ВЕРХОВНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
(..)
(..)
(..)
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
02 августа 2010 года г. Улан-Удэ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе: председательствующего Урмаевой Т.А.
судей Пащенко Н.В., Булгытовой С.В.
при секретаре Тугутовой Ю.В.
с участием прокурора Налетовой М.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штыкиной Т.Г. к Штыкину В.В., Малютиной А.Г., Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением и иску Малютиной А.Г. к Штыкиной Т.Г., Золотаревой Н.Л., несовершеннолетней Павленко Д.Д., Павленко Д.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения
по кассационной жалобе Штыкиной Т.Г.
на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 15 июня 2010 года, которым в удовлетворении иска Штыкиной Т.Г. отказано, иск Малютиной А.Г. удовлетворен.
Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., объяснения Штыкиной Т.Г. и ее представителя Анучина И.А., Малютиной А.Г. и ее представителя Буяновой И.А., Золотаревой Н.Л., Павленко Д.Ю., ознакомившись с кассационной жалобой и материалами дела, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
1. Штыкина Т.Г. предъявила к Штыкину В.В., Малютиной А.Г. и Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ иск о признании права пользования квартирой по адресу: (..)
Малютина А.Г. предъявила к Штыкиной Т.Г., Золотаревой Н.Л., Павленко Д.Ю. и несовершеннолетней Павленко Д.Д., которая является дочерью Золотаревой Н.Л. и Павленко Д.Ю., иск о признании не приобретшими право пользования указанной квартирой и выселении из нее.
Дела по указанным искам объединены районным судом в одно производство.
Районный суд в удовлетворении иска Штыкиной Т.Г. отказал, иск Малютиной А.Г. удовлетворил.
В кассационной жалобе Штыкина Т.Г. ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В заседании суда кассационной инстанции Штыкина Т.Г. и ее представитель поддержали доводы жалобы, Малютина А.Г. и ее представитель возражали против отмены решения, Золотарева Н.Л., которая также является законным представителем несовершеннолетней Павленко Д.Д., и Павленко Д.Ю. согласились с доводами жалобы. Прокурор в заключении указала, что решение суда постановлено законно и обоснованно.
2. Суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения.
2.1. Из материалов дела видно следующее.
Штыкин В.В. приходится Малютиной А.Г. и Павленко Д.Ю. родным дядей.
Штыкина Т.Г. с 16 марта 2007 года состоит с Штыкиным В.В. в зарегистрированном браке.
Золотарева Н.Л. приходится дочерью Штыкиной Т.Г., состоит в гражданском браке с Павленко Д.Ю., имеет совместную с ним дочь Дарью, 2008 года рождения.
Спорная квартира предоставлена Ш в 1974 году. Ее дети - Штыкин В.В., мать Малютиной А.Г., Е.., и мать Павленко Д.Ю., П. - были включены в ордер как члены семьи нанимателя. Впоследствии все они выехали из квартиры.
Примерно в 1999-2000 году Е. вернулась жить в спорную квартиру вместе с дочерью Малютиной А.Г. В 2005 году Е. умерла. После ее смерти в квартиру заселился Штыкин В.В. Вместе с ним в квартиру заселились Штыкина Т.Г., состоявшая на тот момент в гражданском браке с Штыкиным В.В., и ее дочь Золотарева Н.Л. В 2007 году в квартиру вселился гражданский муж Золотаревой Н.Л. Павленко Д.Ю. В 2008 году у Павленко Д.Ю. и Золотаревой Н.Л. родилась дочь ...
Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 05 февраля 2008 года, вступившим в законную силу, удовлетворен иск Малютиной А.Г. о признании права пользования спорной квартирой и вселении, встречный иск Штыкина В.В. о признании Малютиной А.Г. не приобретшей право пользования квартирой оставлен без удовлетворения.
В настоящее время Малютина А.Г. просит признать Штыкину Т.Г., Золотареву Н.Л., Павленко Д.Ю., Павленко Д.Д. не приобретшими право пользования спорной квартирой и выселить их, ссылаясь на то, что они вселились в квартиру без ее согласия.
Штыкина Т.Г. просит признать ее приобретшей право пользования квартирой, ссылаясь на то, что она вселилась в квартиру как член семьи нанимателя Штыкина В.В.
2.2. Районный суд принял правильное решение об удовлетворении иска Малютиной А.Г. и об отказе в иске Штыкиной Т.Г.
Вселение Малютиной А.Г. состоялось до 01 марта 2005 года. Она вселилась в спорную квартиру в несовершеннолетнем возрасте с согласия своей бабушки, Ш. и тем самым приобрела права члена семьи нанимателя.
Согласно части 3 статьи 53 ЖК РСФСР, если граждане, указанные в части второй данной статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
После смерти бабушки Малютина А.Г. продолжала проживать в квартире, поэтому сохранила права члена семьи нанимателя.
Штыкина Т.Г. и Золотарева Н.Л. вселились в квартиру в 2005 году.
С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
В части 1 статьи 70 ЖК РФ указано, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Малютина А.Г. на момент вселения Штыкиной Т.Г., Золотаревой Н.Л., Павленко Д.Ю. обладала правами члена семьи нанимателя, поэтому ее согласие на их вселение являлось обязательным.
Также требовалось получение согласия наймодателя, т.к. Штыкина Т.Г. на момент вселения не являлась законной супругой Штыкина В.В., а Золотарева Н.Л. и Павленко Д.Ю. не приходятся Штыкину В.В. детьми.
Поскольку установленный законом порядок вселения в жилое помещение не соблюден, Штыкина Т.Г., Золотарева Н.Л., Павленко Д.Ю. и несовершеннолетняя Павленко Д.Д., чьи права производны от прав родителей, правомерно выселены из квартиры как не приобретшие право пользования жилым помещением.
3. Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению.
Ссылки на то, что согласия Малютиной А.Г. на вселение Штыкиной Т.Г. не требовалось, несостоятельны.
То обстоятельство, что решение суда о признании за Малютиной А.Г. права пользования спорной квартирой и вселении принято в 2008 году, не означает, что Малютина А.Г. до вынесения решения не имела прав на квартиру.
Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 05 февраля 2008 года установлено, что Малютина А.Г. вселилась в квартиру в период с 1999 года по 2000 год с соблюдением предусмотренного законом порядка, однако Штыкин В.В., вселившийся в квартиру в 2005 году, препятствует ее проживанию.
Таким образом, решение суда от 05 февраля 2008 года фактически не установило, а подтвердило право Малютиной А.Г. на спорную квартиру.
Поскольку Малютина вселилась в квартиру ранее Штыкиной Т.Г., Золотаревой и Павленко Д.Ю., получение ее согласия на их вселение в квартиру являлось обязательным.
Довод о том, что в 2005 году Малютина была несовершеннолетней, поэтому ее согласия на вселение Штыкиной Т.Г. не требовалось, несостоятелен, поскольку статья 70 ЖК РФ не содержит положения о том, что требуется согласие только совершеннолетних членов семьи.
Ссылки на то, что Малютина не является членом семьи Штыкина В.В., также подлежат отклонению.
В соответствии с жилищным законодательством (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, часть 3 статьи 53 ранее действовавшего ЖК РСФСР) она приравнивается к члену семьи нанимателя, поэтому обладает такими же правами.
Довод о том, что районный суд не указал, на основании какой нормы выселил Штыкину Т.Г., Золотареву, Павленко Д.Ю., Павленко Д.Д., нельзя принять во внимание.
Районный суд правомерно сослался на статью 70 ЖК РФ, которая устанавливает порядок вселения нанимателем в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи. Этот порядок Штыкиным В.В. не соблюден, поэтому лица, вселенные им в квартиру, не приобрели право проживания в ней и должны освободить ее.
Ссылки на истечение срока исковой давности по требованию о признании Штыкиной Т.Г., Золотаревой, Павленко Д.Ю., Павленко Д.Д. не приобретшими право пользования квартирой несостоятельны.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно пункту 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с пунктом 2 статьи 671 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со статьей 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
По смыслу указанных норм Малютина является иным законным владельцем и вправе требовать устранения нарушений своих прав без ограничения срока.
Руководствуясь статьями 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 15 июня 2010 года по иску Штыкиной Т.Г. к Штыкину В.В., Малютиной А.Г., Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением и иску Малютиной А.Г. к Штыкиной Т.Г., Золотаревой Н.Л., несовершеннолетней Павленко Д.Д., Павленко Д.Ю. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения оставить без изменения, кассационную жалобу Штыкиной Т.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий п/п
Судьи п/п
Верно: судья С.В. Булгытова