Судья Тепсуркаев А.В.                                  дело № 33-561/11

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Грозный                                                                                                    28 июня 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего Межидова С.Г.,

судей Узиевой Т.А., Дауркиной П.П.,

при секретаре Аюбовой Л.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску префектуры Старопромысловского района г. Грозного ЧР к ФИО11 о выселении

по кассационной жалобе ФИО12 на решение Старопромысловского районного суда г. Грозного от 22 апреля 2011 года.

Заслушав доклад судьи Узиевой Т.А., объяснения ФИО13., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя префектуры Старопромысловского района г.Грозного ЧР ФИО14. и помощника прокурора Чеченской Республики ФИО15., полагавших оставить решение суда без изменения, кассационную жалобу ФИО16 - без удовлетворения, судебная коллегия

    УСТАНОВИЛА:

Префектура Старопромысловского района г. Грозного обратилась в суд с иском к ФИО17. о выселении из общежития, мотивируя свои требования тем, что распоряжением Комитета имущественных и земельных отношений ЧР № № от ДД.ММ.ГГГГ г. здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> передано в оперативное управление администрации Старопромысловского района г. Грозного, правопреемником которого является префектура Старопромысловского района г. Грозного согласно постановлению Совета г. Грозного № 8 от 23.12.2009 г. Распоряжением главы администрации г.Грозного № 1541 от 05.12.2007 г. утверждены Правила внутреннего распорядка и размеры коммунальных оплат за проживание в общежитиях г. Грозного. Ответчик ФИО18. с женой и несовершеннолетними детьми проживают в указанном жилом помещении без правоустанавливающего документа и соответствующей регистрации, без оплаты за коммунальные услуги, тем самым нарушают права собственника жилого помещения.

Решением Старопромысловского районного суда г. Грозного от 25 апреля 2011 года требования истца удовлетворены. Суд решил выселить из комнаты № № общежития, расположенного по <адрес>, ФИО19., ФИО20Д. и двоих несовершеннолетних детей.

В кассационной жалобе ФИО21 просит отменить решение суда как незаконное и направить дело на новое судебное рассмотрение.

В возражениях на кассационную жалобу префект Старопромысловского района г. Грозного и старший помощник прокурора Старопромысловского района г. Грозного просят оставить решение суда без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, доводы кассационной жалобы, возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст.ст. 92, 94, 99, 100 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, предоставляются на основании решений собственника по договорам найма специализированного жилого помещения, заключенного в письменной форме, по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитиях заключается на время трудовых отношений, учебы, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом первой инстанции установлено, что жилое помещение, в котором проживает ответчик, является общежитием и находится в оперативном управлении истца. Ответчик проживает в нем с членами своей семьи без заключения договора найма, без соответствующей регистрации и без оплаты коммунальных услуг при отсутствии трудовых связей с истцом, сведений о прохождении службы или обучения, что свидетельствует о незаконности такого проживания.

Доводы жалобы о том, что у ответчика не имеется иного жилья, что договор не заключен не по его вине не могут служить правовым основанием для признания правомерным проживания в оспариваемом помещении при отсутствии согласия собственника жилого помещения.

Предоставление жилых помещений для временного поселения вынужденных переселенцев и беженцев в силу ст.ст. 97, 108 ЖК РФ предусмотрено из фондов для временного поселения такой категории граждан, к которому согласно материалам дела спорное жилое помещение не относится, поэтому не состоятелен довод жалобы о том, что ответчик вселен в общежитие как вынужденный переселенец.

Основание выселения граждан из специализированных жилых помещений и связанные с этим ограничения категорий выселяемых граждан установлено для лиц, проживавших на законных основаниях, с соблюдением установленного порядка заключения договора найма и проживания, в случаях расторжения и прекращения договора найма с ними, поэтому требования указанной нормы права о невозможности выселения отдельных категорий граждан не могут быть применены к правоотношениям сторон по делу.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Дело рассмотрено с соблюдением норм материального и процессуального права, судом первой инстанции проверены доводы сторон, дана им правовая оценка в порядке ст. 67 ГПК РФ, поэтому предусмотренных ст.ст. 362-364 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 362-364 ГПК РПФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Старопромысловского районного суда г. Грозного от 25 апреля 2011 года по делу по иску префектуры Старопромысловского района г. Грозного к ФИО22 о выселении оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО23 - без удовлетворения.

Председательствующий: С.Г. Межидов

Судьи: Т.А. Узиева, П.П. Дауркина