Судья районного суда ЧР Писаренко С.А.                                                     Дело № 11-148/12

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Грозный                                                                          15 мая 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего     Искандеровой Т.Г.,

судей                                     Дауркиной П.П., Дакаевой Р.С.,

с участием прокурора        Мунаевой О.Н.,

при секретаре                       Аюбовой Л.Р.,

рассмотрев в судебном заседании 15 мая 2012 года апелляционные жалобы представителя Берсановой А.Х., Берсанова А.А. - Байсуркаевой Ж.М., представителя Упаева А.М. - Упаева М.У. на решение Ленинского районного суда города Грозного от 07 декабря 2011 года по делу по иску Упаева А.М. к Берсанову А.А., Берсановой А.Х. о признании договоров купли-продажи, свидетельства о праве на наследство недействительными и выселении; встречному иску Берсанова А.А., Берсановой А.Х. к Упаеву А.М. о признании ордера и договора социального найма недействительными,

У С Т А Н О В И Л А:

Упаев А.М. обратился в Ленинский районный суд города Грозного с иском к Берсанову А.А., Берсановой А.Х. о признании договоров купли-продажи, свидетельства о праве на наследство недействительными и выселении, мотивируя свои требования тем, что 13 октября 1998 году ему администрацией Ленинского района города Грозного был выдан временный талон № № на временное проживание в квартире № <адрес> в городе Грозном. В последующем после получения ФИО16 (прежней владелицы указанной квартиры) компенсации за жилье и имущество в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 510 от 30 апреля 1997 года, администрация района выдала ему ордер № № от 03 июня 1999 года на право вселения в спорную квартиру, который он в 2002 году перерегистрировал, а 11 июля 2007 года с ним в установленном законом порядке был заключен договор социального найма № №. Воспользоваться своим правом на указанную квартиру он не может, так как в ней проживает Берсанова А.Х.. При обращении в суд ему стало известно, что спорная квартира числится за Берсановым А.А. на основании договора купли-продажи от 07 февраля 1996 года, заключенного между последним и ФИО17. Впоследствии Берсанов А.А. продал указанную квартиру Цокаевой Т., заключив с ней 13 марта 2008 года договор купли-продажи. После смерти Цокаевой Т. право собственности на квартиру перешло к Берсановой А.Х. на основании свидетельства о праве на наследство от 09 февраля 2011 года. Считает действия ответчиков незаконными, нарушающими его жилищные права. Просит суд удовлетворить его исковые требования.              

Берсанов А.А., Берсанова А.Х. обратились в тот же суд со встречным иском к Упаеву А.М. о признании ордера и договора социального найма недействительными, обосновывая свои требования тем, что он в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи от 07 февраля 1996 года, заключенного между ним и ФИО18, купил квартиру № <адрес> в городе Грозном, а в последующем продал эту квартиру Цокаевой Т., после смерти которой квартиру в установленном законом порядке унаследовала Берсанова А.Х., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 09 февраля 2011 года. Считают доводы Упаева А.М. о предоставлении ему администрацией Ленинского района города Грозного не соответствующими действительности. Просят суд удовлетворить их требования.

Решением Ленинского районного суда города Грозного от 07 декабря 2011 года исковые требования Упаева А.М. и встречные исковые требования Берсанова А.А., Берсановой А.Х. удовлетворены.

Суд признал недействительными:

договор купли-продажи от 07 февраля 1996 года, заключенный между ФИО19 и Берсановым А.А. в отношении квартиры № <адрес> в городе Грозном;

договор купли-продажи от 13 марта 2008 года, заключенный между Берсановым А.А. и Цокаевой Т. в отношении квартиры № <адрес> в городе Грозном;

свидетельство о праве на наследство по закону от 09 февраля 2011 года, выданное на имя Берсановой А.Х.;

ордер № № от 03 июня 1999 года, выданный на квартиру № <адрес> в городе Грозном на имя Упаева А.М.;

договор социального найма № № от 11 июля 2007 года, выданный на квартиру № <адрес> в городе Грозном на имя Упаева А.М.;

постановил выселить Берсанову А.Х. из квартиры № <адрес> в городе Грозном.

В апелляционной жалобе представитель Берсановой А.Х., Берсанова А.А. - Байсуркаева Ж.М. просит отменить решение суда в части удовлетворения исковых требований Упаева А.М., поскольку считает решение суда в этой части незаконным и необоснованным. Просит принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Упаеву В..

В апелляционной жалобе представитель Упаева А.М. - Упаев М.У. просит отменить решение суда в части удовлетворения встречных исковых требований Берсанова А.А., Берсановой А.Х. как незаконное и необоснованное с прекращением производства по делу.

В возражениях на апелляционную жалобу представителя Берсановой А.Х., Берсанова А.А. - Байсуркаевой Ж.М. - Упаев А.М. просит решение суда в части удовлетворения его исковых требований оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Дауркиной П.П., выслушав участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом квартира № <адрес> в городе Грозном являлась собственностью гражданки ФИО20, которая в связи с известными событиями безвозвратно покинула территорию ЧР и выехала в Тверскую область, где 08 июля 1997 года в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 1997 года № 510 «О выплате компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно» подала во Временную комиссию при администрации Тверской области заявление о получении компенсации за утраченное жилье и имущество, приобщив к заявлению подлинник договора купли - продажи от 28 мая 1991 года, заключенного между исполнительным комитетом Ленинского райсовета народных депутатов и ФИО21. Решением Временной комиссии при администрации Тверской области от 18 февраля 1998 года № № ФИО22 за жилье и имущество начислена денежная компенсация в размере <данные изъяты>, которая перечислена на расчетный счет ФИО23 10 марта 1998 года. С указанного времени спорная квартира перешла в собственность органа местного самоуправления, который в соответствии со статьей 209 ГК РФ вправе был распоряжаться ею по своему усмотрению.

Оценив доказательства, представленные Берсановым А.А., Берсановой А.Х. в обоснование своих прав на спорную квартиру, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что квартира № <адрес> в городе Грозном на 07 февраля 1996 года при указанных выше обстоятельствах не могла являться предметом договора купли - продажи, заключенного между Берсановым А.А. и ФИО24 и в этой связи правомерно признал указанный договор недействительным. Так же правомерно судом первой инстанции сделан вывод о признании недействительными последующих: договора купли - продажи спорной квартиры от 13 марта 2008 года, заключенного между Берсановым А.А. и Цокаевой Т. и свидетельства о праве на наследство по закону от 09 февраля 2011 года, выданное Берсановой А.Х. после смерти Цокаевой Т.. Основан на законе и вывод суда первой инстанции относительно выселения Берсановой А.Х., как результат последствий признания договоров купли - продажи и свидетельства о праве на наследство недействительными.

Упаев А.М. в обоснование своих прав на спорную квартиру представил ордер № № от 03 июня 1999 года, выданный администрацией Ленинского района города Грозного и договор социального найма № № от 11 июля 2007 года, заключенный между администрацией города Грозного и им, ссылаясь на правомерность предоставления ему этой квартиры.

Проверив доводы Упаева А.М. и оценив доказательства, представленные им в обоснование заявленных требований, суд первой инстанции установил, что ордер Упаеву А.М. выдан в нарушение законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, как лицу не зарегистрированному в Ленинском районе, не состоящему на учете в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий и без принятия органом местного самоуправления решения о выдаче такого ордера, в связи с чем правомерно признал его недействительным. Судом первой инстанции также правомерно сделан вывод о недействительности договора социального найма на том основании, что он заключен с Упаевым А.М. в нарушение требований статей 49, 51, 52, 57 ЖК РФ.

Данные выводы суда первой инстанции основаны на анализе доказательств, мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела, требованиям закона и оснований считать их неправильными у судебной коллегии не имеется.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда как по материалам дела, так и по доводам апелляционных жалоб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда города Грозного от 07 декабря 2011 года по делу по иску Упаева А.М. к Берсанову А.А., Берсановой А.Х. о признании договоров купли-продажи, свидетельства о праве на наследство недействительными и выселении; встречному иску Берсанова А.А., Берсановой А.Х. к Упаеву А.М. о признании ордера и договора социального найма недействительными оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

судьи