судья Писаренко С.А. дело №33-896/11 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.Грозный 25 октября 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе: Председательствующего Искендеровой Т.Г., судей Батаева И.А., Ламердонова Т.М., при секретаре Садулаевой М.Ш., с участием помощника прокурора ЧР Арсемерзаева А.Т. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к ФИО18, ФИО19, ФИО20 о признании недействительным договоров, аннулировании записи о регистрации права и выселении и по встречному иску ФИО20, ФИО18, ФИО19 к ФИО17 о признании недействительным ордера и договора выкупа, признании ФИО20. добросовестным приобретателем по кассационной жалобе представителя Тамбиевой З.А., Мидаева Г.С-Э., Муртазалиевой Л.Л. - Есиева В.А. на решение Ленинского районного суда г.Грозного от 30 мая 2011 года. Заслушав доклад судьи Батаева И.А., объяснения Муртазалиевой Л.Л. и представителя Тамбиевой З.А., Мидаева Г.С-Э. - Есиева В.А., поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения представителя Новосельской В.М. - Татхаджиевой Р.У., просившей решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, заключение прокурора Арсемерзаева А.Т., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия установила: Новосельская В.М. обратилась в суд с иском к Муртазалиевой Л.Л., Тамбиевой З.А., Мидаеву Г.С-Э. о признании договора купли-продажи от 08.10.1999г недействительным, аннулировании записи о регистрации права и выселении. Свои требования мотивировала тем, что согласно договору купли - продажи от 28.11. 1991 г. ей принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, которая была предоставлена ей исполнительным комитетом Ленинского районного Совета депутатов трудящихся на основании ордера № от 10 января 1975 г. В связи с военной обстановкой в Чеченской Республике ей пришлось выехать из Грозного, а ее муж - Новосельский В.С. временно остался в г. Грозном. В ходе боевых действий из их квартиры были похищены некоторые документы и имущество. 11 июля 2000 г. ее муж умер в г. Москве. Через три года после смерти мужа она получила письмо от Муртазалиевой Л.Л., в котором она просила отправить ей ордер на квартиру <адрес>, ссылаясь на то, что она заплатила ее мужу хорошую сумму денег и получила от него только копии правоустанавливающих документов. Впоследствии ей стало известно, что в ее квартире проживает некий мужчина со своей семьей и за ним зарегистрировано право собственности на эту квартиру в УФРС по ЧР, а по БТИ г.Грозный квартира значится за Тамбиевой З.А. на основании договора купли-продажи от 8 октября 1999 г., заключенного между последней и Муртазалиевой Л.Л., действовавшей по доверенности от Новосельского В.С. Однако спорная квартира никогда не принадлежала ее мужу, а поэтому он не мог ее кому-либо продать. Мидаев Г.С-Э, Муртазалиева Л.Л. и Тамбиева З.А. обратились со встречным иском к Новосельской В.М. о признании недействительным ордера и договора купли - продажи от 28.11. 1991 г., признании Мидаева Г.С-Э добросовестным приобретателем. Свои требования мотивировали тем, что примерно в сентябре 1999г. муж истицы - Новосельский В.С., проживавший в <адрес>, предложил своей соседке из кв. 96 - Муртазалиевой Л.Л. купить его квартиру. Последняя согласилась купить данную квартиру и они договорились оформить сделку в г. Назрань, поскольку Новосельский В.С., опасаясь за свою жизнь, отказался оформлять сделку в г.Грозном. В г. Назрань Новосельский В.С. оформил на имя Муртазалиевой Л.Л. передоверие своих полномочий на спорную квартиру. Затем Новосельскому В.С. была переведена оговоренная сумма денег, и он пообещал, что по почте вышлет ордер и другие оставшиеся документы. Муртазалиева Л.Л. 8 октября 1999 г. на основании доверенности от Новосельского В.С., решения суда и справки БТИ г.Грозного оформила договор купли-продажи спорной квартиры на имя Тамбиевой З.А. Впоследствии Тамбиева З.А. продала данную квартиру Мидаеву Г.С-Э., который в настоящее время является ее собственником на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2007 г. Решением Ленинского районного суда г.Грозного от 30 мая 2011 года исковые требования Новосельской В.М. удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Мидаева Г.С-Э., Муртазалиевой Л.Л.и Тамбиевой З.А. отказано. В кассационной жалобе Муртазалиева Л.Л. и представитель Мидаева Г.С-Э., Тамбиевой З.А. - Евсиев В.А. просят данное решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд, но в ином составе. В возражениях на кассационную жалобу помощник прокурора Ленинского района г.Грозного Межидов С.С.и представитель Новосельской В.М. - Татхаджиева Р.У. просят решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия оснований для отмены решение суда не находит. Согласно ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: -неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; -недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; -несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; -нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права. Таких оснований по материалам дела и по доводам кассационной жалобы не усматривается. Судебная коллегия находит, что разрешая данный спор, суд первой инстанции, исследовав все представленные доказательства в их совокупности, а также доводы и возражения участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями действующего законодательства, правильно определил спорные правоотношения сторон, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Новосельской В.М. и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Мидаева Г.С-Э, Муртазалиевой Л.Л.и Тамбиевой З.А. Принимая решение, суд исходил из того, что собственник спорной квартиры Новосельская В.М. не продавала свою квартиру, а ее муж - Новосельский В.С. не мог произвести отчуждение данной квартиры без наличия подлинников правоустанавливающих документов, которые в момент заключения договоров купли - продажи находились у Новосельской В.М. В соответствии со ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из владения иным путем помимо его воли. Следовательно, договор купли-продажи, заключенный между Муртазалиевой Л.Л. и Тамбиевой З.А., а также договор купли-продажи, заключенный между Тамбиевой З.А. и Мидаевым Г.С-Э., в соответствии со ст. 168 ГК РФ являются недействительными (ничтожными) сделками, поскольку не соответствуют требованиям закона. Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Таким образом, как правильно определил суд, у Мидаева Г.С-Э. не могло возникнуть право собственности на спорную квартиру. При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции является законным и обоснованным. Данный вывод соответствует фактическим обстоятельствам, установленным судом, и основан на имеющихся в материалах дела доказательствах. Доводы кассационной жалобы, направленные на переоценку собранных по делу доказательств, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание, как не имеющие в силу ст.ст. 362, 363, 364 ГПК РФ правового значения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.361-366 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Ленинского районного суда г.Грозного от 30 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий Судьи Копия верна: