Судья Самохвалов А.В.                                                                               Дело № 11-272/12

        АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ       

г. Грозный                                                                                                       05 июня 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего Узиевой Т.А.,

судей Дауркиной П.П., Дакаевой Р.С.,

при секретаре Джамбулатовой Р.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мучаевой ФИО22 к Ахаевой ФИО23, Сагиповой ФИО24, Медалову ФИО25 о признании правоустанавливающих документов недействительными, прекращении нарушения права пользования земельным участком, признании права собственности на домовладение и земельный участок, встречному иску Ахаевой ФИО26, Сагиповой ФИО27, Медалова ФИО28 к Мучаевой ФИО29 о признании договора дарения недействительным, аннулировании сведений о техническом паспорте в БТИ г. Грозного

по апелляционной жалобе Мучаевой А.Ш. на решение Ленинского районного суда ЧР от 13 апреля 2012 года.

Заслушав доклад судьи Узиевой Т.А., объяснения Мучаевой А.Ш., поддержавшей доводы жалобы, объяснения представителей Ахаевой А.И. - Шахаевой Р.М. и Ампукаева Л.Л., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия

                                          УСТАНОВИЛА:

Мучаева А.Ш. обратилась в суд с указанными выше требованиями к Ахаевой А.И., Сагиповой Т.С., Медалову М.М., мотивируя их тем, что ей на праве собственности с 1992 года на основании договора дарения принадлежало два домовладения под литером «А» жилой площадью 130,6 кв.м. и под литером «Б» жилой площадью 170,5 кв.м., расположенных на земельном участке общей площадью 4180 кв.м. в <адрес>, 48. Указанные дома были приобретены её мужем Мучаевым А.С. в 1987 году по договору купли-продажи. Ахаев А. попросил о временном проживании со своей семьёй в этом доме. В 1996 году Ахаев А., проживая на правах квартиранта, ввёл в заблуждение суд, который вынес решение об установлении факта владения им спорным домом на праве собственности, ссылаясь на то, что правоустанавливающие документы на дом уничтожены. В 1998 году дом под литером «А», расположенный на земельном участке площадью 1150,0 кв.м., он подарил своей жене Ахаевой А.И., а остальную часть участка размером 2000,0 кв.м., расположен на углу улиц Трудовой и Н. Буачидзе, продал Медалову М.М. Решением суда от 26.09.1995 года установлен факт владения Медаловым М.М. этим участком на праве собственности, где место его расположения указано - ул. Н. Буачидзе. Во время военных действий оба принадлежавших ей дома были разрушены.

В судебном заседании она пояснила, что до выселения семьи её свекра в 1944 году ему принадлежали четыре дома на земельном участке площадью 4180,0 кв.м. по ул. Трудовой, 48 в г. Грозном. Эти дома были национализированы и в них заселены граждане различных национальностей. В 70-х годах два дома их четырех были снесены местными органами власти. В 1987 году её супруг Мучаев Абдулла выкупил оставшиеся два дома из этих четырех домов, а затем подарил их ей. Договор дарения не сохранился, в связи с чем ей выдали дубликат указанного договора, где указана площадь земельного участка 4180,0 кв.м.

            Ахаева А.И. обратилась в суд с встречным иском к Мучаевой А.Ш. о признании договора дарения недействительным, аннулировании сведений о техническом паспорте в БТИ г. Грозного, мотивируя свои требования тем, что в 1965 году она вышла замуж за Ахаева А. и с указанного периода времени проживала в спорном домовладении, принадлежавшем её мужу, расположенном на земельном участке площадью 1150,0 кв.м. по <адрес>, 48 в г. Грозном. Семья её мужа проживала в этом доме с 1957 года. В 1998 году её муж Ахаев А. оформил договор дарения на её имя и она стала собственником дома. В 1999 году Ахаев А. умер. В 1999-2000 годах в период военных действий их дом был разрушен и ещё не восстановлен. С 2008 года Мучаева А.Ш. стала претендовать на её земельный участок.

              Сагипова Т.С. обратилась в суд со встречным иском к Мучаевой А.Ш. о признании договора дарения недействительным, аннулировании сведений о техническом паспорте в БТИ г. Грозного, мотивируя свои требования тем, что домовладение по <адрес>, д. 5 в г. Грозном она приобрела в 1992 году по договору купли-продажи у Цакараева Ж. Право собственности зарегистрировано в УФРС РФ по ЧР. Во время военных действий в 1999 домовладение было разрушено. Дом расположен на земельном участке площадью 630,5 кв.м. С 2008 года Мучаева А.Ш. стала претендовать на её земельный участок.

Медалов М.Н. обратился со встречным иском к Мучаевой А.Ш. о признании её договора дарения недействительным, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи в 1994 году приобрел принадлежащий ему дом по ул. <адрес>, 103, расположенный в г. Грозном на земельном участке площадью 857,5 кв.м. В связи с утратой в период военных действий правоустанавливающих документов решением суда от 26 сентября 1995 года был установлен факт принадлежности ему указанного дома на праве собственности. После разрушения этого дома в результате военных действий на территории ЧР в 1999-2000 годах он его восстановил и проживает в этом доме.

Решением Ленинского районного суда г. Грозного от 13 апреля 2012 года в удовлетворении исковых требований Мучаевой А.Ш. отказано.

Встречные требования Ахаевой А.И., Сагиповой Т.С. к Мучаевой А.Ш. удовлетворены.

Суд постановил:

- признать недействительным дубликат договора дарения от 17.06.1992 года, заключенного между дарителем Мучаевым А.С. и одаряемой Мучаевой А.Ш. на домовладение № 48 по ул. <адрес> в г. Грозном;

- аннулировать сведения о техническом паспорте в БТИ г. Грозного на имя Мучаевой А.Ш. на спорное домовладение.

В апелляционной жалобе Мучаева А.Ш. просит отменить указанное решение суда как незаконное, приняв по делу новое решение об удовлетворении её исковых требований.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что оспариваемые истицей дома расположены в г. Грозном по ул. <адрес>, 48, по ул. <адрес>, 5 и по ул. <адрес>, 103.

Дом по ул. <адрес>, 48 принадлежал на праве собственности Ахаевой А.И. на основании договора дарения от 12 ноября 1998 года и разрушен во время военных действий в 1999-2000 годах. Право её собственности на земельный участок, на котором располагался этот дом, зарегистрировано 05.08.2008 года.

Дом по ул. <адрес>, 5 в г. Грозном, расположенный на земельном участке площадью 427 кв.м., принадлежит на праве собственности Сагиповой Т.С. на основании договора купли-продажи от 28 мая 1996 года. Регистрация права собственности произведена 25.10.1998 года.

Дом по ул. <адрес>, 103 в г. Грозном принадлежит на праве собственности Медалову М.М. на основании решения Ленинского районного суда г. Грозного от 26.09.1995 года. Регистрация его права на земельный участок площадью 857,5 кв.м., на котором расположен указанный дом, произведена 26.05.2009 года.

Требования Мучаевой А.Ш. основаны на дубликате договора дарения от 17.06.1992 года, изготовленном 19 марта 1994 года, согласно которому дарителем Мучаевым А.С. подарены одаряемой Мучаевой А.Ш. жилые дома литеры «А» и «Б» общей площадью, соответственно, 172,9 кв.м. и 203,4 кв.м., расположенные по ул. <адрес>, 48 в г. Грозном на земельном участке площадью 4180,0 кв.м., принадлежавшие дарителю на основании договора купли-продажи от 22.04.1987 года и справки БТИ УКХ Грозненского горисполкома от 17.06.1992 г.

Согласно пояснениям истицы Мучаевой А.Ш., данным в суде апелляционной инстанции, её свекру до их выселения в 1944 году принадлежали четыре дома по спорному адресу, которые располагались на земельном участке общей площадью 4180,0 кв.м. Два из этих четырех домов были снесены муниципальными органами в 70-х годах. В 1987 году её супруг Мучаев А.С. выкупил оставшиеся два дома, располагающиеся на той же площади земельного участка - 4180,0 кв.м., которые затем разрушены в период военных действий на территории ЧР с 1994 по 2000 годы и не восстановлены.

Каким образом произошло приобретение её супругом в 1987 году земельных участков, на которых располагались снесенные в 70-х годах другие два дома, истица не пояснила.

Данных о том, что эти земельные участки были переданы её супругу на каком-либо праве ею не предоставлены.

Истицей не представлены доказательства, подтверждающие обстоятельства приобретения её супругом указанных домов, у кого эти дома были приобретены, правомочно ли было лицо, выступавшее в качестве продавца, продавать эти дома.

По доводам истицы эти дома принадлежали муниципальным органам и в них проживали граждане различных национальностей.

Между тем, из материалов дела следует, что Ахаева Азара, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в доме № 48 по ул. <адрес> с 12.06. 1957 года, Ахаев Саид - с 05.02.1968 года, ответчица Ахаева ФИО30 - с 20.02.1968 года и они проживали в этом доме, Ахаев ФИО31- с 06.06.1995 года, Медалов М.М. зарегистрирован по ул. <адрес> с 26.07.1993 года, Сагипова Т. зарегистрирована по ул. <адрес>, 5 с 10.01.1997 года.

Данных о том, что Ахаевы не имели права до 1987 года или с указанного времени утратили право на спорный дом по ул. <адрес>, 48 в материалах дела не имеется.

Доказательства, подтверждающие незаконность сделок, на основании которых ответчики приобрели право собственности на оспариваемое имущество, истицей не представлены и её доводы построены на предположениях.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований истицы и удовлетворении встречных требований.

    Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения судом не допущено, в связи с чем оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

    ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Грозного от 13 апреля 2012 года по делу по иску Мучаевой А. Ш. к Ахаевой А.И., Сагиповой Т. С., Медалову М.М. о признании правоустанавливающих документов недействительными, прекращении нарушения права пользования земельным участком, признании права собственности на домовладение и земельный участок, встречному иску Ахаевой А.И., Сагиповой Т.С., Медалова М. М. к Мучаевой А.Ш. о признании договора дарения недействительным, аннулировании сведений о техническом паспорте в БТИ г. Грозного оставить без изменения, жалобу Мучаевой А.Ш. - без удовлетворения.

Председательствующий: Т.А. Узиева

Судьи: П.П. Дауркина, Р.С. Дакаева         копия верна: