Судья Писаренко С.А..                                                                                  Дело № 33-670/11

К А С С А Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Грозный                                                                                                     26 июля 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего Висаитова А.А.,

судей Узиевой Т.А., Мусаевой Л.А.,

при секретаре Аюбовой Л.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нанахаевой Сациты Башировны к Абдулмуслимовой Хеде Абдулмуталиповне о признании договора купли-продажи недействительным и выселении

по кассационной жалобе Нанахаевой С.Б. и кассационному представлению помощника прокурора Ленинского района г. Грозного на решение Ленинского районного суда г.Грозного от 16 мая 2011 года.

Заслушав доклад судьи Узиевой Т.А., объяснения Нанахаевой С.Б. и её представителя Латышова Ю.И., поддержавших доводы кассационной жалобы, Абдулмуслимову Х.А. и её представителя Насуханову З.Х., возражавших против доводов кассационной жалобы и кассационного представления, помощника прокурора Чеченской Республики Висалимова А.А., поддержавшего доводы кассационного представления, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Нанахаева С.Б. обратилась в суд с иском к Абдулмуслимовой Х.А. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и выселении, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес> в г. Грозном на основании договора купли-продажи от 1997 года. В ходе боевых действий на территории ЧР документы на квартиру были утрачены. Решением Ленинского районного суда г. Грозного от 10.09.2008 года был установлен факт владения ею указанной квартирой на праве собственности и в октябре 2008 она получила свидетельство о регистрации своего права. Абдулмуслимова Х.А. оспаривает с ней эту квартиру в качестве её собственника на основании договора купли-продажи от 1999 года, заключенного между Абдулмуслимовой Х.А. и Сулеймановым Р.Ю., действовавшим по доверенности, учиненной от её имени. Но она доверенность Сулейманову Р.Ю. не выдавала.

Решением Ленинского районного суда г. Грозного от 16 мая 2011 года в удовлетворении требований Нанахаевой С.Б. отказано.

В кассационной жалобе Нанахаевой С.Б. содержится просьба об отмене решения суда как незаконного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.

В кассационном представлении помощник прокурора Ленинского района г. Грозного Межидов С.С. просит решение Ленинского районного суда г. Грозного от 16 мая 2011 года отменить, дело направить на новое судебное рассмотрение в тот же суд в ином составе.

В возражениях на кассационную жалобу и кассационное представление представитель Абдулмуслимовой Х.А. - Насуханова З.Х. просит оставить решение суда без изменения, кассационные жалобу и представление - без удовлетворения.     

Проверив материалы дела, доводы кассационных жалобы и представления, возражений на них, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что спорная квартира принадлежала Нанахаевой С.Б. на основании договора купли-продажи от 16 марта 1997 года и этот факт признается судом установленным в связи с тем, что он не оспаривается сторонами.

При этом договор купли-продажи ею не представлен, доказательства его заключения истицей не представлены, а из материалов дела следует, что решение Ленинского районного суда г. Грозного от 10 сентября 2008 года об установлении факта владения Нанахаевой С.Б. спорной квартирой на праве собственности, на основании которого и была произведена регистрация её права собственности, отменено определением того же суда от 26 июня 2009 года.

Суд не учел эти обстоятельства, не дал им оценки и признавая право Абдулмуслимовой Х.А. на спорную квартиру на основании оспариваемого Нанахаевой С.Б. договора купли-продажи, исходил из того, что её право производно от права истицы, что она открыто владеет и пользуется спорной квартирой в течение длительного времени.

В связи с этим, а также с тем, что в деле имеются сведения о обращении Агафоновой И.В. и Бабушкиной О.В. за получением компенсации за спорную квартиру и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.04.1997 года № 510, но нет сведений о результатах рассмотрения обращения Бабушкиной О.В. и о том, какие правоустанавливающие документы были представлены Агафоновой И.В. и Бабушкиной О.В. при подаче заявительских материалов, суду следовало обсудить вопрос о истребовании этих заявительских материалов, что может иметь существенное значение по делу.

Основанием обращения Нанахаевой С.Б. в суд послужило оспаривание ею договора купли-продажи, заключенного от её имени в качестве продавца. При этом она настаивала в судебном заседании на том, что подпись в доверенности, выданной от её имени Сулейманову Р.Ю. на право распоряжения спорной квартирой, на основании которой и была заключена оспариваемая ею сделка, учинена не ею, что она не уполномачивала Сулейманова Р.Ю. на совершение оспариваемой ею сделки.

Однако судом не устранены противоречия в имеющихся в деле заключениях почерковедческих экспертиз относительно принадлежности Нанахаевой С.Б. подписи от её имени, учиненной в доверенности на имя Сулейманова Ш.Р.

Для устранения этих противоречий необходимо в порядке ст. ст. 87, 83 ГПК РФ решить вопрос о назначении комиссионной экспертизы на предмет определения принадлежности подписи в доверенности истице, что не было сделано судом первой инстанции.

При таких обстоятельствах решение суда не может быть признано законным и обоснованным как вынесенное при обстоятельствах, установленных судом первой инстанции, не подтвержденных соответствующими доказательствами, следовательно, построенном на предположениях, что противоречит ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности решения суда и влечет его отмену.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и принять по делу законное и обоснованное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 362-364 ГПК РФ, судебная коллегия

    ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Грозного от 16 мая 2011 года по делу по иску Нанахаевой Сациты Башировны к Абдулмуслимовой Хеде Абдулмуталиповне о признании договора купли-продажи недействительным и выселении отменить, направить дело на новое судебное рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий:

Судьи: