью и администрацией города указанный земельный участок в собственность кооперативу не передавался (л.д. 5-6). Согласно устава потребительского автокооператива «Дагестан», потребительский кооператив коллективных гаражей предназначен для организованного содержания, хранения автотранспорта индивидуальных владельцев. Как усматривается из материалов гражданского дела и следует из показаний Гаджимурадова Б.Г., данных в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, им разрешение на строительство жилого помещения не получено. Из копии решения Исполкома Махачкалинского Городского Совета депутатов трудящихся от 10 июля 1975 года усматривается, что Ленинскому райисполкому отведен земельный участок площадью 1,5 га под кооперативное строительство 2 этажного гаража (л.д. 3). Таким образом, правильным является вывод суда о том, что Гаджимурадов Б.Г. на территории автокооператива «Дагестан», без получения необходимых разрешений, без согласия собственника земельного участка, на земельном участке, не предназначенном для жилищного строительства, возвел жилой дом. В связи с чем правильным является решение суда об обязании Гаджимурадова Б.Г. снести за свой счет самовольную постройку. При указанных обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции, определил: Решение Ленинского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от 03 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гаджимурадова Б.Г. – без удовлетворения. Председательствующий _________________ Судьи___________ _________________