дело № 33-698/11 судья Атаев А.А. КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г.Грозный 16 августа 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе: председательствующего Узиевой Т.А., судей Ламердонова Т.М. и Батаева И.А. при секретаре Аюбовой Л.Р. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саадулаева ФИО11 к ГУП «Госхоз имени ХХII съезда КПСС Ножай-Юртовского района Чеченской Республики» о признании за ним права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом по кассационной жалобе министра имущественных и земельных отношений Чеченской Республики Лечхаджиева С.А-В. на решение Ножай-Юртовского районного суда Чеченской Республики от 8 июня 2011 года. Заслушав доклад судьи Ламердонова Т.М., объяснения представителя министерства имущественных и земельных отношений Ахматханова А.З., поддержавшего доводы кассационной жалобы, Саадулаева В.М., возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия установила: Саадулаев В.М. обратился в суд с иском к ГУП «Госхоз имени ХХII съезда КПСС Ножай-Юртовского района Чеченской Республики» о признании за ним права собственности на ФИО12. с прилегающей территорией 0,5 га, мотивируя свои требования тем, что данный объект принадлежит ему на праве собственности с 1 июня 1992 года на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и Правлением колхоза, и акта приема-передачи объекта, составленного в тот же день. В декабре того же года произведена оплата в бухгалтерию колхоза в размере 340 000 рублей. Решением Ножай-Юртовского районного суда Чеченской Республики от 8 июня 2011 года исковые требования Саадулаева В.М. удовлетворены и за ним признано право собственности на ФИО13. с прилегающей территорией 0,5 га, расположенную по адресу: ФИО14 В кассационной жалобе министр имущественных и земельных отношений Чеченской Республики Лечхаджиев С.А-В. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, считая его незаконным и необоснованным. Кассатор в обоснование своих доводов указывает, что указанный в решении имущественный комплекс не был отчужден истцу и внесен в реестр государственной собственности Чеченской Республики. В возражениях на кассационную жалобу Саадулаев В.М. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу министра имущественных и земельных отношений Чеченской Республики Лечхаджиева С.А-В. - без удовлетворения. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям. Удовлетворяя исковые требования Саадулаева В.М., суд первой инстанции исходил из представленных истцом копий договора купли-продажи от 1 июня 1992 года и квитанции об оплате денег в сумме 340 000 рублей в кассу колхоза. Однако согласно содержащейся в материалах дела заверенной копии договора от 1 июня 1992 года, заключенного между правлением колхоза имени ХХII съезда КПСС Ножай-Юртовского района Чеченской Республики в лице председателя правления Садулаева А.А. и индивидуального многопрофильного предприятия «Савах» в лице председателя Саадулаева В.М., поставщик - колхоз имени ХХII съезда КПСС Ножай-Юртовского района Чеченской Республики продает МТФ на 200 голов с.Аллерой с прилегающей территорией в размере примерно 0,5 га по балансовой стоимости, а покупатель - ИМП «Савах» принимает данный объект по акту приема-передачи и обязуется обеспечить оплату по балансовой стоимости в течение 6 месяцев согласно предъявленному безналичному счету. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица в порядке, установленном статьей 58 ГК РФ. При этом в силу статьи 59 ГК РФ передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. Из материалов дела следует, что передаточный акт и разделительный баланс индивидуального многопрофильного предприятия «Савах» истцом Саадулаевым В.М. суду представлены не были. Согласно объяснениям Саадулаева В.М. в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики 16 августа 2011 года истец является индивидуальным предпринимателем, зарегистрированным в установленном законом порядке. Вместе с тем вышеуказанные обстоятельства не были установлены судом первой инстанции и им не дана соответствующая оценка в порядке, установленном статьей 67 ГПК РФ. В силу части 1 статьи 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела. При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что судом первой инстанции при разрешении данного дела неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, что повлекло несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела. При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, проверить доводы сторон и принять по делу законное и обоснованное решение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.360 и 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Ножай-Юртовского районного суда Чеченской Республики от 8 июня 2011 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд. Председательствующий: Узиева Т.А. Судьи: Ламердонов Т.М. Батаев И.А. «ВЕРНО» Т.М. Ламердонов