Судья районного суда ЧР Писаренко С.А.                                                 Дело № 33-253/11

К А С С А Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Грозный                                                                                 19 апреля 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего     Дауркиной П.П.,

судей                                     Ламердонова Т.М., Батаева И.А.,

с участием прокурора       Мунаевой О.Н.,

при секретаре                      Аюбовой Л.Р.,

рассмотрев в судебном заседании 19 апреля 2011 года кассационную жалобу Каимова У.Г. на решение Ленинского районного суда города Грозного от 24 февраля 2011 года по делу по иску Дадаева М-С.Д. к Каимову У.Г., Хамзатовой М.Р. о признании договора купли-продажи недействительным и выселении; встречному иску Хамзатовой М.Р. к Дадаеву М-С.Д. о признании договора купли-продажи недействительным,

У С Т А Н О В И Л А:

Дадаев М-С.Д. обратился в Ленинский районный суд города Грозного с иском к Каимову У.Г., Хамзатовой М.Р. о признании договора купли-продажи недействительным и выселении, обосновывая свои требования тем, что 18 января 2007 года он приобрел в собственность квартиру № <адрес> в доме № <адрес> по улице <адрес> в городе <адрес>, заключив договор купли-продажи с ФИО21 На основании указанного договора он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. После окончания ремонтно-восстановительных работ дома, в котором расположена спорная квартира, в неё вселилась Хамзатова М.Р. со своей семьей. Добровольно освободить квартиру ответчица отказывается, ссылаясь на то, что у неё имеется договор купли-продажи квартиры от 01 декабря 1994 года. Просит суд удовлетворить его требования.

Хамзатова М.Р. обратилась в тот же суд со встречным иском к Дадаеву М-С.Д. о признании договора купли-продажи недействительным, мотивируя свои требования тем, что квартира № <адрес> в доме № <адрес> по улице <адрес> в городе <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 01 декабря 1994 года. С указанного времени она со своей семьей проживала в этой квартире. В 1999 году в ходе боевых действий в городе квартира была разрушена. После восстановления дома по линии Федеральной целевой программы, она за свои личные средства произвела внутренний ремонт квартиры. После этого на квартиру стал необоснованно претендовать Дадаев М-С.Д. Просит суд удовлетворить её требования.

Решением Ленинского районного суда города Грозного от 24 февраля 2011 года исковые требования Дадаева С-М.Д. удовлетворены.

Суд признал недействительным договор купли-продажи от 01 декабря 1994 года, заключенный между ФИО22, действовавшим по доверенности от имени ФИО23 и Хамзатовой М.Р. в отношении квартиры № <адрес> в доме № <адрес> по улице <адрес> в городе <адрес>;

постановил аннулировать запись о праве собственности Хамзатовой М.Р. в ФГУП «<данные изъяты>»;

постановил выселить Каимова У.Г., Хамзатову М.Р., Каимова Р.У., Каимову Х.У., Каимова У.У. из спорной квартиры.

В удовлетворении встречных исковых требований Хамзатовой М.Р. отказано.

В кассационной жалобе Каимов У.Г. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное по тем основаниям, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В возражениях на кассационную жалобу представитель Дадаева С-М.Д. - Гайтаева Т.Л. и помощник прокурора Ленинского района города Грозного Межидов С.С. просят решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Дауркиной П.П., объяснение Каимова У.Г. и его представителя Хаджимуратова З.Я., просивших решение суда отменить, представителя Дадаева С-М.Д. - Гайтаевой Т.Л. и адвоката Сероухова В.А., просивших решение суда оставить без изменения, мнение прокурора полагавшей решение суда законным, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

Однако таких нарушений закона при рассмотрении данного дела не допущено.

Судом первой инстанции установлено, что прежним владельцем квартиры № <адрес> в доме № <адрес> по улице <адрес> в городе <адрес> являлся ФИО24.

В обоснование заявленных требований Хамзатовой М.Р. представлены доказательства в которых имеются противоречия.

Так, из представленного ответчиком договора купли-продажи от 01 декабря 1994 года следует, что продавцом квартиры является ФИО26, тогда как владельцем спорной квартирыявляется - ФИО25 и данное обстоятельство подтверждается имеющимися в деле сведениями о ФИО27. Кроме того, из указанного договора усматривается, что продавцом спорной квартиры по доверенности от 02 февраля 1991 года от имени ФИО28 выступал ФИО29 К моменту заключения договора купли - продажи 01 декабря 1994 года, срок действия доверенности истек. Более того, согласно данному договору право собственности на квартиру № <адрес> в доме № <адрес> по улице <адрес> в городе <адрес> ФИО30 приобрел 14 марта 1993 года в результате приватизации квартиры. Следовательно, на момент выдачи (02 февраля 1991 года) доверенности ФИО31 не мог быть наделен правом на продажу спорной квартиры.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что решением Ленинского районного суда города Грозного от 18 октября 2005 года установлен факт владения ФИО32 квартирой № <адрес> в доме № <адрес> по улице <адрес> в городе <адрес>. На основании указанного решения суда ему выдано свидетельство о государственной регистрации права от 01 марта 2006 года.

Из доверенности от 03 февраля 2006 года следует, что ФИО33 уполномочивает ФИО34 продать или подарить за цену и на условиях по его усмотрению принадлежащую ФИО35 на праве собственности квартиру №<адрес> в доме № <адрес> по улице <адрес> в городе <адрес>.

18 января 2007 года в установленном законом порядке был заключен договор купли-продажи квартиры № <адрес> в доме № <адрес> по улице <адрес> в городе <адрес> между ФИО37., действовавшим от имени ФИО38 по доверенности от 03 февраля 2006 года и ФИО39, на основании которого за последним 25 марта 2009 года зарегистрировано права.

Учитывая изложенное, судом принято законное и обоснованное решение об удовлетворении исковых требований Дадаева М-С.Д. и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Хамзатовой М.Р.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда как по материалам дела, так и по доводам кассационной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда города Грозного от 24 февраля 2011 года по делу по иску Дадаева М-С.Д. к Каимову У.Г., Хамзатовой М.Р. о признании договора купли-продажи недействительным и выселении; встречному иску Хамзатовой М.Р. к Дадаеву М-С.Д. о признании договора купли-продажи недействительным оставить без изменения, кассационную жалобу Каимова У.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

судьи