Судья районного суда ЧР Сайдаев С-А.С.                                                              Дело № 33-866/11                      

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Грозный                                                                                25 октября 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего     Дауркиной П.П.,

судей                                     Мусаевой Л.А., Шовхалова Б.И.,

с участием прокурора         Мунаевой О.Н.,

при секретаре                  Аюбовой Л.Р.,

рассмотрев в судебном заседании 25 октября 2011 года кассационную жалобу Хамзаева В.В. на решение Урус-Мартановского городского суда ЧР от 07 сентября 2011 года по делу по иску Баталова Р.А. к Магомадову А.М., Хамзаеву В.В., Хамзаевой М.В., Алиевой Э.В. о выселении; встречному иску Хамзаева В.В. к Баталову Р.А., Магомадову А.М. о признании недействительными договора купли-продажи, записи о регистрации права собственности на дом и земельный участок, аннулировании записи о регистрации права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л А:

          Баталов Р.А. обратился в Урус-Мартановский городской суд ЧР с иском к Магомадову А.М., Хамзаеву В.В., Хамзаевой М.В., Алиевой Э.В. о выселении, обосновывая свои требования тем, что ему в установленном законом порядке на праве собственности принадлежат дом <адрес>, с прилегающим к нему земельным участком. На основании договора купли - продажи указанного дома от 01 октября 2010 года им получены свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок. Однако своим правом воспользоваться он может, поскольку в доме проживают ответчики и добровольно освобождать спорный дом отказываются. Просит суд удовлетворить его исковые требования.

Хамзаев В.В. обратился в тот же суд со встречным иском к Баталову Р.А., Магомадову А.М. о признании недействительными договора купли-продажи, записи о регистрации права собственности на дом и земельный участок на имя Магомадова А.М., аннулировании записи о регистрации права собственности на дом и земельный участок на имя Баталова Р.А., мотивируя свои требования тем, что представленные в обоснование своих требований Баталовым Р.А. правоустанавливающие документы на спорные объекты являются незаконными, поскольку решение Урус-Мартановского городского суда ЧР от 20 ноября 2009 года, которым установлен факт владения Магомадовым А.М. спорным домовладением и земельным участком на праве собственности, отменено определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 09 февраля 2010 года, тем не менее 01 октября 2010 года Магомадов А.М. заключил с Баталовым Р.А. договор купли-продажи дома и земельного участка по адресу: ЧР, город Урус-Мартан, <адрес>. Считает, что незаконными действиями Баталова Р.А. и Магомадова А.М. нарушены его законные права и интересы. Просит суд удовлетворить его требования.                 

Решением Урус-Мартановского городского суда ЧР от 07 сентября 2011 года исковые требования Баталова Р.А. удовлетворены.

Суд постановил выселить Магомадова А.М., Хамзаева В.В., Хамзаеву М.В. и Алиеву Э.В. со всеми несовершеннолетними членами семьи из домовладения <адрес> в городе Урус-Мартан.

В удовлетворении встречных исковых требований Хамзаеву В.В. отказано.

В кассационной жалобе Хамзаев В.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, поскольку судом вынесено решение без учета всех фактических обстоятельств дела, неправильно определены и не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела.

В возражениях на кассационную жалобу Баталов Р.А. и помощник прокурора Урус-Мартановского района ЧР Далахажиев А.А. просят решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Дауркиной П.П., объяснение представителя Хамзаева В.В. - Татхаджиевой Р.У., просившей решение суда отменить, мнение прокурора полагавшей решение суда законным и обоснованным, проверив и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

Однако таких нарушений закона при рассмотрении данного дела судом не допущено.

Как усматривается из материалов дела решением Урус - Мартановского городского суда Чеченской Республики от 20 ноября 2009 года, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Магомадова А.М. к Хамзаеву В.В. о признании права собственности на дом и аннулировании в похозяйственной книге администрации города Урус-Мартан записей о праве собственности Хамзаева В.В. на спорный дом.

Постановлением Президиума Верховного Суда Чеченской Республики от 23 апреля 2010 года указанные судебные акты отменены и дело направлено на новое рассмотрение.

21 мая 2010 года решением Урус-Мартановского городского суда Чеченской Республики от 21 мая 2010 года, вступившим в законную силу, исковые требования Магомадова А.М. удовлетворены частично.

За Магомадовым А.М. признано право собственности на дом <адрес> в городе Урус-Мартан.

На администрацию города возложена обязанность аннулировать записи о праве собственности Хамзаева В.В. на спорный дом.

В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела усматривается, что между Магомадовым А.М. и Баталовым Р.А. 01 октября 2010 года в установленном законом порядке заключен договор купли-продажи и что на момент совершения данной сделки Магомадов А.М. являлся собственником спорного имущества и в соответствии со ст. 209 ГК РФ имел право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, право собственности на дом <адрес> в городе Урус-Мартан и земельный участок перешли к Баталову Р.А. также в установленном законом порядке.

В тоже время Хамзаевым В.В. не представлено доказательств, опровергающих доводы Баталова Р.А., либо подтверждающих обоснованность заявленных им требований.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции правильно оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Баталова Р.А. и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Хамзаева В.В., в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда как по материалам дела, так и по доводам кассационной жалобы.      

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия

                                               О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Урус-Мартановского городского суда ЧР от 07 сентября 2011 года по делу по иску Баталова Р.А. к Магомадову А.М., Хамзаеву В.В., Хамзаевой М.В., Алиевой Э.В. о выселении; встречному иску Хамзаева В.В. к Баталову Р.А., Магомадову А.М. о признании недействительными договора купли-продажи, записи о регистрации права собственности на дом и земельный участок, аннулировании записи о регистрации права собственности на дом и земельный участок оставить без изменения, кассационную жалобу Баталова Р.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

судьи