О признании права пользования земельным участком

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

Судья Тютрина С.Н.

Дело № 33- 2667 поступило ....

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе

Председательствующего Кротова Л.М.

судей Куницыной Т.Н., Бухтияровой В.А.

секретаре Денисовой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании г.Улан-Удэ 10 ноября 2010 г.

кассационную жалобу Андреева А.Н. на решение Заиграевского районного суда Республики Бурятия от 20 сентября 2010 года

Заслушав доклад судьи Кротовой Л.М., выслушав пояснения Андреева А.А., его представителя Назимова О.В., действующего на основании доверенности, представителя ДНТ «Подснежник Смоленцевой Е.Н., действующей на основании доверенности, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Обращаясь в суд, Андреев А.Н. просил признать за ним право постоянного бессрочного пользования земельным участком ... в границах ДНТ «Подснежник», обязать Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности Бродниковой А.А. на данный земельный участок и признать за ним право государственной регистрации права собственности на земельный участок (кадастровый номер ...), ссылаясь на то, что с 1988 года он являлся членом ДНТ (СНТ) «Подснежник», приказом - постановлением от ... администрация и профкома завода «Теплоприбор» ему был выделен земельный участок, площадью <...> соток, ... (по старой нумерации ...) в данном садоводческом товариществе. Данным участком он владел на праве постоянного бессрочного пользования. В 1989 году он возвел на участке дачный дом. В 2008 году он взял у Бродниковой А.А. взаймы денежные средства в размере <...>., отдав в залог свое имущество - дачный дом, расположенный на земельном участке ... в ДНТ «Подснежник», для гарантии возвращения денежных средств в расписке, переданной Бродниковой А.А., указал, что продает земельный участок и расположенный на нем дачный дом. В связи с неприязненными отношениями с председателем ДНТ Смоленцевой не исключал в то время, что после приватизации участка и регистрации права собственности на дачный дом он будет их продавать. В конце 2009 года ему стало известно, что Бродникова А.А. незаконно оформила право собственности на земельный участок, получила свидетельство о государственной регистрации права собственности. Право собственности Бродниковой А.А. возникло вследствие неправомерных действий председателя правления Смоленцевой по оформлению Бродниковой членской книжки садовода, внесении её фамилии в список членов ДНТ. Поскольку на спорном земельном участке находится дачный дом, являющийся собственностью истца, при регистрации права собственности на земельный участок без регистрации права собственности на дачный дом произошло нарушение ст.ст. 35,36 ЗК РФ.

В судебном заседании Андреев А.Н. и его представитель Назимов О.В. иск поддержали в полном объеме.

В судебное заседание Бродникова А.А. не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие. Опрошенная по поручению в судебном заседании Баунтовского районного суда от 02.08.2010г. Бродникова А.А. иск не признала и пояснила, что в 2008 году она купила у Андреева А.Н. спорный земельный участок с домом за <...>., о чем Андреев А.Н. оформил расписку.

В судебном заседании представитель ДНТ «Подснежник» Смоленцева Е.Н. иск не признала и пояснила, что Андреев А.Н.добровольно отказался от участка, участок с домом продал Бродниковой, о чем оформил расписку и написал заявление о выходе из членов товарищества.

В судебном заседании представитель Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия Карпова И.А. иск не признала и пояснила, что государственная регистрация носит заявительный характер, оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации права собственности Бродниковой А.А. на спорный земельный участок выявлено не было.

Суд постановил вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе Андреев А.Н. просит отменить решение суда, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Cудебная коллегия, выслушав пояснения Андреева А.А., его представителя Назимова О.В., представителя ДНТ «Подснежник СмоленцевойЕ.Н., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами дела.

Обращаясь в суд, Андреев А.Н. просил обязать Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности Бродниковой А.А. на спорный земельный участок, признать за ним право постоянного бессрочного пользования земельным участком ... в границах ДНТ «Подснежник», признать за ним право государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Как следует из материалов дела, и было установлено судом первой инстанции решением исполнительного комитета Заираевского районного совета народных депутатов ... от 24.03.1987 г., решением исполнительного комитета Заиграевского районного совета народных депутатов ... от 22.03.1988 г. Улан-Удэнскому заводу «Теплоприбор» был отведен земельный участок под размещение коллективных садов в постоянное пользование.

Приказом-постановлением от 17.05.1988 г. администрации и профкома завода «Теплоприбор» на основании принятого устава садоводческого товарищества «Подснежник» Андрееву А.Н. в том числе был выделен земельный участок ....

Из указанных решений следует, что законным правообладателем земельного участка являлся ДНТ «Подснежник».

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований истца правомерно сослался на то, что сведений о передаче земельного участка истцу в постоянное (бессрочное) пользование или на ином правовом основании не имеется.

Довод жалобы о том, что с 01.09.2006 г. индивидуальные земельные участки, расположенные в границах земельного участка (площадью <...>), должны быть переданы в собственность садоводам СНТ «Подснежник» , согласно списку правообладателей земельных участков, а истец с мая 1988 года по март 2008 г. пользовался земельным участком, не может быть принят во внимание.

Как видно из материалов дела 22 марта 2008 г. Андреевым А.Н. было подано заявление председателю СНТ «Подснежник» Смоленцевой с просьбой вывести его из членов садоводства, в связи с продажей участка ... с домом. То есть до передачи земельных участков в собственность садоводов СНТ «Подснежник» Андреев А.Н. реализовал свое право на отказ от прав на земельный участок.

.

Оснований полагать, что право собственности на спорный земельный участок за Бродниковой А.А. было зарегистрировано незаконно и необоснованно, не имеется.

Все другие доводы жалобы по существу сводиться к переоценке доказательств, поэтому не могут послужить основанием к отмене постановленного по делу решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

о п р е д е л и л а :

Решение Заиграевского районного суда Республики Бурятия от 20 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Л.М. Кротова.

Судьи: Т.Н. Куницына.

В.А. Бухтиярова.