Судья Шаипов А.М. Дело № 33-835/11 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Грозный 27 сентября 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе: председательствующего Дауркиной П.П., судей Узиевой Т.А., Денисултановой Б.А., при секретаре Садулаевой М.Ш. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики г. Грозного к Гагаеву В.Д. о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, аннулировании записи о регистрации права, выселении по кассационной жалобе Гагаева В.Д. на решение Октябрьского районного суда г. Грозного от 30 мая 2011 года. Заслушав доклад судьи Узиевой Т.А., объяснения Гагаева В.Д., поддержавшего доводы кассационной жалобы, объяснения представителя Департамента жилищной политики г. Грозного Сайдулаева Т.С., возражавшего против доводов жалобы, помощника прокурора ЧР Висалимова А.А., полагавшего оставить решение суда без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Начальник Департамента жилищной политики г. Грозного обратился в суд с иском к Гагаеву В.Д. о признании незаконным договора купли-продажи от 22 августа 1999 года, заключенного между Гагаевым В.Д. и Ясуевым С.С-А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> аннулировании записи о регистрации права ответчика на указанную квартиру и выселении. Обосновывал свои требования тем, что Ясуеву С.С-А. спорная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи, заключенного 11 июня 1998 года и удостоверенному нотариусом по реестру № 635, а также справки БТИ УКХ г. Грозного от 22.08.1999 года. Гагаеву В.Д. выдано свидетельство о регистрации права от 04.04.2008 года. Между тем, указанная квартира значится в списках отказного жилья, за которое Бондареву Е.И. выплачена компенсация 23.12.1997 года в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.1997 года № 510. Указанная компенсация в силу п.9 порядка её выплаты предусматривает право на её получение гражданами, покинувшими Чеченскую Республику безвозвратно с 12 декабря 1994 года и предъявившими подлинники правоустанавливающих документов. Полагает, что Ясуев С.С-А. не вправе был распоряжаться спорной квартирой и эта квартира не могла быть предметом сделки между Ясуевым С.С-А. и Гагаевым В.Д., поэтому просит признать сделку недействительной и выселить из квартиры ответчика. Решением Заводского районного суда г. Грозного от 30 мая 2011 года признан недействительным договор купли-продажи, заключенный 22.08.1999 года между Ясуевым С.С-А. и Гагаевым В.Д. на спорную квартиру. Суд постановил выселить из этой квартиры ответчика. В кассационной жалобе Гагаев В.Д. просит отменить указанное решение как незаконное, мотивируя свои доводы тем, что он является добросовестным приобретателем спорной квартиры, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следовало отказать в силу правовой позиции, изложенной конституционным судом РФ о том, что содержащиеся в ст. 302 ГПК РФ не могут распространяться на добросовестного приобретателя. В возражениях на жалобу помощник прокурора Заводского района г. Грозного просит оставить решение суда без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Проверив материалы дела, доводы кассационной жалобы, возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему. В силу ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: 1. неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2. недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3. несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4. нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Правильное по существу решение суда не может быть отменено по одним только формальным основаниям. Указанных нарушений закона при вынесении обжалуемого решения судом первой инстанции не допущено. Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежала Бондареву Евгению Исааковичу на основании договора на безвозмездную передачу в личную собственность от 16 декабря 1992 года. Выехал он из указанной квартиры 1 февраля 1995 года вместе с женой Бондаревой К.Ф., с заявлением о выплате компенсации за эту квартиру в связи с отказом от неё обратился 13 августа 1997 года во временную комиссию при Администрации Астраханской области, сдав при этом договор на безвозмездную передачу в личную собственность от 16 декабря 1992 года. Решение № 76 о выплате ему указанной компенсации принято комиссией при Администрации Астраханской области 10 декабря 1997 года. Решением Заводского районного суда г. Грозного от 27 июля 1996 года, вынесенным под председательством судьи Тахтарова М.Ш., установлен факт принадлежности спорной квартиры Цороевой З.Ю., в то время как Тахтаров М.Ш. был назначен на должность судьи Заводского районного суда г. Грозного Указом Президента РФ от 16 августа 1996 года № 1198 «О назначении судей районных (городских) судов». Ясуевым С.С-А. приобретена указанная квартира у Цороевой З.Ю. 11 июня 1998 года по договору купли-продажи. Как правильно установлено судом первой инстанции при указанных обстоятельствах спорная квартира не могла принадлежать Ясуеву С.С-А., в связи с чем заключенная между ним и Гагаевым В.Д. сделка относительно спорной квартиры обоснованно признана недействительной. Доводы жалобы о том, что Гагаев В.Д. является добросовестным приобретателем спорной квартиры не могут служить основанием для отмены решения суда в связи с тем, что судом дана оценка обстоятельствам приобретения им спорной квартиры и с учетом обстоятельств дела он обоснованно не признан добросовестным приобретателем. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Заводского районного суда г. Грозного от 30 мая 2011 года по делу по иску Департамента жилищной политики г. Грозного к Гагаеву В.Д. о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения, аннулировании записи о регистрации права, выселении оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Председательствующий: П.П. Дауркина Судьи: Т.А. Узиева, Б.А. Денисултанова Копия верна: