Судья районного суда ЧР Кузнецова Т.З.                                                       Дело № 11-279/12

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Грозный                                                                            14 июня 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего      Искендеровой Т.Г.,

судей                                      Дауркиной П.П., Висаитова А.А.,

при секретаре                        Аюбовой Л.Р.,

рассмотрев в судебном заседании 14 июня 2012 года апелляционную жалобу Женералиевой Л.Ч. на решение Ленинского районного суда города Грозного от 11 апреля 2012 года по делу по иску Мелькумовой Н.Ф. к Женералиевой Л.Ч. о признании права собственности, признании недействительными договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права, аннулировании записи о регистрации права, снятии с регистрационного учета; встречному иску Женералиевой Л.Ч. к Мелькумовой Н.Ф. о признании ордера недействительным,

У С Т А Н О В И Л А:

Мелькумова Н.Ф. обратилась в Ленинский районный суд города Грозного с иском к Женералиевой Л.Ч. о признании права собственности, признании недействительными договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права, аннулировании записи о регистрации права, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что квартира <адрес> в городе Грозном является кооперативной и принадлежит кооперативу «<данные изъяты>», членом которого она являлась. На право вселения в спорную квартиру ей был выдан ордер № № от 07 февраля 1981 года. 31 марта 1992 года она внесла паевой взнос за квартиру в полном объеме, однако в связи с известными событиями в республике зарегистрировать право собственности на квартиру не успела. В 2008 году ей стало известно, что спорная квартира числится за Женералиевой Л.Ч. на основании договора купли-продажи от 24 ноября 1994 года, заключенного, якобы, между Мелькумовой О.Г. и Женералиевой Л.Ч.. Считает указанный договор фиктивным, поскольку спорная квартира никогда не принадлежала ее дочери Мелькумовой О.Г.. Более того, в связи с замужеством ее дочь Мелькумова О. в сентябре 1994 года изменила фамилию на Филимонову, однако в договоре купли-продажи от 24 ноября 1994 года в качестве продавца фамилия ее дочери указана как Мелькумова О.. Просит суд удовлетворить её требования.

Женералиева Л.Ч. обратилась в тот же суд со встречным иском к Мелькумовой Н.Ф. о признании ордера недействительным, указывая, что квартира № <адрес>) в городе Грозном принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 24 ноября 1994 года, заключенного между ней и Мелькумовой О.Г. и зарегистрированного в установленном законом порядке. Она владеет спорной квартирой более 17 лет, в связи с чем считает, что она приобрела право собственности на спорную квартиру не только по договору купли-продажи, но и в силу приобретательской давности. Просит суд удовлетворить её исковые требования.

Решением Ленинского районного суда города Грозного от 11 апреля 2012 года исковые требования Мелькумовой Н.Ф. удовлетворены частично.

Суд признал за Мелькумовой Н.Ф. право собственности на квартиру № <адрес>) в городе Грозном;

признал недействительными договор купли-продажи от 24 ноября 1994 года, заключенный между Мелькумовой О.Г. и Женералиевой Л.Ч., а также свидетельство о государственной регистрации права в отношении квартиры <адрес> в городе Грозном;

обязал УФРС по ЧР и БТИ города Грозного аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Женералиевой Л.Ч. на квартиру <адрес> в городе Грозном.

В удовлетворении исковых требований Мелькумовой Н.Ф. в части возложения обязанности на паспортный стол при РОВД Ленинского района города Грозного и УФМС РФ по ЧР снять с регистрационного учета всех проживающих в спорной квартире лиц отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований Женералиевой Л.Ч. отказано.

В апелляционной жалобе Женералиева Л.Ч. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В возражениях на апелляционную жалобу Мелькумова Н.Ф. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Дауркиной П.П., выслушав мнение Мелькумовой Н.Ф., ее представителя Дудаевой Л.Ш., просивших решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Как установлено судом первой инстанции и как усматривается из материалов дела квартира <адрес> в городе Грозном является кооперативной, принадлежит     Мелькумовой Н.Ф., как члену кооператива «<данные изъяты>», выплатившей 31 мая 1992 года в полном объеме пай за указанную квартиру.

Данные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением того же суда от 26 апреля 2011 года по делу по иску Мелькумовой Н.Ф. к Женералиевой Л.Ч. о выселении, имеющим преюдициальное значение для разрешения данного спора по существу.

В соответствии со статьей 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, Мелькумова Н.Ф. выплатив в полном объеме паевой взнос приобрела право собственности на спорную квартиру.

Как собственник указанной квартиры она в силу статьи 209 ГК РФ вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться указанной квартирой и согласно статьи 304 ГК РФ      требовать устранения всяких нарушений ее права.

Выводы суда, изложенные в мотивировочной части, относительно недействительности договора купли - продажи квартиры <адрес> в городе Грозном от 24 ноября 1994 года, заключенного между Медлькумовой О.Г. и Женералиевой Л.Ч., как основанные на бесспорных доказательствах, признаются судебной коллегией законными и обоснованными.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда как по материалам дела так и по доводам жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда города Грозного от 11 апреля 2012 года по делу по иску Мелькумовой Н.Ф. к Женералиевой Л.Ч. о признании права собственности, признании недействительными договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права, аннулировании записи о регистрации права, снятии с регистрационного учета; встречному иску Женералиевой Л.Ч. к Мелькумовой Н.Ф. о признании ордера недействительным оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

судьи