Судья Кюльбаков В.В. Дело № 33-1/12 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Грозный 17 января 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики в составе: председательствующего Батаева И.А., судей Узиевой Т.А., Дакаевой Р.С., при секретаре Сайдулаевой М.Ш. рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Магамадовой Я.Х. на решение Наурского районного суда ЧР от 17 ноября 2011 года по делу по иску Алиевой Л. М-А. к Магамадовой Я.Х. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительным распоряжения о выделении земельного участка, обязании администрации Наурского района произвести раздел земельного участка, встречному иску Магамадовой Я.Х. к Алиевой Л.М-А. о признании недействительным землеустроительного дела, устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольно возведённых строений, признании недействительным распоряжения администрации о выделении земельного участка, компенсации морального вреда. Заслушав доклад судьи Узиевой Т.А., объяснения Магамадовой Я.Х. и её представителя Татхаджиевой Р.У., поддержавших доводы кассационной жалобы, объяснения представителя Алиевой Л.М.-А. - Черниковой Н.П., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Алиева Л.М-А. обратилась в суд с иском к Магамадовой Я.Х. о признании недействительным договора аренды земельного участка. Мотивировала свои требования тем, что решением администрации <адрес> № 107 от 16.06.2006 года ей был предоставлен земельный участок из земель поселения под строительство кафе <данные изъяты> общей площадью 189 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 20.06.2006 года между ними был заключён договор аренды № 109 «а» на указанный земельный участок сроком на 49 лет. Был установлен расчёт платы за земельный участок, составлен акт приёма-передачи, приложение к акту согласования границ земельного участка - схема границ земельного участка. На указанной схеме за её участком обозначен участок земли общего пользования. В настоящее время ею начато строительство здания кафе <данные изъяты> однако участок земли не занятый ею под строения и сооружения распоряжением администрации <адрес> передан Магамадовой Я.Х. Указанные обстоятельства лишают её права пользования земельным участком, ведения строительных работ, установления коммуникационных линий. По данному факту она обратилась к Магамадовой Я.Х. с требованиями об определении порядка пользования общим земельным участком, на что последняя сообщила, что участок земли, который Алиева Л.М-А. считает землёй общего пользования, выделен ей администрацией <адрес> в 2006 году. Впоследствии Алиева Л.М-А. дополнила свои исковые требования и просила суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительным распоряжения о выделении земельного участка, признании недействительным договора аренды, обязании администрации Наурского района ЧР произвести раздел земельного участка. Магамадова Я.Х. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Алиевой Л. М-А. о признании недействительным землеустроительного дела на её имя, устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольно возведённых строений. Обосновывала свои требования тем, что по договору купли-продажи от 27.04.2004 года, заключенному между ней и <данные изъяты>, ею были приобретены на праве собственности объекты, расположенные на земельном участке общей площадью 1598,9 кв.м., находящемся по адресу: ЧР, Наурский район, <адрес>. Произведена регистрация права в УФРС по ЧР. Алиева Л.М-А. нарушила межу земельных участков и захватила её участок длиною 18 м. 45 см., при этом она претендует на большую часть её земельного участка под дорогу. Впоследствии она дополнила свои встречные исковые требования и просила признать недействительным распоряжение администрации о выделении земельного участка Алиевой Л.М-А., компенсировать моральный вред. Решением Наурского районного суда ЧР от 17 ноября 2001 года признано недействительным распоряжение главы Администрации <адрес> № 180 от 22.10.2004 года в части предоставления Магамадовой Я.Х. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Отказано в иске Алиевой Л.М-А. об обязании Администрации ст. Наурской произвести раздел земельного участка по ул. Красная. Отказано в иске Магамадовой Я.Х. о признании недействительным землеустроительного дела, об обязании прекратить нарушение её права пользования земельным участком, взыскании с Алиевой Л.М-А. в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей, о запрете Алиевой Л.М-А. производить строительно-монтажные работы на земельных участках по ул. <адрес> признании недействительным распоряжения Администрации <адрес> № 107 от 20.06.2006 года о выделении земельного участка для строительства кафе «Ламаро». В кассационной жалобе Магамадова Я.Х. просит отменить решение Наурского районного суда ЧР от 17 ноября 2011 г. и направить дело на новое рассмотрение в ином составе суда или вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Алиевой Л.М-А. В возражениях на кассационную жалобу Алиева Л.М-А. просит оставить указанное решение суда без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Проверив материалы дела, доводы кассационной жалобы, возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему. В силу ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: 1. неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2. недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3. несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4. нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Правильное по существу решение суда не может быть отменено по одним только формальным основаниям. Таких нарушений закона судом первой инстанции не допущено. Как правильно установлено судом первой инстанции, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> располагались принадлежавшие Наурскому РайПО здания и сооружения, которые были им проданы физическим лицам, в том числе Магамадовой Я.Х.- здание автогаража, Азимову А. - здание при автогараже, Садыковой Т.А. - здание хозяйственного магазина. Земельные участки, на которых расположены эти объекты, и прилегающие земельные участки были переданы в пользование и закреплены за Магамадовой Я.Х. - площадью 1160 кв.м., за Алиевой Р.М-А. - площадью 189 кв.м., за Тураевой Я.М. - площадью 240 кв.м. Анализируя доводы сторон, исследуя представленные ими доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о нарушении порядка предоставления спорных земельных участков при продаже расположенных на них строений, размер которых в силу закона должен быть пропорционален доле собственности на здание, строение, сооружение, с соблюдением подъездных путей, что повлекло возникновение между сторонами спора относительно земельного участка для общего пользования. При этом из документов Алиевой Л.М-А. на предоставленный ей земельный участок усматривается, что вдоль земельного участка предусмотрена земля общего пользования, а из документов Магамадовой Я.Х. на предоставленный ей земельный участок усматривается, что на арендуемом ею участке имеется объект общего пользования, с учетом чего суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истицы и отказе в иске ответчицы. Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение по делу, выводы суда соответствуют установленным им обстоятельствам, дело рассмотрено с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда как по материалам дела, так и по доводам жалобы не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360-362 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Наурского районного суда ЧР от 17 ноября 2011 года по делу по иску Алиевой Л. М-А. к Магамадовой Я.Х. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительным распоряжения о выделении земельного участка, обязании администрации Наурского района произвести раздел земельного участка, встречному иску Магамадовой Я.Х. к Алиевой Л.М-А. о признании недействительным землеустроительного дела, устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольно возведённых строений, признании недействительным распоряжения администрации о выделении земельного участка, компенсации морального вреда оставить без изменения, кассационную жалобу Магамадовой Я.Х.- без удовлетворения. Председательствующий: И.А. Батаев Судьи: Т.А. Узиева, Р.С. Дакаева Копия верна: