Судья районного суда ЧР Писаренко С.А. Дело № 33-42/11
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Грозный 25 января 2011 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Дауркиной П.П.,
судей Висаитова А.А., Батаева И.А.,
с участием прокурора Мунаевой О.Н.
при секретаре Садулаевой М.Ш.,
рассмотрев в судебном заседании 25 января 2011 года кассационную жалобу представителя Джанаралиева Р.Х. - Байсуркаевой Ж.М. на решение Ленинского районного суда города Грозного от 28 июля 2010 года по делу по иску Фалалеева В.Г. к Джанаралиеву Р.Х., Кадиеву С.С., Абозаевой Я.Р., МУ «Департамент жилищной политики города Грозного» о признании ордера и договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность недействительными, аннулировании записи о государственной регистрации права и выселении; встречному иску Джанаралиева Р.Х., МУ «Департамент жилищной политики города Грозного» к Фалалееву В.Г. о признании ордера недействительным, ту Р.
У С Т А Н О В И Л А:
Фалалеев В.Г. обратился в Ленинский районный суд города Грозного с иском к Джанаралиеву Р.Х., Кадиеву С.С., Абозаевой Я.Р., МУ «Департамент жилищной политики города Грозного» о признании ордера и договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность недействительными, аннулировании записи о государственной регистрации права и выселении, обосновывая свои требования тем, что квартира № № в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном принадлежала его отцу ФИО22 на основании обменного ордера № 1979 от 9 июля 1992 года. В 1993 году ФИО23 умер. С момента получения ордера их семья проживала в указанной квартире и все члены семьи были зарегистрированы по указанному адресу. Брак между матерью ФИО24 и отцом ФИО25 был расторгнут. После расторжения брака мать проживала отдельно - в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном, в обменный ордер она не была включена. После окончания боевых действий на территории Чеченской Республики в 2006 году он возвратился в город Грозный, где ему стало известно о том, что его мать <адрес>, подделав правоустанавливающие документы на квартиру, получила за неё в 2004 году компенсацию. 1 марта 2009 года ФИО26 умерла.
Наряду с этим, ему стало известно о том, что на спорную квартиру были выданы ордера № 1142 от 12 мая 1999 года на имя Кадиева С.С. и ордер № 851 от 25 февраля 1999 года на имя Джанаралиева Р.Х.. Впоследствии данная квартира была передана Джанаралиеву Р.Х. в собственность на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан № 3523 от 19 октября 2009 года. Просит суд удовлетворить его требования.
Джанаралиев Р.Х. обратился в тот же суд со встречным иском к Фалалееву В.Г. о признании ордера недействительным, мотивируя свои требования тем, что квартира № № в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном в установленном законом порядке ему была предоставлена администрацией Ленинского района города Грозного с выдачей ордера № 851 от 25 февраля 1999 года на право вселения в неё. Позже эта квартира администрацией города Грозного была передана ему в собственность на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан № 3523 от 19 октября 2009 года. До настоящего времени никаких претензий со стороны третьих лиц к нему не было. Просит суд удовлетворить его требования.
МУ «Департамент жилищной политики города Грозного» обратилось в тот же суд со встречным иском к Фалалееву В.Г. о признании ордера недействительным, указывая, что квартира № № в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном является муниципальной собственностью, поскольку числится в базе данных «отказного» жилья. Данная квартира в установленном законом порядке была предоставлена Джанаралиеву Р.Х., который впоследствии её приватизировал. Просит суд отказать Фалалееву В.. в удовлетворении его исковых требований и признать имеющийся у него обменный ордер недействительным.
Решением Ленинского районного суда города Грозного от 28 июля 2010 года исковые требования Фалалеева В.Г. удовлетворены.
Суд признал недействительным ордер № 851 от 25 февраля 1999 года, выданный администрацией Ленинского района города Грозного Джанаралиеву Р.Х. на право вселения в квартиру № № в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном;
признал недействительным договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан № 3523 от 19 октября 2009 года, заключенный администрацией города Грозного с Джанаралиевым Р.Х. в отношении квартиры № № в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном;
постановил аннулировать в УФРС по ЧР запись о государственной регистрации права собственности Джанаралиева Р.Х. на указанную квартиру;
постановил выселить Джанаралиева Р.Х. и Джанаралиеву М.А. из спорной квартиры.
В удовлетворении встречных исковых требований Джанаралиеву Р.Х. и МУ «Департамент жилищной политики города Грозного» отказано.
В кассационной жалобе представитель Джанаралиева Р.Х. - Байсуркаева Ж.М. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное по тем основаниям, что при постановлении решения судом были нарушении нормы материального и процессуального права.
В кассационном представлении прокурор просит отменить решение в части в связи с не исследованностью обстоятельств, имеющих значение для дела.
В возражениях на кассационную жалобу помощник прокурора Ленинского района города Грозного Межидов С.С. просит решение суда в остальной части оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Дауркиной П.П., объяснение представителя Джараналиева Р.Х. - Байсуркаева Ж.М., представителя МУ «Департамент жилищной политики г. Грозного» - Сайдулаева Т.С., просивших решение суда отменить, объяснение Фалалеева В.Г., его представителя Султыговой Р.М., просивших решение суда оставить без изменения, мнение прокурора просившей удовлетворить протест прокурора в части и оставить без изменения решение суда в части удовлетворения требований Фалалеева, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда в части удовлетворения исковых требований Фалалеева В.Г. законным и обоснованным, а в части отказа в удовлетворении исковых требований Джараналиева Р.Х., МУ «Департамент жилищной политики г. Грозного» к Фалалееву В.Г. о признании обменного ордера недействительным подлежащим отмене.
В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:
неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.
Таких нарушений закона не допущено при разрешении судом первой инстанции исковых требований Фалалеева В.Г. к Джанаралиеву Р.Х., Кадиеву С.С., Абозаевой Я.Р., МУ «Департамент жилищной политики города Грозного» о признании ордера и договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность недействительными, аннулировании записи о государственной регистрации права и выселении. В этой части судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства, дана правильная правовая оценка доказательствам, представленным сторонами и сделан обоснованный вывод о нарушении закона при предоставлении спорной квартиры гражданину Джанаралиеву Р.Х. и признании недействительными правоустанавливающих документов, выданных на его имя и выселении названных в решении суда лиц.
В тоже время, разрешая требования Джанаралиева Р.Х., МУ «Департамент жилищной политики г.Грозного» к Фалалаееву В.Г. о признании обменного ордера недействительным, суд первой инстанции не исследовал все имеющиеся в деле доказательства, не дал им правовой оценки, не устранил противоречия в собранных по делу доказательств и сделал неправильный вывод об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Так, Фалалеев В.Г. в обоснование своих прав на квартиру № № в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном представил суду обменный ордер № 1979 от 9 июля 1992 года, выданный на имя ФИО27, при этом обстоятельства дела изложил таким образом, что спорная квартира принадлежала его отцу, который состоял в разводе с его матерью ФИО28, которая после развода с отцом проживала в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном. Последняя подделав правоустанавливающие документы на спорную квартиру, незаконно получила денежную компенсацию.
Однако доводы Фалалеева В.Г. противоречат имеющимся в деле доказательствам. В соответствии с судебным запросом, в суд первой инстанции поступили сведения из Временной комиссии при администрации Ростовской области, согласно которым гр-ка ФИО29 07 июля 2004 года подала в указанную комиссию заявление на получение денежной компенсации, в котором привела сведения о том, что она является вдовой, свою фамилию не изменяла, проживала в приватизированной квартире № № в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном, которую она приобрела 17 марта 1993 года. В указанной квартире она проживала вместе с дочерью ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Никто из членов семьи в этой квартире не проживал. 10 августа 1996 года она выехала с территории Чеченской Республики. Согласно сведений в паспорте (л.д. 110) Фомина Н.И. была зарегистрирована в спорной квартире 06 июля 1996 года. Из договора на передачу квартиры в личную собственность от 03 января 1993 года (л.д. 111-112) усматривается, что указанная квартира на праве собственности принадлежала гр-не Бельтюковой А.К. и что переход права на спорную квартиру к Фоминой осуществлен на основании заключенного между ею и Бельтюковой А.К. в устной форме договора купли - продажи от 1993 года и что в связи с разрушением данной квартиры, оформление договора купли - продажи не было доведено до конца (л.д. 113).
Приведенные ФИО31 сведения и представленные ею доказательства свидетельствуют о том, что спорная квартира в установленном законом порядке до 17 марта 1993 года принадлежала гр-ке Бельтюковой А.К., а с 17 марта 1993 года принадлежала Фоминой Н.И. на праве владения.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необоснованными выводы суда о принадлежности спорной квартиры Фалалееву В.Г., в связи с чем находит решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Джанаралиева Р.Х., МУ «Департамент жилищной политики г.Грозного» к Фалалаееву В.Г. о признании обменного ордера недействительным, незаконным и подлежащим отмене с постановлением по делу в этой части нового решения о признании обменного ордера недействительным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Ленинского районного суда города Грозного от 28 июля 2010 года по делу по иску Фалалеева В.Г. к Джанаралиеву Р.Х., Кадиеву С.С., Абозаевой Я.Р., МУ «Департамент жилищной политики города Грозного» о признании ордеров и договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан недействительными, аннулировании записи о государственной регистрации права и выселении оставить без изменения, кассационную жалобу в этой части без удовлетворения.
Решение Ленинского районного суда города Грозного от 28 июля 2010 года по встречному иску Джанаралиева Р.Х., МУ «Департамент жилищной политики города Грозного» к Фалалееву В.Г. о признании ордера недействительным отменить.
Постановить в этой части новое решение.
Признать обменный ордер № 1979 от 09 июля 1992 года на квартиру № № в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном, выданный на имя ФИО32 недействительным.
Кассационную жалобу и кассационное представление в этой части удовлетворить.
Председательствующий
судьи