ВЕРХОВНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
(...)
(...)
(...)
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
23 августа 2010 года г. Улан-Удэ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе: председательствующего Пащенко Н.В.
судей Бухтияровой В.А., Булгытовой С.В.
при секретаре Денисовой Н.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой О.В. к Козлову А.А. о выселении из жилого дома
по кассационной жалобе Козлова А.А.
на решение Прибайкальского районного суда РБ от 08 июля 2010 года, которым иск удовлетворен.
Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., объяснения Козловой О.В., ознакомившись с кассационной жалобой и материалами дела, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
1. Козлова просила суд выселить ее бывшего мужа Козлова из жилого дома, расположенного по адресу: (...)
Требования мотивированы тем, что брак между Козловыми расторгнут в ... году. В 1995 году по договору мены Козлова стала собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. После расторжения брака Козловы периодически сходились и проживали вместе. (...) году они вновь стали проживать вместе, однако совместная жизнь не сложилась. (...) поэтому в августе 2009 году она была вынуждена покинуть дом и проживать у подруги. В связи с этим она просила суд выселить Козлова из принадлежащего ей дома.
Районный суд иск удовлетворил.
В кассационной жалобе Козлов ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В заседании суда кассационной инстанции Козлова возражала против отмены решения.
2. Проверив решение в пределах доводов кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для его отмены.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Районный суд принял правильное решение о выселении Козлова из жилого дома, принадлежащего Козловой, поскольку семейные отношения между ними прекращены, какое-либо соглашение о порядке проживания они не заключали.
Ссылка Козлова на то, что право собственности Козловой на жилой дом не зарегистрировано, несостоятельна.
Право Козловой на жилой дом возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Турунтаевским БТИ ... года.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, отсутствие государственной регистрации права Козловой на жилой дом не свидетельствует об отсутствии у нее права на указанный дом.
Довод о том, что договор мены, заключенный Козловой, Рожниковой и Косаковой, не соответствовал закону, подлежит отклонению, поскольку указанный договор не признан недействительным в установленном законом порядке.
Довод о том, что (...), нельзя принять во внимание.
Это обстоятельство само по себе не имело определяющего значения для правильного разрешения спора, поскольку, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, значение для дела имел тот факт, прекратились или нет семейные отношения между Козловыми.
Сам Козлов не отрицал факт прекращения семейных отношений с Козловой, поэтому районный суд правомерно выселил его из жилого дома.
Руководствуясь статьями 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Прибайкальского районного суда РБ от 08 июля 2010 года по иску Козловой О.В. к Козлову А.А. о выселении из жилого дома оставить без изменения, кассационную жалобу Козлова А.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи