Судья районного суда ЧР Писаренко С.А. Дело № 33-112/11
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
город Грозный 15 февраля 2011 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Дауркиной П.П.,
судей Батаева И.А., Горбовцова Д.П.,
при секретаре Аюбовой Л.Р.,
рассмотрев в судебном заседании 15 февраля 2011 года кассационную жалобу представителя Амриева Р.Т. - Гатаева Х.П. на решение Ленинского районного суда города Грозного от 01 апреля 2010 года по делу по иску Абдулкадырова Б.Р., Амриева Р.Т. к Шедиеву Б.Х. о признании ордера недействительным, признании за ним права пользования квартирой и выселении; встречному иску Шедиева Б.Х. к Абдулкадырову Б.Р., Амриеву Р.Т. о признании договора социального найма и договора купли-продажи недействительными,
У С Т А Н О В И Л А:
Абдулкадыров Б.Р. обратился в Ленинский районный суд города Грозного с иском к Шедиеву Б.Х. о признании ордера недействительным, признании за ним права пользования квартирой и выселении, мотивируя свои требования тем, что администрацией Ленинского района города Грозного ему была предоставлена квартира № № в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном с выдачей ордера № 815 от 10 февраля 1999 года на право вселения в эту квартиру. В указанной квартире он прожил со своей семьей до начала военных действий на территории ЧР. Во время военных действий дом, в котором расположена спорная квартира, был разрушен, в связи с чем проживать в квартире было невозможно. Впоследствии он в установленном законом порядке перерегистрировал ордер в администрации Ленинского района города Грозного, а позже администрация города Грозного заключила с ним договор социального найма № 8049 от 24 октября 2008 года на указанную квартиру. После окончания ремонтно-восстановительных работ дома в квартиру вселился Шедиев Б. со своей семьей и добровольно освобождать квартиру отказывается. Просит суд удовлетворить его требования.
Шедиев Б.Х. обратился в тот же суд со встречным иском к Абдулкадырову Б.Р. и Амриеву Р.Т. о признании договора социального найма и договора купли-продажи недействительными, обосновывая свои требования тем, что квартира № № в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном была предоставлена ему в установленном законом порядке и на право вселения в неё ему был выдан ордер № 1349 от 17 августа 1999 года. Во время боевых действий в городе, его квартира была разрушена. В результате многочисленных переездов ордер на квартиру был утерян, в связи с чем за ним в судебном порядке было признано право владения и пользования квартирой. В связи с возникшим спором о праве на квартиру решение суда было отменено. В настоящее время он нашел ордер № 1349 от 17 августа 1999 года, а потому притязания Абдулкадырова Б.Р. и Амриева Р.Т. в отношении спорной квартиры считает необоснованными. Просит суд удовлетворить его требования.
Амриев Р.Т. обратился в тот же суд со встречным иском к Шедиеву Б.Х. о признании ордера недействительным, указывая, что квартира № № в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 17 октября 1994 года. На основании указанного договора им получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Считает, что администрация Ленинского района и администрация города Грозного не вправе были распределять квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. Просит суд удовлетворить его исковые требования.
Решением Ленинского районного суда города Грозного от 01 апреля 2010 года в удовлетворении исковых требований Абдулкадырову Б.Р. и Амриеву Р.Т. отказано. Встречные исковые требования Шедиева Б.Х. удовлетворены в полном объеме.
Суд признал недействительными ордер № 815 от 10 февраля 1999 года и договор социального найма № 8049 от 24 октября 2008 года на имя Абдулкадырова Б.Р. в отношении квартиры № № в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном;
признал недействительным договор купли-продажи квартиры № № в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном от 17 октября 1994 года, заключенный между Бахиловой Е.П. и Амириевым Р.Т.;
обязал МУ «Департамент жилищной политики города Грозного» произвести обмен ордера № 1349 от 17 августа 1999 года, выданного на имя Шедиева Б.Х. на договор социального найма.
В кассационной жалобе представитель Амриева Р.Т. - Гатаев Х.П. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное в части отказа в удовлетворении исковых требований Амриеву Р.Т. и в части удовлетворения исковых требований Шедиева Б.Х. по тем основаниям, что при постановлении решения судом нарушены нормы материального и процессуального права.
В кассационном представлении заместитель прокурора Ленинского района города Грозного Ясуев Р.Л. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, направив дело на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда.
В возражениях на кассационную жалобу и представление представитель Шедиева Б.Х. - Хаджиева Л.Ш. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу и представление без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Дауркиной П.П., объяснение представителя Абдулкадырова Б.Р. - Хаджимуратова З.Я., представителя Амриева Р.Т. - Гатаева Х.П., представителя администрации города Грозного Сайдулаева Т.С., просивших решение суда отменить, представителя Шедиева Б.Х. - Хаджиевой Л.Ш., просившей решение суда оставить без изменения, мнение прокурора Мунаевой О.Н., поддержавшей кассационное представление, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и представления, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований Абдулкадырову Б.Р. и Амриеву Р.Т. к Шедиеву Б.Х. о признании ордера недействительным.
В остальной части решение суда является законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:
неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.
Признавая законным и обоснованным решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований Шедиева Б.Х. к Абдулкадырову Б.Р. и Амриеву Р.Т. о признании договора социального найма и договора купли-продажи недействительными, судебная коллегия находит преждевременными выводы суда об отказе в удовлетворении исковых требований Абдулкадырова Б.Р., Амриева Р.Т. к Шедиеву Б.Х. о признании ордера недействительным по следующим основаниям.
В обоснование своих прав на квартиру № № в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном Шедиевым Б.Х. в суд первой инстанции представлен ордер № 1349 от 17 августа 1999 года, из которого следует, что указанная квартира предоставлена ему администрацией Ленинского района города Грозного, однако как видно из сообщения начальника отдела по учету и распределению жилья Бурсагова Х.А. № 2454/01-27 от 14 мая 2008 года, администрация города Грозного сведениями о выделении кому-либо квартиры № № в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном не располагает.
Кроме того, судом первой инстанции бесспорно установлено, что прежним владельцем спорной квартиры являлась Бахилова Е.П., которой указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности на основании договора купли-продажи от 06 мая 1993 года и которая, как это усматривается из заявительского материала на имя Бахиловой Е.П. 09 октября 2000 года подала заявление на получение компенсации за квартиру № № в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном. Исчерпывающий пакет документов, необходимый для рассмотрения вопроса о выплате компенсации принят у Бахиловой Е.П. 17 октября 2000 года. 19 июля 2001 года Временной комиссией при администрации Ростовской области принято решение о выплате Бахиловой Е.П. компенсации в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 510 от 30 апреля 1997 года.
Из изложенного следует, что на момент выдачи Шедиеву Б.Х. ордера № 1349 от 17 августа 1999 года на право вселения в квартиру № № в доме № № по улице <адрес> в городе Грозном, указанное жилое помещение не было свободным юридически и принадлежало на праве собственности Бахиловой Е.П.
Кроме того, из показаний свидетеля Махмудова С.И. (л.д. 182) следует, что в период с 1991 по 2009 годы он работал начальником отдела в администрации Ленинского района города Грозного, имел право подписи в ордерах и что подпись в ордере № 1349 от 17 августа 1999 года на имя Шедиева Б.Х. при перерегистрации указанного документа учинена не им.
Свидетель Поталова Э.М. показала (л.д. 183), что она работала в указанный период главным специалистом отдела по учету и распределению жилья Ленинского района города Грозного, подпись и почерк, которым заполнен ордер на имя Шедиева Б.Х., ей не знакомы и что сам бланк ордера на имя Шедиева Б.Х. не соответствует бланку ордеров того периода.
Эти и другие обстоятельства судом первой инстанции не приняты во внимание, не исследованы в судебном заседании и им не дана надлежащая правовая оценка.
Учитывая изложенное, решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Абдулкадырова Б.Р. и Амриева Р.Т. к Шедиеву Б.Х. о признании ордера недействительным нельзя признать законным и обоснованным, а потому подлежит отмене в этой части.
При новом рассмотрении дела суду необходимо устранить отмеченные недостатки, тщательно исследовать представленные сторонами доказательства и принять по делу в указанной части законное и обоснованное решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Ленинского районного суда города Грозного от 01 апреля 2010 года в части удовлетворения исковых требований Шедиева Б.Х. к Абдулкадырову Б.Р., Амриеву Р.Т. о признании договора социального найма и договора купли-продажи недействительными оставить без изменения.
Это же решение в части отказа в удовлетворении исковых требований Абдулкадырова Б.Р., Амриева Р.Т. к Шедиеву Б.Х. о признании ордера недействительным отменить, дело направить в тот же суд на новое рассмотрение в указанной части,
Кассационные жалобы и представление частично удовлетворить.
Председательствующий
судьи