ВЕРХОВНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
Дело № ... поступило дд мм гггг
Судья Ринчино Ц.В.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе
председательствующего Мурзиной Е.А.
судей коллегии Бухтияровой В.А. и Семенова Б.С.
при секретаре Забелиной Т.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Улан-Удэ 20 октября 2010 года гражданское дело по иску Шадрина В.А. к Шадрину А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения
по кассационной жалобе представителя ответчика Орлова В.В.
на решение Северобайкальского городского суда РБ от 10 августа 2010 года, которым постановлено:
Выселить Шадрина А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика <...>, <...> район, пос. <...>, ул. <...>, д.<...>, кв. <...>, без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Семенова Б.С., пояснения представителя ответчика Коношонкина Л.Б., представителя истца Шадриной Л.И., ознакомившись с материалами дела и доводами кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Шадрин В.А., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> район, пос. <...>, ул. <...> д. <...>, кв. <...>, обратился в суд с вышеуказанным иском. Просит выселить Шадрина А.В. из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь при этом на ч. 2 ст. 35 ЖК РФ.
В судебном заседании представитель истца Шадрина Л.И. иск поддержала, мотивируя его тем, что в соответствии решением суда от 26 октября 2009 года Шадрин А.В. 15 апреля 2010 года в отсутствие собственника жилья вселен в спорную квартиру судебным приставом-исполнителем. По приезду 20 апреля 2010 года она обнаружила квартиру в антисанитарном состоянии, а ответчика в состоянии алкогольного опьянении. Последний не пускал ее домой, избил и угрожал убийством. Истец и его представитель неоднократно предупреждали устно ответчика о прекращении незаконных действий, которые нарушают их права и законные интересы, однако ответчик эти предупреждения игнорирует.
Ответчик Шадрин А.В. иск не признал, суду пояснил, что истец в свое время незаконно приватизировал квартиру без его ведома. В настоящее время он проживает у своего брата, другого жилья не имеет.
Представитель ответчика Орлов В.В. с иском не согласен. Указал, что истец ссылается на те обстоятельства, которым дана надлежащая оценка в ранее постановленных решениях. Истец не представил доказательств в обоснование своих доводов.
Прокурор полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Районный суд вынес вышепостановленное решение.
В судебное заседание кассационной инстанции представитель ответчика Коношонкин Л.Б. доводы кассационной жалобы поддержал.
Представитель истца Шадрина Л.И. и прокурор Налетова М.М. в своем заключении в предыдущем судебном заседании возражали против удовлетворения кассационной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено, что решением Северобайкальского городского суда РБ от 26 октября 2009 года, вступившим в законную силу 17 февраля 2010 года, восстановлены нарушенные жилищные права Шадрина А.В., существовавшие до 15 февраля 2007 года, последний вселен в спорную квартиру с передачей ключей от нее.
Обращаясь в суд с иском, собственник жилья Шадрин В.А., просил выселить из него Шадрина А.В. без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь при этом на ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, согласно которой в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 названного Кодекса, …, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения…. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Анализ приведенных норм позволяет прийти к выводу, что, поскольку вступившим в силу решением суда от 26 октября 2009 года Шадрин А.В. не был вселен на определенный срок, т.е. временно, районный суд вообще не мог выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения по основанию, приведенному в иске.
Кроме того, из приведенной нормы жилищного законодательства усматривается, что закон требует систему в противоправных действиях Шадрина А.В., которая сложиться после его вселения с 15 по 20 апреля 2010 года не могла. Затопление квартиры в 2007 году не учитывается.
Помимо этого, предупреждение ответчика о необходимости устранить нарушения должно иметь какую-либо форму, поскольку неоформленное предупреждение оставляет ему право отрицать сам факт предупреждения.
Таким образом, в решении суда неправильно истолкована норма материального права, поэтому оно подлежит отмене. При этом, поскольку все обстоятельства дела установлены, судебная коллегия полагает необходимым принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, заявленных по основанию, предусмотренному ч. 2 ст. 35 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.361, ст. 366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Северобайкальского городского суда РБ от 10 августа 2010 года по иску Шадрина В.А. к Шадрину А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения отменить и принять новое решение, которым исковые требования оставить без удовлетворения.
Председательствующий: Е.А. Мурзина
Судьи коллегии: В.А. Бухтиярова
Б.С. Семенов