о признании недействительными договора дарения дома и земельного участка

ВЕРХОВНЫЙ СУДРЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

Дело №...

Судья Максимов А.А. дело поступило 19.11.2010 г

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего Урмаевой Т.А. и судей Базарова В.Н., Казанцевой Т.Б.,

при секретаре Батагаевой С.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании 15 декабря 2010 г.

дело по кассационной жалобе Тимохиной В.И. на решение судьи Кабанского районного суда Республики Бурятия от 01 октября 2010 г., которым исковое заявление Тимохиной В.И. оставлено без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Базарова В.Н., мнение Тимохиной В.И., поддержавшей доводы кассационной жалобы, мнение Мартынова М.К и его представителя Ивановой Е.П., полагавших решение суда оставить без изменения, ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тимохина В.И. обратилась в суд с иском к Мартынову М.К. и Мартынову И.М. о признании договоров дарения жилого дама и земельного участка, <...> недействительными.

Исковые требования Тимохина В.И. мотивировала тем, что дом и земля являются совместно нажитым имуществом. В гражданском браке с Мартыновым М.К. она живет с 1992 года, в 1999 году брак с Мартыновым М.К. зарегистрирован. Строительство дома закончено в 2006 году. Мартынов В.К. без ее согласия распорядился их общим имуществом, подарив земельный участок и дом своему сыну Мартынову И.М.

Районный суд постановил вышеуказанное решение, мотивируя тем, что земельный участок был предоставлен Мартынову В.К. в собственность 12.05.1993 г., т.е. до заключения брака с Тимохиной В.И.. Согласно данных технического паспорта, выданного Кабанским отделением ГУ РБ «Гостехинвентаризация по РБ» 21.11.2007 г., годом постройки жилого дома является 1999 год. Суд пришел к выводу о том, что недвижимое имущество принадлежало одному Мартынову В.К. и он был вправе один распорядиться им.

В кассационной жалобе Тимофеева В.И. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия по гражданским делам находит его подлежащим отмене.

Судебная коллегия находит доводы жалобы истца о том, что суд незаконно принял решение об отказе в удовлетворении ее требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.34 Семейного Кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого их супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а так же иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются так же приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ - владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а так же иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ч.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Выводы суда о том, что регистрация права собственности на жилой дом в период заключенного брака не является основанием для отнесения его к совместно нажитому имуществу, противоречат приведенным выше нормам закона.

Судом установлено, что брак между Мартыновым М.К. и Тимофеевой В.И. зарегистрирован 24.12.1999 года, а государственная регистрация права на спорный жилой дом произведена 22.12.2007 года. Тимофеева В.И. суду показала, что строительство дома было окончено в 2006 году.

Районный суд это обстоятельство не учел, чем допустил существенное нарушение норм ГК РФ и СК РФ, которое могло привести к неправильному разрешению спора.

На основании изложенного решение суда подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кабанского районного суда Республики Бурятия от 01 октября 2010 года отменить с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда.

Председательствующий: Т.А. Урмаева

Судьи коллегии: В.Н. Базаров

Т.Б. Казанцева