Судья районного суда ЧР Дадова Р.Х. Дело № 33-951/11 К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е город Грозный 08 ноября 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе: председательствующего Дауркиной П.П., судей Мусаевой Л.А., Ламердонова Т.М., при секретаре Садулаевой М.Ш., рассмотрев в судебном заседании 08 ноября 2011 года кассационную жалобу представителя Басхановой Х.М. - Тарамова А.С. на решение Надтеречного районного суда ЧР от 23 сентября 2011 года по делу по иску Басхановой Х.М. к Хамзаеву М.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, У С Т А Н О В И Л А: Басханова Х.М. обратилась в Надтеречный районный суд ЧР с иском к Хамзаеву М.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обосновывая свои требования тем, что решением главы администрации села Гвардейское № 7 от 09 июля 2004 года ей в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок площадью № кв.м., на который у нее имеются правоустанавливающие документы. При посещении своего земельного участка она обнаружила, что Хамзаев М.О. с фасадной части ее участка, выходящей на центральную улицу имени А.Кадырова, возвел фундамент и таким образом перекрыл доступ к ее участку с улицы. На ее требования снести фундамент Хамзаев М.У. не реагирует. При этом указывает, что своими незаконными действиями Хамзаев М.О. препятствует ей в использовании своего земельного участка, в связи с чем просит суд удовлетворить её требования. Решением Надтеречного районного суда ЧР от 23 сентября 2011 года в удовлетворении исковых требований Басхановой Х.М. отказано. В кассационной жалобе представитель Басхановой Х.М. - Тарамов А.С. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, поскольку судом принято решение без учета всех фактических обстоятельств дела. В возражениях на кассационную жалобу Хамзаев М.О. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения. Заслушав доклад судьи Дауркиной П.П., объяснение представителя Басхановой Х.М. - Тарамова А.С., просившего решение суда отменить, Хамзаева М.О., главы администрации Гвардейского сельского поселения Сатаева З.Б., просивших решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям. В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права. Как усматривается из обстоятельств дела решением администрации села Гвардейское Надтеречного района № 7 от 09 июля 2004 года Басхановой Х.М. для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: село Гвардейское, улица А.Кадырова, которому был присвоен кадастровый номер №. Решением администрации села Гвардейское Надтеречного района № 4 от 08 апреля 2004 года Хамзаеву М.О. в аренду был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>) по улице А.Кадырова под строительство объектов торговли и сервисного обслуживания населения. Этим же решением Хамзаев М.О. обязывался осуществить выбор земельного участка согласовать со всеми заинтересованными службами района и произвести государственный кадастровый учет выделенного земельного участка в Надтеречном райкомземе. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Разрешая по существу заявленные требования суд первой инстанции пришел к выводу о том, что права истицы в пользовании земельным участком исходя из требований «ст. 304 ГК» не были нарушены. Однако данные выводы суда первой инстанции не основаны на законе и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Как усматривается из материалов дела, сторонам были предоставлены земельные участки соответственно: для строительства жилого дома и для строительство объектов торговли и сервисного обслуживания населения. Для дачи правовой оценки суду первой инстанции необходимо было истребовать у администрации села Гвардейское документы по зонированию села Гвардейское, проект планировки территории населенного пункта, проект межевания территории, градостроительный план земельных участков и исходя из содержащихся в них сведений определить территориальную зону в состав которой входят земельные участки, предоставленные Басхановой Х.М. и Хамзаеву М.О. (жилая зона, общественно - деловая или производственная зона) и соответствуют ли они требованиям ст. 30-46 Градостроительного Кодекса РФ и предназначена ли она для строительства возводимого Хамзаевым М.О. объекта для торговли и сервисного обслуживания населения. Судом эти документы не истребованы и не исследованы, им не была дана правовая оценка, тогда как указанные доказательства и обстоятельства имеют существенное значение для правильного разрешения спора по существу. Исходя из полученных и проверенных в установленном законом порядке доказательств и установлении иных обстоятельств суду первой инстанции необходимо разъяснить сторонам право на обращение в суд с иными основаниями исков для защиты своих нарушенных прав и законных интересов. С учетом изложенного решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, а потому оно подлежит отмене. При новом рассмотрении дела суду следует учесть отмеченные недостатки и вынести по делу решение, основанное на нормах законодательства Российской Федерации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Надтеречного районного суда ЧР от 23 сентября 2011 года по делу по иску Басхановой Х.М. к Хамзаеву М.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд. Кассационную жалобу представителя Басхановой Х.М. - Тарамова А.С. - удовлетворить. Председательствующий судьи