Судья Круглов В.Г. Дело № 33-776/11 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Грозный 16 сентября 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе: председательствующего Сусуркаева А.Х. судей Узиевой Т.А., Дауркиной П.П., при секретаре Садулаевой М.Ш. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Далдаева А.А. к Ибрагимову С-Э. А-В., Ибрагимовой З. А., Ибрагимову А. А-В. о признании ордера недействительным, признании договора купли-продажи недействительным и выселении, по встречному иску Ибрагимова С-Э. А-В. к Далдаеву А.А. о признании недействительными договоров купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права и аннулировании записей в УФРС РФ по ЧР по кассационной жалобе Ибрагимова С-Э.А-В. на решение Заводского районного суда г. Грозного от 20 июня 2010 года. Заслушав доклад судьи Узиевой Т.А., объяснения Ибрагимова С-Э.А-В. и его представителя Юсупова С-А. С-Э., поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения представителя Далдаева А.А. - Султыговой Р.М., возражавшей против доводов жалобы, помощника прокурора Чеченской Республики Арсемерезаева А.Т., полагавшего оставить решение суда без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Далдаев А.А. обратился в суд с иском к Ибрагимову А-В.Ю., Абдул-Азимову Л.М. о признании недействительным ордера без номера, выданного 20.07.1995 года администрацией Заводского района г. Грозного на имя Ибрагимова А-В.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании недействительным договора купли-продажи от 17.05.1996 г. № 518 на указанную квартиру на имя Абдул-Азимова Л.М., аннулировании записи о регистрации права в БТИ г. Грозного. Мотивировал свои требования тем, что 22 мая 2007 года он купил указанную квартиру у Муцольговой З.У. Договор купли-продажи был зарегистрирован в нотариальной конторе, а также в регистрационной службе, о чём имеется соответствующая запись. На основании указанного договора был открыт лицевой счёт, изготовлен технический паспорт, а также произведена перерегистрация указанной квартиры. Спустя некоторое время после приобретения им указанной квартиры на неё стал претендовать Ибрагимов А.-В. Ю. на основании ордера, а также выяснилось, что в БТИ эта квартира зарегистрирована на имя Абдул-Азимова Л.М. Просит суд удовлетворить его требования. В дополнение к требованиям истца его представитель Султыгова Р.М. просит суд выселить из спорной квартиры Ибрагимова С-Э. А-В., Ибрагимову З.А., Ибрагимова А.А-В. со всеми членами семьи без предоставления другого жилья. Во встречном исковом заявлении Ибрагимов С-Э.А-В. просит суд признать недействительным договор купли-продажи на спорную квартиру от 5 апреля 1993 года на имя Муцольговой З.У., признать недействительным договор купли-продажи на эту же квартиру от 2 мая 2007 года на имя Далдаева А.А. и аннулировать запись о регистрации права в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР подразделение по г. Грозному, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности и обязать УФРС РФ по ЧР аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве Далдаева А.А. на эту квартиру. Мотивирует свои требования тем, что 20 июля 1995 года его отцу Ибрагимову А-В.Ю. был выдан ордер на спорную квартиру в связи с тем, что он работал в администрации Заводского района г. Грозного. Помимо отца в ордер были вписаны его мать, он и сестра. В начале второй чеченской военной кампании они вынуждены были покинуть квартиру в связи с боевыми действиями. После возвращения обнаружили, что дом разрушен, проживать в квартире невозможно. За прошедшее время отец умер. В 2008 году дом стали ремонтировать, но уже 2-3 месяца как он проживает в квартире. Просит суд удовлетворить его требования. Решением Заводского районного суда г. Грозного от 20 июня 2011 года исковые требования Далдаева А.А. удовлетворены. Суд постановил: -признать недействительным договор купли-продажи от 17.05.1996 г. на имя Абдул-Азимова Л.М. и аннулировать запись в БТИ г. Грозного о регистрации его права на спорную квартиру <адрес>; -признать недействительным ордер без номера, выданный Ибрагимову А-В.Ю. 20.07.1995 г. администрацией Заводского района г. Грозного на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; -выселить из указанного жилого помещения Ибрагимова С-Э.А-В., Ибрагимову З.А., Ибрагимова А.А-В. со всеми проживающими с ними членами семьи, без предоставления другого жилого помещения; -в удовлетворении встречного иска Ибрагимова С-Э.А-В. о признании недействительным договора купли-продажи на указанную квартиру, заключенного между Прокопенко М.К. и Муцольговой З.У. 05 апреля 1993 года, договора купли-продажи указанной квартиры, заключённого между Далдаевым А.А., действующим по доверенности от Муцольговой З.У., и Далдаевым А.А. 22 мая 2007 года, аннулировании записей о регистрации прав Далдаева А.А. в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР подразделение по г. Грозный, УФРС РФ по ЧР, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности № 20-20-04/016/2007-397 на указанную спорную квартиру отказано. В кассационной жалобе Ибрагимов Э.А-В. просит отменить решение Заводского районного суда г. Грозного от 20 июня 2011 года и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе. В возражениях на кассационную жалобу старший помощник прокурора Заводского района г. Грозного Ибрагимов Э.Р. просит оставить решение суда без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения, полагая решение суда законным и обоснованным. Проверив материалы дела, доводы жалобы и возражений на ней, судебная коллегия приходит к следующему. Основания для признания решения суда незаконным в кассационном порядке и его отмены установлены ст. 362-364 ГПК РФ. Такие нарушения закона при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции не допущены. Из материалов дела следует, что Далдаеву А.А. спорная квартира принадлежит на основании договора купли-продажи от 22.05.2007 года, заключенного между Далдаевым А.А. и Муцольговой З.У., последней эта квартира принадлежала на основании договора купли-продажи, заключенного 05.04.1993 года с Прокопченко М.К. Обстоятельства принадлежности спорной квартиры до 1993 года Прокопченко М.К. сторонами не оспариваются. Сторонами не отрицается факт наличия ордера от 20.07.1995 года без номера на спорную квартиру на имя Ибрагимова А-В.Ю., что по мнению представителя департамента жилищной политики г. Грозного свидетельствует о его недействительности. При этом сторонами также не отрицается то обстоятельство, что на момент выдачи указанного ордера Ибрагимов А-В.Ю. являлся жителем г. Урус-Мартана ЧР и не был зарегистрирован в Заводском районе г. Грозного. При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о недействительности оспариваемого ордера в силу нарушения условий и порядка его выдачи, предусмотренных нормами жилищного законодательства, действовавших на момент его выдачи. Доводы ответчика Ибрагимова С-Э.А-В. о недействительности оспариваемых им договоров купли-продажи, изложенные им в кассационной жалобе, не могут служить правовым основанием для отмены или изменения решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Заводского районного суда г. Грозного от 20 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: