Судья Кузнецова Т.З. Дело №33-282/11
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Грозный 12 апреля 2011 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Искендеровой Т.Г.
судей Батаева И.А. и Узиевой Т.А.
при секретаре Масхадовой Р.С.
с участием помощника прокурора ЧР Мунаевой О.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индербаевой ФИО18 к Абаевой ФИО19 и Шамсадову ФИО20 о признании договора купли-продажи недействительным и выселении, встречному иску Абаевой ФИО21 к Администрации г.Грозного и Индербаевой ФИО22 о признании ордера недействительным
по кассационной жалобе представителя Абаевой Р.М. и Шамсадова С.М. - Дакаева Р.С. на решение Ленинского районного суда г.Грозного от 13 декабря 2010 года.
Заслушав доклад судьи Искендеровой Т.Г., объяснения представителя Абаевой Р.М. и Шамсадова С.М. - Дакаева Р.С., поддержавшего кассационную жалобу, объяснения представителя Индербаевой М.Я. - Мурадова А.В., просившего решение суда оставить без изменения, объяснения представителя Департамента жилищной политики г. Грозного Сайдулаева Т.С., просившего решение суда оставить без изменения, заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Индербаева М.Я. обратилась в суд с иском к Абаевой Р.М. и Шамсадову С.М. о признании недействительным договора купли-продажи от 25 марта 1994 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и выселении.
Свои требования мотивировала тем, что указанная квартира ей предоставлена 11.02.2005 г. Комиссией по жилищным вопросам администрации г.Грозного, как инвалиду <данные изъяты> группы, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Ей выдан ордер серии <данные изъяты> №<данные изъяты> на вселение в предоставленное жилое помещение. Вселиться в квартиру она не успела в связи с ухудшением состояния здоровья и необходимостью выезда для лечения за пределы республики. Вернувшись через месяц, она обнаружила, что квартира кем-то занята. Несколько месяцев назад ей стало известно, что в квартиру вселился Шамсадов С.М. на основании договора купли продажи от 25.03.1994 г. Шамсадов С.М. продал квартиру Абаевой Р.М.
Считает, что договор купли-продажи от 25.03.1994 г. подлежит признанию недействительным, поскольку согласно справке Управления ФМС по ЧР за спорную квартиру 08.09.2003 г. получена компенсация в размере <данные изъяты> рублей Попель Н.А. в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 510 от 30.04.1997 г. Сведений о том, что прежний владелец Попель Н.А. продала квартиру Шамсадову С.М. или другим лицам, не имеется.
Абаева Р.М. обратилась в суд со встречным иском к Администрации г.Грозного и Индербаевой М.Я. о признании ордера серии <данные изъяты> от 11. 02. 2005г., выданного Администрацией г.Грозного Индербаевой М.Я., недействительным, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по <адрес>. Подтверждается это договором купли-продажи от 25.03.1994 г и справкой подразделения по г. Грозному филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от 07.10.2008 г., справкой ПУЖХ Ленинского района г.Грозного от 08.10.2008 г. Договор купли-продажи, заключенный между ней и ФИО23, удостоверен в 1-й Грозненской нотариальной конторе с последующей регистрацией в БТИ г.Грозного. С момента приобретения права собственности на данную квартиру она со всеми членами семьи вселилась в квартиру и проживала в ней до начала военных действий на территории республики.
В 2006 году ей стало известно, что Попель Н.А. получила на квартиру компенсацию в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 510 от 30.04.1997 г. В связи с этим она обратилась в ОВД Ленинского района г.Грозного с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении Попель Н.А. по факту мошенничества. В возбуждении уголовного дела в отношении Попель Н.А. отказано за истечением сроков давности, о чем вынесено соответствующее постановление органов предварительного следствия. Считает, что ордер серии <данные изъяты>, выданный администрацией г.Грозного 11.02.2005 г. на имя Индербаевой М.Я., должен быть признан недействительным.
Решением Ленинского районного суда г.Грозного от 13 декабря 2010 года исковые требования Индербаевой М.Я. удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований Абаевой Р.М. отказано.
В кассационной жалобе представитель Абаевой Р.М. и Шамсадова С.М. - Дакаев Р.С. просит отменить решение суда, указывая на то, что оно вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. При этом он ссылается на то, что Индербаева М.Я. не имела права на получение жилья.
В возражениях на кассационную жалобу представитель Индербаевой М.Я. - Мурадов А.В. просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда первой инстанции.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как видно из материалов дела, спорная квартира является муниципальной собственностью, поскольку проживавшая в квартире Попель Н.А., покинувшая безвозвратно Чечню 21 августа 1996 года, отказалась 17 января 2000 года вместе с Татариновой З.Н., которой принадлежала на праве собственности указанная квартира, от права владения, пользования и распоряжения квартирой взамен денежной компенсации по Постановлению Правительства РФ от 30.04.1997 г. № 510. Компенсация выплачена им 8 сентября 2003 года.
Судом также установлено, что спорное помещение Администрацией г. Грозного решением комиссии по жилищным вопросам от 11 февраля 2005 года предоставлено Индербаевой М.Я., на право занятия спорной квартиры ей был выдан ордер № <данные изъяты> серии <данные изъяты> от 11 февраля 2005 года.
Вместе с тем, на спорную квартиру ответчицей Абакаевой Р.М. предоставлен договор купли-продажи от 25 марта 1994 года, согласно которому Абакаева Р.М, купила эту квартиру у Шамсадова С.М., которому эта квартира в свою очередь якобы принадлежала на основании договора купли-продажи от 21 августа 1993 года.
Разрешая спор по существу, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению по данному делу, суд пришел к правильному выводу о том, что квартира не могла принадлежать Шамсадову С.М., так как Попель Н.А. выехала из этой квартиры только 21 августа 1996 года. Ни она, ни ее мать ФИО24, собственник квартиры, никому ее, в том числе и Шамсадову С.М., не продавали, в силу чего исковые требования Индербаевой М.Я. подлежат удовлетворению, поскольку представленный договор купли-продажи является недействительным и у ответчицы отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении.
Данные выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами и оснований для признания их незаконными по доводам кассационной жалобы не имеется.
Доводы кассационной жалобы об отсутствии у истицы права на получение муниципального жилья и соответственно недействительности ордера на право занятия спорной квартиры не влияют на законность принятого судом решения.
Как видно из материалов дела, спорная квартира является муниципальной собственностью, право на эту квартиру у ответчицы отсутствует, что влечет отсутствие у нее права на удовлетворение встречного иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда г.Грозного от 13 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Абаевой Р.М. и Шамсадова С.М. - Дакаева Р.С. оставить без удовлетворения.
Председательствующий (подпись) Искендерова Т.Г.
Судьи (подписи) Батаев И.А. и Узиева Т.А.
Копия верна: судья Т.Г.Искендерова