дело № 33-915/11                                                                                     судья Нуридова Л.В.

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Грозный                                                                            25 октября 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего Искендеровой Т.Г.,

судей Ламердонова Т.М. и Батаева И.А.,

при секретаре Садулаевой М.Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасбулатова ФИО15 к Галиахметовой ФИО16 о признании регистрационного удостоверения недействительным, признания права собственности на квартиру и выселении, встречному иску Галиахметовой Н.Л. к Хасбулатову Ш.М. о признании факта принятия наследства, признании договора купли-продажи недействительным

по кассационной жалобе Галиахметовой Н.Л. на решение Ленинского районного суда г.Грозного от 31 мая 2011 года.

Заслушав доклад судьи Ламердонова Т.М., объяснения Галиахметовой Н.Л. и ее представителя Гишкаева А.С., поддержавших доводы кассационной жалобы, Хасбулатова Ш.М. и его представителя Межидова Б.А., просивших решение суда оставить без изменения, заключение помощника прокурора Чеченской Республики Арсемерзаева А.Т., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

Хасбулатов Ш.М. обратился в суд с иском к Галиахметовой Н.Л. о признании недействительным регистрационного удостоверения на квартиру ФИО17 г.Грозного, признании за ним права собственности на указанную квартиру и выселении ответчика из спорной квартиры. Свои требования мотивировал тем, что весной 1999 года ответчица пришла к ним с просьбой найти покупателя на принадлежащую ей квартиру. Впоследствии истец решил купить квартиру у ответчицы. При переоформлении правоустанавливающих документов на квартиру на имя Галиахметовой Н.Л., у которой в тот период была фамилия мужа Баишева, он заплатил все долги по квартире, а также расходы по оформлению, после чего, отдав ей деньги в сумме 10 000 рублей и купив ей билет до Москвы, вместе со своей женой проводил ответчицу вместе с вещами на поезд. Договор купли-продажи квартиры он зарегистрировал в БТИ г.Грозного, открыл лицевой счет, позже в июне 1999 года он прописался в указанной квартире. Однако спустя 2-3 недели ответчица вернулась в г.Грозный и сообщила, что дядя в г.Казани ее не принял и ей больше некуда идти, в связи с чем она прожила у них несколько месяцев. Во время военных действий в г.Грозном он вместе с женой и детьми выехал из Чеченской Республики, когда в 2003 году вернулся в г.Грозный обнаружил, что в спорной квартире проживает Галиахметова Н.Л., которая попросила разрешения пожить в квартире, пообещав освободить её по первому требованию. Впоследствии ему стало известно о том, что ответчица, получив в ПУЖХ справку, введя в заблуждение сотрудников БТИ г.Грозного получила восстановленное регистрационное удостоверение и освободить квартиру отказалась.

Галиахметова Н.Л. обратилась в суд со встречными иском к Хасбулатову Ш.М. о признании факта принятия наследства, признании договора купли-продажи недействительным и выселении, мотивируя свои требования тем, что на момент заключения сделки квартира принадлежала ее матери, умершей 10 октября 1998 года, соответственно, вследствие фактического принятия наследственного имущества перешла в её собственность. После смерти матери она продолжала жить в оспариваемой квартире до октября 2007 года, что подтверждается ее пропиской в паспорте. В 2000 году она обратилась в БТИ г.Грозного, где и было получено регистрационное удостоверение, как восстановительный документ. Кроме того, представитель Галиахметовой Н.Л. - Гишкаев М. заявил, что его доверитель болеет, не отдает отчета своим действиям, а Хасбулатов Ш.М. воспользовался физическим и психическим состоянием Галиахметовой Л.Н. и переоформил квартиру.

Решением Ленинского районного суда г.Грозного от 31 мая 2011 года исковые требования Хасбулатова Ш.М. удовлетворены. Регистрационное удостоверение №ФИО18, выданное БТИ г.Грозного 19 июля 2001 года на квартиру ФИО19 на имя Галиахметовой Н.Л., признано судом недействительным. Суд постановил выселить Галиахметову Н.Л. из квартиры ФИО20.Грозного. Суд признал за Хасбулатовым ФИО21 право собственности на квартиру ФИО22 г.Грозного.

В кассационной жалобе Галиахметова Н.Л. просит решение Ленинского районного суда г.Грозного от 31 мая 2011 года отменить и разрешить вопрос о повороте исполнения решения суда, производство по делу прекратить, считая решение суда незаконным и необоснованным.

В возражениях на кассационную жалобу старший помощник прокурора Ленинского района г.Грозного Асабаев И.Ш. просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно материалам дела между Хасбулатовым Ш.М и Галиахметовой Н.Л. фактически состоялась сделка купли-продажи, которая была оформлена в соответствии со ст.ст. 161-162 ГК РФ в письменной форме и в соответствии со ст. 163 ГК РФ 19 мая 1999 года нотариально удостоверена в государственной нотариальной конторе. Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в БТИ г.Грозного и в июне 1999 года Хасбулатов Ш.М. прописался в указанной квартире.

Судом первой инстанции установлено, что Галиахметова Н.Л., воспользовавшись отсутствием Хасбулатова Ш.М. (военные действия, в связи с которыми Хасбулатов вместе с членами своей семьи до 2003 года проживал за пределами Чеченской Республики), введя в заблуждение сотрудников паспортной службы, ПУЖХ Ленинского района г.Грозного и БТИ г.Грозного, получила регистрационное удостоверение №ФИО23 от 19 июля 2001 года, которое она в настоящее время предъявляет как правоустанавливающий документ.

Из заключения психиатрической экспертизы от 10 ноября 2006 года следует, что на момент совершения сделки купли-продажи Галиахметова Н.Л. отдавала своим действиям отчет и была вменяема.

В силу статьи 302 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает правильными выводы суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Хасбулатова Ш.М., поскольку нарушения закона, указанные в статье 362 ГПК РФ и являющиеся основаниями для отмены либо изменения решения суда в кассационном порядке, судом при рассмотрении дела не допущены.

Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, и применен закон, подлежащий применению к спорному правоотношению, решение суда является законным и обоснованным, в связи с чем судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики не усматривает оснований к отмене решения суда.

Доводы кассационной жалобы, направленные к иному толкованию норм материального и процессуального права, примененных судом при разрешении дела, ошибочны и не могут служить поводом для его отмены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г.Грозного от 31 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Галиахметовой Н.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий: Т.Г. Искендерова

Судьи: Т.М. Ламердонов                  И.А. Батаев

копия верна:                                                                       судья Т.М. Ламердонов