Судья Самохвалов А.В..                                       дело № 33-278/12

                                              АПЕЛЛЯЦИОННОЕ     ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Грозный                    21 июня 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего Узиевой Т.А.,

судей Дакаевой Р.С., Круглова В.Г.,

при секретаре Джамбулатовой Л.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дарчиева ФИО23 к Бакаевой ФИО24 и Шамаевой ФИО25 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и выселении, встречному иску Шамаевой Е.С. к Дарчиеву А.Х. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным

по апелляционной жалобе Шамаевой Е.С. на решение Ленинского районного суда г. Грозного от 11 апреля 2012 года.

Заслушав доклад судьи Узиевой Т.А., объяснения Шамаевой Е.С. и её представителя Абалаевой У.Х., поддержавших доводы жалобы, объяснения Дарчиева А.Х., возражавшего против доводов жалобы, прокурора Мунаеву О.Н., полагавшего оставить решение суда без изменения, судебная коллегия

         УСТАНОВИЛА:

Дарчиев А.Х. обратился в суд с иском к Бакаевой Т. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и выселении всех проживающих в ней лиц. В судебном заседании заявил, что о наличии договора купли-продажи на эту квартиру на имя Шамаевой Е.С. ему стало известно в ходе рассмотрения дела, в связи с чем также оспаривает законность указанного договора.

Шамаева Е.С. обратилась со встречным иском к Дарчиеву А.Х. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.

Решением Ленинского районного суда г. Грозного от 11 апреля 2012 года требования Дарчиева А.Х. удовлетворены. Суд признал недействительными договоры купли-продажи квартиры от 19 марта 1996 года и 5 октября 2007 года, заключенные с участием ответчиц, а также постановил выселить из спорной квартиры Шамаеву Е.С. Во встречном иске отказано.

В апелляционной жалобе Шамаева Е.С. просит отменить решение суда как незаконное и принять новое решение об удовлетворении её требований.

В возражениях на жалобу помощник прокурора Ленинского района Межидов С.С. просит оставить решение суда без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, доводы жалобы, возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что владельцем квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <адрес> в г. Грозном являлась с 1983 года Багдасарян Д.З. на основании ордера №<данные изъяты> от 8 сентября 1983 года, в котором в качестве вселяющихся с ней членов её семьи указаны Багдасарян Г.З. - брат, Багдасарян Л.С. - сноха,, Багдасарян К.Г. - племянница.

Согласно нотариально удостоверенному дубликату договора купли-продажи, заключенного 3 декабря 1995 года между Богдасарян Д.З. и Дарчиевым А.Х. на спорную квартиру, продавцу Богдасарян Д.З. указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ УЖКХ г. Грозного 23 августа 1993 года за № 35611 и зарегистрированного 03.12.1995 года.

Обстоятельства принадлежности спорной квартиры Багдасарян Д.З. сторонами не опровергнуты.

Заключением эксперта от 27.12.2010 года № 86 установлено, что подпись от имени нотариуса Якубовой З.У. учинена указанным лицом.

Доказательства, подтверждающие переход права пользования спорной квартирой от основного нанимателя Багдасарян Д.З. к иным лицам, приобретение права пользования, а затем приобретение иными лицами права собственности на спорную квартиру сторонами не представлены.     

Иных доказательств, свидетельствующих о приобретении права собственности на эту квартиру кем-либо из иных лиц, указанных в ордере в качестве членов семьи основного нанимателя Багдасарян Д.З., в материалах дела не имеется.

Из договора купли-продажи, заключенного на спорную квартиру 19 марта 1996 года между Даудовой Т.С., действовавшей от имени Багдасарян Е.В. по доверенности от 26.08.1994 года, и Бакаевой Т. следует, что продавцу Багдасарян Е.В. эта квартира принадлежала на основании договора о безвозмездной передаче в собственность от 16.07.1992 года.

В этом договоре не имеется ссылки на то, что Даудова Т.С. действует в порядке передоверия от иного лица.

При этом по пояснениям представителя Бакаевой Т.-Бакаева А.М., данным в ходе рассмотрения дела, доверенность от имени Багдасарян Е.В. на его имя на право распоряжения спорной квартирой была выдана ему Богдасарян ФИО26, а затем он оформил квартиру на имя своей будущей супруги Даудовой Т., которая впоследствии оформила договор купли-продажи с его матерью - Бакаевой Т. Правоустанавливающих документов на эту квартиру у ФИО26 не имелось. В 2004 году эта квартира была продана ими Шамаевой Е., договор купли-продажи между Бакаевой Т. и Шамаевой Е.С. утерян, в связи с чем решением Ленинского районного суда г. Грозного от 22.09.2005 года был установлен факт принадлежности этой квартиры его матери Бакаевой Т. и 5 октября 2007 года заключен новый договор с Шамаевой Е.С.

Допрошенная в судебном заседании Богдасарян (Охтова) К.Г. заявила об отсутствии у неё когда-либо правоустанавливающих документов на эту квартиру.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает выводы суда обоснованными и не находит оснований для отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Грозного от 11 апреля 2012 года по делу по иску Дарчиева ФИО28 к Бакаевой ФИО24 и Шамаевой ФИО25 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и выселении, встречному иску Шамаевой Е.С. к Дарчиеву А.Х. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным оставить без изменения, жалобу Шамаевой Е.С. - без удовлетворения.

Председательствующий: Т.А. Узиева

Судьи: Р.С. Дакаева, В.Г. Круглов

Копия верна: