о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Дело № 33-2780

Судья Баторова Ж.Б.

Р Е С П У Б Л И К И Б У Р Я Т И Я

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе

председательствующего Мурзиной Е.А.,

судей Хаыковой И.К., Бухтияровой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ 22 ноября2010 г.

дело по иску конкурсного управляющего МУП к Фоминой О.З. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

по кассационнойжалобе Фоминой О.З.

на заочное решение Северобайкальского городского суда РБ от 26 августа 2010 г., которым иск удовлетворен.

Заслушав доклад судьи Хаыковой И.К., ознакомившись с материалами дела и доводами кассационной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

обращаясь в суд с иском, конкурсный управляющий МУП просила взыскать с Фоминой О.З. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2008 г. по 31.09.2009 г.

Районный суд постановил заочное решение об удовлетворении иска.

В кассационной жалобе Фомина О.З. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит заочное решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Разрешая заявленные исковые требования и удовлетворяя их, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчикне исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем возникла задолженность по оплате, подлежащая взысканию в пользу МУП.

Между тем, в решении суда не приведены доказательства в подтверждение того, что Фомина О.З. является тем лицом, на которое законом возложена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным ею возражениям на иск собственником данной квартиры является К., а Фомина О.З. с семьей зарегистрирована по адресу: ..., о чем представлены справки с места жительства, выданные администрацией сельского поселения 27.05.2009 г. и 14.03.2010 г. При этом ответчик ссылалась на то, что между К. и ее супругом был заключен договор поднайма жилого помещения с намерением впоследствии заключить договор купли-продажи, который однако так и не был заключен.

Вместе с тем, в деле имеются лицевой счет № 3022, содержащий сведения о том, что квартиросъемщиком по ул.... является Фомина О.З. с семьей из 4 человек, а также расчетная ведомость о начислении платы за квартиру и коммунальные услуги на имя Фоминой О.З. за 3 проживающих в квартире лиц.

Районный суд не дал оценки представленным противоречивым доказательствам, возражениям на иск и не проверил, на каком правовом основании ответчик вселен в квартиру, состав ее семьи и количество проживающих, не истребовал доказательства того, что квартиросъемщиком является Фомина О.З. как это указано в лицевом счете, мотивировав решение о взыскании задолженности ссылкой лишь на нормы п.5 ч.3 ст.67, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ и ч.3 ст.678 Гражданского кодекса РФ и то обстоятельство, что Фомина О.З. не производит оплату коммунальных услуг в установленный законом срок.

Учитывая изложенное, судебная коллегия находит, что решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение, в ходе которого суду следует правильно установить юридически значимые обстоятельства дела, проверить доводы сторон, дать оценку имеющимся доказательствам и постановить соответствующее закону и материалам дела решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

о п р е д е л и л а:

заочное решение Северобайкальского городского суда РБ от 26 августа 2010 г. отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Председательствующий: Мурзина Е.А.

Судьи: Бухтиярова В.А.

Хаыкова И.К.