ВЕРХОВНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
Судья Рабданова Г.Г.
Дело № 33- 2470 поступило //.//.//.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе
Председательствующего Кротовой Л.М.
судей Булгытовой С.В., Семенова Б.С.
при секретаре Богайниковой А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании г. Улан-Удэ 29 сентября 2010 г. по кассационной жалобе Скворцовой Г.Ф. на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 24 августа 2010 года
которым постановлено: | Исковые требования Скворцовой Г.Ф. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности оставить без удовлетворения. |
Заслушав доклад судьи Кротовой Л.М., выслушав пояснения Скворцовой Г.Ф., представителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Тулохонова И.А., действующего на основании доверенности, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Скворцова Г.Ф. обратилась в суд с исковыми требованиями к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом, расположенный: по адресу //.//.//. в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что в указанном доме она проживает с момента его постройки с 1952 года, зарегистрирована по указанному адресу с 1969 года. Дом является самовольной постройкой, земельный участок для строительства дома в установленном порядке не выделялся. Владение домом ее семьей осуществляется непрерывно на протяжении 58 лет.
В судебном заседании Скворцова Г.Ф. подержала исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании третье лицо на стороне истца Скворцов А.А., действующий за себя и несовершеннолетнего //.//.//. поддержал исковые требования.
В судебное заседание третьи лица Скворцов А.В., Скворцова Ю.А. в судебное заседание не явились.
Суд постановил вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Скворцова Г.Ф. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия, выслушав пояснения Скворцовой Г.Ф., представителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Тулохонова И.А., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы не находит оснований для отмены решения суда постановленного в соответствии с законом.
Доводы, изложенные в жалобе, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество.
Обращаясь в суд, истец просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный: по адресу //.//.//. в силу приобретательской давности.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно п. 25 Постановления Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Истцом не были представлены документы, подтверждающие право на спорный земельный участок.
Самовольная постройка по действующему законодательству не отнесена к объектам гражданских прав, то есть вовлечение ее в имущественный оборот недопустимо.
На самовольное возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, не распространяется приобретательская давность.
Данная правовая позиция в целом подтверждена Определением Конституционного суда РФ от 25.03.2004 г № 85-О. в нем было подчеркнуто, что «закрепленные в статьях 35 и 40 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности и права на жилище предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях».
При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции не было оснований для удовлетворения исковых требований Скворцовой Г.Ф.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ
о п р е д е л и л а :
Решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 24 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий: Л.М. Кротова.
Судьи: С.В. Булгытова.
Б.С. Семенов.