Судья Писаренко С.А.. Дело № 33-181/11
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Грозный 15 марта 2011 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Межидова С.Г.,
судей Узиевой ТА., Дауркиной П.П.,
при секретаре Шимаевой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу представителя Степаненко И.В. - Цанаевой Р.А. на решение Ленинского районного суда г. Грозного от 22 декабря 2010 года по делу по иску Джамбулатова Салмана Умаровича к Степаненко Ирине Вадимовне о признании договора дарения и договора купли-продажи недействительными, аннулировании записи о государственной регистрации права.
Заслушав доклад судьи Узиевой Т.А., объяснения представителя Степаненко И.В. - Цанаевой Р.А., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Джамбулатов С.У. обратился в суд с иском к Степаненко И.В. о признании договора дарения и договора купли-продажи квартиры недействительными, аннулировании записи о государственной регистрации права. Обосновывал свои требования тем, что он владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Приобрел он эту квартиру в 1996 году по договору купли-продажи с Мирончук Е.И. В 2004 году договор купли-продажи им утерян и решением Ленинского районного суда г. Грозного от 21.09.2007 года, вступившим в законную силу, установлен факт принадлежности ему этой квартиры на праве собственности. Зарегистрировать право собственности он не может в связи с тем, что такая регистрация указанной квартиры произведена за Степаненко И.В. на основании договора дарения от 26.08.1992 года, заключенного между дарителем Степаненко Т.В. и одаряемой Степаненко И.В., из которого следует, что дарителю спорная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Вайткус Н.С.
Решением Ленинского районного суда г. Грозного от 22 декабря 2010 года требования Джамбулатова С.У. удовлетворены, суд постановил :
-признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Вайткус Н.С. и Степаненко И.В. на жилое помещение, расположенное в <адрес>, недействительным;
-признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ на имя Степаненко И.В. на указанное жилое помещение недействительным;
-аннулировать свидетельство о государственной регистрации права ФИО2 на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.
В кассационной жалобе представитель Степаненко И.В. - Цанаева Р.А. просит отменить решение суда как незаконное, ссылаясь на то, что дело рассмотрено без участия ответчицы, не уведомленной надлежащим образом о месте и времени его рассмотрения судом. Договор заключен Степаненко Т.В. и бывшим владельцем спорной квартиры Вайткус Н.С., а истец заключил договор с некой Мирончук Е.И., которая не могла быть владельцем этой квартиры. Нумерация квартир в этом доме идет не в обычном порядке - слева направо, а в другом порядке - справа налево, но истец указывает на то, что спорная квартира расположена слева на лестничной площадке, в то время как она находится справа.
Проверив материалы дела, доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Частью 2 статьи 347 ГПК РФ суду кассационной инстанции в интересах законности предоставлено право выйти за пределы доводов, изложенных в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы и проверить решение суда первой инстанции в полном объеме. Интересам законности не может отвечать применение норм материального и процессуального права с нарушением правил действия во времени, пространстве и по кругу лиц.
Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г. Грозного от 21 сентября 2007 года установлен факт владения Джамбулатовым С.У. спорной квартирой на праве личной собственности. Степаненко И.В., Вайткус Н.С участниками этого процесса не являлись.
Удовлетворяя требования Джамбулатова С.У. суд исходил в числе иных доказательств из указанного решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» исходя из смысла части 4 статьи 13, частей 2 и 3 статьи 61, части 2 статьи 209 ГПК РФ лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции или арбитражным судом вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств.
Удовлетворяя требования Джамбулатова С.У. суд исходил из того, что ему принадлежит на праве собственности квартира под номером 53 на основании договора купли-продажи от 06.06.1996 года.
Между тем, этот вывод суда основан на противоречивых и не доказанных установленными судом первой инстанции обстоятельствами, имеющими значение для дела.
В судебном заседании от 25 мая 2010 года Джамбулатов С.У. заявил о том, что в после приобретения спорной квартиры он в администрации района пытался выяснить каков порядок расположения нумерации квартир в их доме, в конечном итоге выяснилось, что приобретенная им квартира значится под номером № и расположена на лестничной площадке слева, а оспариваемая Степаненко квартира № № расположена на той же площадке справа.
В материалах дела имеются не заверенные соответствующим образом справки о расположении нумерации квартир в доме № 3 по ул. Лермонтова в г. Грозном, на которые в нарушение требований ст. 67, 71 ГПК РФ о допустимости доказательств ссылается суд первой инстанции в своем решении : справки отдела по учету и распределению жилья администрации г. Грозного от ДД.ММ.ГГГГ и ГУП ПУЖХ Ленинского района г. Грозного от ДД.ММ.ГГГГ о том, что нумерация квартир начинается с левой стороны направо.
В заверенной судьёй ксерокопии справки МУП ПУЖХ Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ содержится противоположная информация о расположении нумерации квартир справа налево.
Указанные противоречия судом первой инстанции не устранены, в связи с чем не определен действительный предмет спора, стороны правоотношений.
Согласно справке МУП ПУЖХ Ленинского района г. Грозного от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была зарегистрирована за Вайткус Н.С., проживавшей в ней до начала боевых действий на территории Чеченской Республики в 1994 году. Сведения о приватизации указанной квартиры до 1992 года отсутствуют.
В то же время из заверенной секретариатом правительственной комиссии по компенсационным выплатам копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мирончук Евгенией Ивановной и Джамбулатовым Салманом Умаровичем, усматривается, что Мирончук Е.И. эта квартира принадлежала на основании справки БТИ УКХ г. Грозного от ДД.ММ.ГГГГ за № и регистрационного удостоверения БТИ УКХ г. Грозного от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно материалам дела сведений о принадлежности <адрес> Мирончук Е.И. в жилищных органах не имеется.
Эти противоречия судом также не устранены, указанным обстоятельствам не дана соответствующая оценка.
При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать соответствующим требованиям ст. 195 ГПК РФ о его законности и обоснованности и подлежит отмене.
В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
При новом рассмотрении дела суду первой инстанции следует учесть изложенное и принять по делу законное и обоснованное решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 362-364 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения и договора купли-продажи недействительными, аннулировании записи о государственной регистрации права отменить, кассационную жалобу - удовлетворить.
Направить дело на новое судебное рассмотрение в тот же суд..
Председательствующий: С.Г. Межидов
Судьи: ФИО8, П.П. Дауркина
Копия верна: