Судья Налаева Х.Б.        Дело № 33-635/11

КАССАЦИОННОЕ      ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Грозный                 26 июля 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего Висаитова А.А.,

судей Узиевой Т.А., Мусаевой Л.А.,

при секретаре Аюбовой Л.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к Комитету имущественных и земельных отношений г. Грозного и ФИО15 о признании недействительным распоряжения и договора аренды нежилого помещения (строения)

по кассационной жалобе представителя Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) г. Грозного ФИО16. на решение Октябрьского районного суда г. Грозного от 03.06.2011 года

Заслушав доклад судьи Узиевой Т.А., объяснения представителя КИЗО г. Грозного ФИО17Р., поддержавшего доводы кассационной жалобы, объяснения ФИО18. и её представителя ФИО19., ФИО20. возражавших против доводов жалобы и просивших оставить решение суда без изменения, судебная коллегия,

    УСТАНОВИЛА:

ФИО21 обратилась в суд с иском к КИЗО г. Грозного и ФИО22. о признании недействительными распоряжения № № от ДД.ММ.ГГГГ года и договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённого с МИЗО ЧР в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> мотивируя его тем, что спорный объект принадлежит ей на праве личной собственности. Она приобрела его 26.04.1999 года по остаточной стоимости на основании распоряжения администрации Октябрьского района г. Грозного и при согласовании с Госкомимуществом ЧР, путём снятия с баланса администрации Грозненского (сельского) района, с оформлением договора купли-продажи. Во время военных действий в ЧР документ не сохранился, вследствие чего решением Октябрьского районного суда г. Грозного от 18.06.2001 года восстановила своё право и произвела его регистрацию. В последующем ей стало известно, что на принадлежащее ей имущество претендует ФИО23., которая имеет договор аренды на спорное помещение, заключённый на основании распоряжения МИЗО ЧР № № от ДД.ММ.ГГГГ года, который просит признать недействительным.

            В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО24 поддержал исковые требования и дополнил их требованиями о признании недействительным распоряжения МИЗО ЧР за № № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого был заключён договор аренды на указанное нежилое помещение.

Решением Октябрьского районного суда г. Грозного от 3.06.2011 года исковые требования ФИО25. удовлетворены.

Суд признал недействительными распоряжение МИЗО ЧР за № № от ДД.ММ.ГГГГ года и договор аренды за № ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ года, заключённый МИЗО ЧР с ФИО26 в отношении нежилого помещения (строения), расположенного по адресу: <данные изъяты>

В кассационной жалобе представитель Комитета имущественных и земельных отношений (КИЗО) г. Грозного ФИО28 просит отменить решение суда, в иске ФИО29 отказать полностью.

Проверив материалы дела и доводы кассационной жалобы, возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

Удовлетворяя требования истицы суд исходил из представленных ею доказательств, однако не проверил доводы ответчика о том, что спорный объект не мог быть предметом купли-продажи или приватизации в 1999 году.

Из искового заявления истицы и пояснений её представителя следует, что спорный объект был ею приобретен в 1999 году по договору купли-продажи по остаточной стоимости.

Из имеющихся в деле материалов восстановленного судебного производства по делу об установлении факта владения истицей спорным имуществом следует, что указанное имущество было ею арендовано, а затем приватизировано.

Представитель ответчика настаивал в судебном заседании на том, что приватизация имущества на территории ЧР в 1999 году не проводилась.

Удовлетворяя требования истицы суд первой инстанции исходил из установленного вступившим в законную силу судебным решением права собственности истицы на спорное имущество.

Между тем наличие судебного решения по этому вопросу по ранее рассмотренному делу не препятствует лицам, не участвовавшим в деле, по которому вынесено соответствующее судебное решение, оспаривать обстоятельства, установленные этим судебным актом, при рассмотрении другого гражданского дела с их участием. В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда нельзя признать соответствующим ст. 195 ГПК РФ о его законности и обоснованности и подлежит отмене.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и принять по делу законное и обоснованное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 362-364 ГПК РФ, судебная коллегия

    ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Грозного от 03 июня 2011 года по делу по иску ФИО31 к Комитету имущественных и земельных отношений г. Грозного и ФИО30 о признании недействительным распоряжения и договора аренды нежилого помещения (строения) отменить, кассационную жалобу удовлетворить. Направить дело на новое судебное рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий: А.А. Висаитов

Судьи: Т.А. Узиева, Л.А. Мусаева

Копия верна: