Судья Дадаков С.С. Дело № 33-69/12 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Грозный 31 января 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики в составе: председательствующего Висаитова А.А., судей Узиевой Т.А., Басхановой М.З., при секретаре Аюбовой Л.Р. рассмотрела в соответствии со ст.2 ФЗ от 09.12.2010 года № 353-ФЗ «О внесении изменений в гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» в открытом судебном заседании кассационную жалобу Дамаевой Л.Д. на решение Ленинского районного суда г. Грозного от 29 ноября 2011 года по делу по иску Асаевой Л.Д. к Дамаевой Л.Л, Дамаевой Я.Д., Бетерсултанову В.М. о признании ордера недействительным и выселении, встречному иску Дамаевой Л.Д. о признании договоров купли-продажи недействительными, аннулировании записи о регистрации права, признании права пользования. Заслушав доклад судьи Узиевой Т.А., объяснения представителя Дамаевой Л.Д. - Шамсуевой Х.А., поддержавшей доводы жалобы, объяснения представителя Асаевой Л.Д. - Джамалова Д.А., возражавшего против доводов жалобы, помощника прокурора Чеченской Республики Висалимова А.А., полагавшего оставить решение суда без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Представитель Асаевой Л.Д. - Джамалов Д.А. обратился в суд с иском к Дамаеву В.Д. о признании ордера на квартиру недействительным и выселении. Требования обосновывал тем, что 16.02.2011 года Асаева Л.Д. приобрела по договору купли-продажи с Асаевой З.Д. трехкомнатную квартиру общей площадью 64 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> принадлежавшую последней на основании договора купли-продажи от 10.09.1998 года. В указанную квартиру вселился Дамаев В.Д. на основании незаконно выданного ордера от 20.05.1999 года № 920. Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены совершеннолетние лица - Дамаева Л.Д., Дамаева Я.Д., Битербиев В.М., проживающие в спорной квартире, производство в части иска к Дамаеву В.Д. прекращено в связи с его смертью. Дамаева Л.Д. обратилась в суд со встречным иском к Асаевой З.Д., Асаевой Л.Д. о признании недействительными договоров купли-продажи на спорную квартиру: от 10.09.1998 года на имя Асаевой З.Д. и от 16.02.2011 года на имя Асаевой Л.Д., обязании аннулировать сведения о принадлежности квартиры Асаевой Л.Д., признании права пользования на спорную квартиру. Обосновывала свои требования тем, что прежний владелец спорной квартиры Семенов Н. проживал в ней на основании ордера и выехал из этой квартиры в 1993-1994 годах. Квартира не была им приватизирована, поэтому не могла быть предметом сделки. Следовательно, договор купли-продажи, заключенный 10.09.1998 года между продавцом Исламовым Х.Х., действовавшим по доверенности, якобы, в интересах и от имени Семенова Н., и покупателем Асаевой З.Д. является недействительным и ничтожным, в связи с чем недействительным является и последующий договор купли-продажи от 16.02.2011 года, заключенный между продавцом Асаевой З.Д. и покупателем Асаевой Л.Д. Указанная квартира была предоставлена её брату по ордеру в 1999 году на семью, в составе которой были записаны она и её дочь. С тех пор они проживают в этой квартире. В 2008 году её брат стал собирать документы для приватизации квартиры, но не успел в связи с его смертью, наступившей в 2009 году. Ордер и другие документы на квартиру не сохранились, сохранилась только не заверенная копия ордера. Решением Ленинского районного суда г. Грозного от 29 ноября 2011 года требования Асаевой Л.Д. удовлетворены. Суд постановил признать недействительным ордер № 920 от 20 мая 1999 года на спорную квартиру на имя Дамаева В.Д., выселить из этой квартиры Дамаеву Л.Д., Дамаеву Я.Д., Битербиева В.М., Битербиеву С.В., Битербиеву Х.В., Дамаеву А.М. В удовлетворении встречных требований Дамаевой Л.Д. отказано. В кассационной жалобе Дамаева Л.Д. просит отменить решение суда как незаконное. В возражениях на жалобу помощник прокурора Ленинского района г. Грозного просит оставить решение суда без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения. Проверив материалы дела, доводы кассационной жалобы, возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему. В силу ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются: 1. неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2. недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3. несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4. нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Правильное по существу решение суда не может быть отменено по одним только формальным основаниям. Судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела указанные нарушения закона не допущены. Как правильно установлено судом первой инстанции исковые требования Асаевой Л.Д. основаны на удостоверенном нотариусом договоре купли-продажи, соответствующем требованиям закона о его форме и содержании, на основании которого произведена регистрация права, встречные требования Дамаевой Л.Д. основаны на не заверенной надлежащим образом светокопии ордера № 920 от 20 мая 1999 года, выданного на имя Дамаева В.Д., которую суд первой инстанции в силу ст. 67 ГПК РФ обоснованно не принял в качестве правоустанавливающего документа и допустимого доказательства в связи с невозможностью проверки путем сравнения с его оригиналом. Эти обстоятельства указывают на обоснованность выводов суда первой инстанции об удовлетворении требований Асаевой Л.Д. и отказе во встречных требованиях Дамаевой Л.Д. Иные доказательства в обоснование выдачи ордера Дамаеву В.Д. в 1999 году в соответствии с нормами жилищного законодательства, а также возникновения права владения и пользования ответчиками спорной квартирой на законных основаниях в материалах дела отсутствуют и ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены. Остальные доводы жалобы не могут повлечь отмену решения суда по основаниям, предусмотренным ст.ст. 362-364 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. 360 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Решение Ленинского районного суда г. Грозного от 29 ноября 2011 года по делу по иску Асаевой Л.Д. к Дамаевой Л.Л, Дамаевой Я.Д., Бетерсултанову В.М. о признании ордера недействительным и выселении, встречному иску Дамаевой Л.Д. о признании договоров купли-продажи недействительными, аннулировании записи о регистрации права, признании права пользования оставить без изменения, кассационную жалобу Дамаевой Л.Д. - без удовлетворения. Председательствующий: А.А. Висаитов Судьи: Т.А. Узиева, М.З. Басханова Копия верна: