Иск о выселении

Дело № ...

Судья Сыренова Е.С. дело поступило .../.../... г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего Пащенко Н.В. и судей Семенова Б.С. и Куницыной Т.Н., с участием прокурора Налетовой М.М., при секретаре Тугутовой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ 20 сентября 2010 г.

дело по кассационной жалобе Лисьевой Е.И. на решение Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 13 июля 2010 г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Лисьевой Е.И. к Б. в лице законного представителя Литвинцевой Н.И., Жиделеву А.В. о выселении отказать.

Заслушав доклад судьи коллегии Пащенко, ознакомившись с материалами дела и доводами кассационной жалобы, выслушав Лисьеву Е.И., ее представителей адвоката Бессонову Т.В., Никончук Г.И. (по устному ходатайству), Жиделева А.В., законного представителя Б. - Литвинцеву Н.И., заключение прокурора Налетовой М.М., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Лисьева обратилась в суд с иском к собственнику квартиры Б. в лице законного представителя Литвинцевой, Жиделеву о выселении из квартиры ... дома ... по ул. ... г. ....

Исковые требования мотивированы тем, что мать Б., Литвинцева всячески препятствует проживанию истицы в спорной квартире, вселила в нее своего сводного брата Жиделева, который создает условия, невозможные для совместного проживания : пускает ночевать в квартиру лиц без определенного места жительства, периодически приводит в дом женщин, держит собаку, за которой не ухаживает, пользуется постельными принадлежностями Лисьевой в ее отсутствие.

В судебном заседании Лисьева и ее представитель Бессонова поддержали заявленные требования. При этом пояснили, что истица с 1992 г. проживала в спорной квартире в незарегистрированном браке с Ч., который являлся собственником квартиры. В 2007г. Ч. умер, его наследники включили данное жилье в наследственную массу. На основании решения суда от 27.03.2008г. истица была выселена из спорной квартиры, однако в последующем решение было отменено на основании постановления президиума ВС Республики Бурятия и при новом рассмотрении иск о выселении оставлен без рассмотрения. Решением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 04.08.2008г. истица была признана членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения Ч., решением суда от 21 января 2009 г. вселена на указанную жилую площадь.

Законный представитель Б. - Литвинцева иск не признала, пояснила, что ее сын является собственником квартиры с 2008г., при покупке квартиры она была свободна, о существовании Лисьевой ответчики узнали в ходе рассмотрения иска Лисьевой о вселении, Лисьева не является членом семьи собственника, незаконно проживает в данной квартире, злоупотребляет спиртными напитками. Жиделев вселен в квартиру по усмотрению собственника жилья.

Жиделев иск не признал, пояснил, что вселен в данное помещение своей сестрой, проживает вместе с супругой, по поводу совместного проживания Лисьева к нему каких-либо претензий не предъявляла.

Суд постановил вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе Лисьева просит отменить решение суда, ссылаясь на те же доводы, что и в суде первой инстанции.

На заседании судебной коллегии Лисьева и ее представители Бессонова и Никончук поддержали доводы жалобы, пояснили, что Лисьеву не впускают в квартиру, поменяли замки на дверях. Жиделев и законный представитель Б. - Литвинцева с жалобой не согласились.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора Налетовой М.М., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд сослался на ст. 35 Жилищного кодекса РФ и на отсутствие доказательств того, что Жиделев создает истице условия, невозможные для совместного проживания.

Коллегия полагает, что в данном случае суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела и неправильно применил нормы материального права.

Отказывая в удовлетворении иска, суд не обсудил возможность применения ст. 292 ГК Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Лисьева имеет право пользования жилым помещением, как член семьи бывшего собственника квартиры Ч.. При этом ее права в части использования жилого помещения аналогичны правам члена семьи собственника жилого помещения.

Согласно п.3 ст. 292 п.3 члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В ходе рассмотрения дела суд не принял во внимание указанную норму закона и не дал оценки тому обстоятельству, что спорная квартира является однокомнатной, в связи с чем вселение в нее постороннего для истицы мужчины безусловно нарушает ее права.

Данное обстоятельство может не учитываться лишь в том случае, если Жиделев является членом семьи собственника, поскольку тогда должен быть соблюден баланс интересов обеих сторон.

Довод решения о том, что сама Лисьева в квартире не проживает, несостоятелен, поскольку из пояснений истицы следует, что она вынуждена уходить из квартиры в связи с нахождением в ней Жиделева, его сожительницы и посторонних лиц.

Таким образом, при наличии указанных конкретных обстоятельств дела вывод решения о недоказанности доводов Лисьевой о том, что Жиделев не создает условий, невозможных для совместного проживания, не свидетельствует об обоснованности решения.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене в направлением дела на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное, установить, является ли Жиделев членом семьи Б..

В зависимости от установленного суду следует дать надлежащую оценку доводам Лисьевой и тому обстоятельству, что фактически истица требует устранить нарушение ее права пользования жилым помещением, которое заключается в том числе в том, что она вынуждена проживать в одной комнате с посторонним ей лицом противоположного пола.

На основании изложенного, руководствуясь ст.361ГПК РФ, коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Отменить решение Железнодорожного районного суда от 13 июля 2010 г. и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе.

Председательствующий

Судьи коллегии