Судья районного суда ЧР Алхалаева А.Х. Дело № 33-809/11 К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е город Грозный 13 сентября 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе: председательствующего Межидова С.Г., судей Дауркиной П.П., Узиевой Т.А., при секретаре Аюбовой Л.Р., рассмотрев в судебном заседании 13 сентября 2011 года кассационную жалобу представителя Ахтаевой А.М. - Газиева З.М. на решение Надтеречного районного суда ЧР от 02 июня 2011 года по делу по иску Умарсултанова В.О. к Ахтаевой А.М., Саламбаевой З.М. о признании права собственности, признании недействительными договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по закону, исключении записи о регистрации права собственности в ЕГРП; по заявлению Ахтаевой А.М. об отмене распоряжения администрации Знаменского сельского поселения, У С Т А Н О В И Л А: Умарсултанов В.О. обратился в Надтеречный районный суд ЧР с иском к Ахтаевой А.М., Саламовой З.М. о признании права собственности, признании недействительными договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по закону, исключении записи о регистрации права собственности в ЕГРП; по заявлению Ахтаевой А.М. об отмене распоряжения администрации Знаменского сельского поселения, исключении записи о регистрации права собственности в ЕГРП, мотивируя свои требования тем, что в апреле 1991 года он в установленном законом порядке купил у Хасбулатовой К.К. недостроенное домовладение с прилегающим к нему земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по улице <адрес> села Знаменское Надтеречного района ЧР. В свою очередь Хасбулатова К.К. этот дом с прилегающим земельным участком площадью <данные изъяты> м2 купила у Саламбаева М.. После приобретения Хасбулатовой К.К. домовладения с земельным участком у последнего в пользовании остался дом <адрес> в селе Знаменское с прилегающим земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. Порядок пользования земельным участком не определялся и межевые границы не были огорожены. В период военных действий в Чеченской Республике документы на приобретённое им домовладение и земельный участок сгорели. В похозяйственной книге администрации села Знаменское за 1997-2001 годы произведена запись с указанием площади земельного участка у Саламбаева М. - <данные изъяты> кв.м. В связи со смертью Саламбаева М. в похозяйственной книге за 2002-2006 годы главой хозяйства записана Саламбаева К.Г. и указана принадлежащая ей площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. После смерти Саламбаевой К.Г. указанное домовладение с прилегающим земельным участком площадью <данные изъяты> м2 наследником Саламбаевой З. было продано Ахтаевой А.М.. По его мнению Саламбаева З. продала Ахтаевой А.М. часть принадлежащего ему земельного участка, а потому считает сведения о регистрации за Ахтаевой А.М. земельного участка площадью <данные изъяты> м2 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Надтеречном отделе УФРС по ЧР недействительными. Так же по его мнению являются недействительными и все другие правоустанавливающие документы на имя Ахтаевой А.М., в которых содержатся сведения о регистрации за ней права на земельный участок площадью <данные изъяты> м2. Просит суд удовлетворить его требования. Ахтаева А.М. обратилась в тот же суд с заявлением об отмене распоряжения администрации Знаменского сельского поселения № <данные изъяты> от 14 декабря 2010 года, указывая, что распоряжением администрации села Знаменское Надтеречного района ЧР № <данные изъяты> от 25 марта 2009 года Саламбаевой З.М. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: село Знаменское, <адрес> Указанное распоряжение было отменено распоряжением администрации Знаменского сельского поселения № <данные изъяты> от 14 декабря 2010 года со ссылкой на неправомерные действия бывшего работника администрации, допустившего грубое нарушение, повлекшее увеличение площади земельного участка, принадлежащего Саламбаевой З.М.. Она считает данное распоряжение незаконным, поскольку ранее распоряжением администрации села Знаменское Надтеречного района ЧР № <данные изъяты> от 25 марта 2009 года за Саламбаевой З.М. было в установленном законом порядке закреплено право на строение и спорный земельный участок, которые она купила у последней так же в установленном законом порядке. Более того, данное распоряжение было принято в момент рассмотрения судом спора о земельном участке. Считает себя добросовестным приобретателем спорного имущества, в связи с чем просит суд удовлетворить ее требования. Решением Надтеречного районного суда ЧР от 02 июня 2011 года исковые требования Умарсултанова В.О. удовлетворены частично. Суд признал право собственности Умарсултанова В.О. на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: село Знаменское, <адрес>; признал недействительными свидетельства о регистрации права собственности на имя Саламбаевой А.М. и Ахтаевой А.М.; основания для регистрации прав собственности Саламбаевой А.М. и Ахтаевой А.М.: - выписку из похозяйственной книги о принадлежности Саламбаеву М. земельного участка размером <данные изъяты> кв.м., - свидетельство о праве на наследство по закону на имя Саламбаевой З.М., - межевое дело на спорный участок, - договор купли-продажи от 21 апреля 2009 года, заключенный между Саламбаевой З.М. и Ахтаевой А.М.; - распоряжение администрации села Знаменское Надтеречного района ЧР № <данные изъяты> от 25 марта 2009 года; постановил исключить запись о регистрации права собственности Саламбаевой З.М. и Ахтаевой А.М. в ЕГРП. Заявление Ахтаевой А.М. об отмене распоряжения администрации Знаменского сельского поселения № <данные изъяты> от 14 декабря 2010 года удовлетворено. Суд постановил отменить распоряжение об отмене распоряжения администрации Знаменского сельского поселения № <данные изъяты> от 14 декабря 2010 года и признал выписку из похозяйственной книги № <данные изъяты> от 20 декабря 2010 года недействительной. 10 июня 2011 года судом внесены исправления в решение от 02.06.2011 года № 2-3/11 с изложением абзаца 8 в резолютивной части в следующей редакции: «Распоряжение № <данные изъяты> от 14.12.2010 года главу администрации с. Знаменское ФИО16 обязать отменить, выписку из похозяйственной книги № <данные изъяты> от 20.12.2010 года признать недействительной». В кассационной жалобе представитель Ахтаевой А.М. - Газиев З.М. просит решение суда отменить по тем основаниям, что оно является незаконным и необоснованным, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального и процессуального права. В возражениях на кассационную жалобу Умарсултанов В.О. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения. Заслушав доклад судьи Дауркиной П.П., объяснение представителя Ахтаевой А.М. - Газиева З.М., просившего решение суда отменить, Умарсултанова В.О., просившего решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям. В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права. В соответствии с решением суда от 02 июня 2011 года исковые требования Умарсултанова В.О. и заявление Ахтаевой А.М. удовлетворены. При этом удовлетворяя исковые требования Умарсултанова В.О. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> м2, суд первой инстанции обосновал свои выводы тем, что Умарсултанов В.О. купил земельный участок площадью <данные изъяты> м2, однако, как это усматривается из земельного законодательства, действовавшего на момент возникших спорных правоотношений (до 2001 года), земля не являлась предметом купли - продажи, в связи с чем в собственность граждан не могла быть передана. В деле отсутствуют и правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность истцу спорного земельного участка на праве собственности. В силу указанных обстоятельств выводы суда первой инстанции в этой части не основаны на законе. Выводы суда об отсутствии у Саламбаевой З.М. и Ахтаевой А.М. прав на земельный участок площадью <данные изъяты> м2, расположенный при домовладении <адрес> в селе Знаменское Надтеречного района ЧР, не соответствуют доказательствам, содержащимся в деле. Так, в похозяйственной книге содержатся сведения о принадлежности земельного участка площадью <данные изъяты> м2 Саламбаевой З.М. и распоряжение администрации о передаче ей в установленном законом порядке в собственность этого земельного участка. Наличие указанных правоустанавливающих документов явилось основанием для регистрации права собственности за Саламбаевой З.М. на этот земельный участок и распоряжение ею своей собственностью по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Удовлетворяя заявление Ахтаевой А.М. об отмене распоряжения администрации Знаменского сельского поселения № <данные изъяты> от 14 декабря 2010 года, суд фактически признал законным распоряжение администрации села Знаменское Надтеречного района ЧР № <данные изъяты> от 25 марта 2009 года о предоставлении Саламбаевой З.М. в собственность земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: село Знаменское, улица <адрес> Таким образом, спор между сторонами судом не разрешен, а вынесенное судом первой инстанции решение является взаимоисключающим и неисполнимым. Указанное свидетельствует о нарушении судом первой инстанции как норм материального, так и процессуального права. Согласно ч. 1 ст. 364 ГПК РФ нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены решения суда первой инстанции только при условии, если это нарушение или неправильное применение привело или могло привести к неправильному разрешению дела. При таких обстоятельствах принятое судом решение нельзя признать законным и обоснованным, а потому оно подлежит отмене. При новом рассмотрении дела суду необходимо устранить отмеченные недостатки, полно и тщательно исследовать представленные сторонами доказательства, привлечь по делу всех заинтересованных лиц и с учетом заявленных требований принять решение, отвечающее требованиям закона. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Надтеречного районного суда ЧР от 02 июня 2011 года по делу по иску Умарсултанова В.О. к Ахтаевой А.М., Саламовой З.М. о признании права собственности, признании недействительными договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по закону, исключении записи о регистрации права собственности в ЕГРП; по заявлению Ахтаевой А.М. об отмене распоряжения администрации Знаменского сельского поселения отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд. Кассационную жалобу представителя Ахтаевой А.М. - Газиева З.М. - удовлетворить. Председательствующий судьи