о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки

Дело № 33-3064

Судья Урбашкиева Э.К.

Р Е С П У Б Л И К И Б У Р Я Т И Я

К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе

председательствующего Шагдаровой Т.А.,

судей Хаыковой И.К., Пащенко Н.В.

при секретаре Забелиной Т.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ 1 декабря2010 г.

дело по иску структурного подразделения местной администрации к Бусовикову В.П. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки

по кассационнойжалобе Бусовикова В.П.

на решение Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 1 ноября 2010 г., которым иск удовлетворен.

Заслушав доклад судьи Хаыковой И.К., ознакомившись с материалами дела и доводами кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя Пестерева Н.И. в интересах Бусовикова В.П., представителя структурного подразделения местной администрации Донаканян И.Г., представителя управления Онкина Д.Г., действующих на основании доверенностей, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

структурное подразделение местной администрации обратилось в суд с иском к Бусовикову В.П. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении государственной регистрации права собственности.

Районный суд удовлетворил иск.

В кассационной жалобе Бусовиков В.П. просит отменить решение суда, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

В суде кассационной инстанции представитель ответчика Пестерев Н.И. поддержал доводы кассационной жалобы, представитель структурного подразделения местной администрации Донаканян И.Г. и представитель управления Онкин Д.Г. полагали решение суда постановленным правильно.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим мотивам.

В соответствии со ст.168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как следует из материалов дела, на основании решения от 27.11.2009 г. № З-4729 о предоставлении в собственность земельного участка площадью 88 кв.м. для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: ... между Бусовиковым В.П. и структурным подразделением местной администрации заключен договор купли-продажи от 30.11.2009 г. № 1772. Бусовиковым В.П. получено свидетельство о праве собственности на данный земельный участок.

Судом установлено, что согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории и ситуационному плану данный участок выходит за пределы красной линии улицы ... и располагается в границах территории общего пользования.

При таких обстоятельствах вывод суда о том, что при заключении оспариваемого договора были нарушены требования п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ, абз.4 п.8 ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», является правильным.

Доводы кассационной жалобы о необходимости применения к спору ст.302 Гражданского кодекса РФ подлежат отклонению, поскольку добросовестное приобретение в смысле указанной статьи возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у третьего лица, которое не имело права отчуждать это имущество.

Процессуальные требования, на которые ссылается автор жалобы, не являются безусловным основанием для отмены решения суда и не привели к неправильному разрешению спора, поэтому доводы жалобы о том, что в ходе судебного разбирательства не проводились судебные прения и не была дана возможность выступить с репликой, не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.

Приведенные в жалобе замечания на протокол судебного заседания рассмотрены судом первой инстанции и отклонены по основаниям, указанным в определении суда.

Решение суда постановлено правильно, является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

о п р е д е л и л а:

решение Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 1 ноября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Бусовикова В.П. - без удовлетворения.

Председательствующий: Шагдарова Т.А.

Судьи: Пащенко Н.В.

Хаыкова И.К.