РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
Дело № 33-3354 поступило хххх
Судья Тубденова Ж.В.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе председательствующего Шагдаровой Т.А., судей коллегии Куницыной Т.Н., Ивановой В.А., при секретаре Забелиной Т.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Улан-Удэ 27 декабря 2010 года дело по иску Галсановой Ц.Б. к Брусковой Т.А., Брускову О.Ю. о возложении обязанности по сносу самовольно возведенного строения по кассационной жалобе Галсановой Ц.Б. на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 23 ноября 2010 г., которым постановлено:
В удовлетворении иска Галсановой Ц.Б. к Брусковой Т.А., Брускову О.Ю. о возложении обязанности по сносу самовольного возведенного строения отказать.
Заслушав доклад судьи Ивановой В.А., пояснения Галсановой Ц.Б. и ее представителя адвоката Базарова А.Д. (на основании ордера), ответчиков Брускова О.Ю., Брусковой Т.А., проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Галсанова Ц.Б. обратилась в суд с иском к Брусковой Т.А., Брускову О.Ю. о возложении обязанности по сносу самовольной постройки, возведенной по хххх.
Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Исполкома хххх городского Совета народных депутатов хххх от 30.12.1990 г. ей отведен земельный участок хххх площадью 600 кв.м. под строительство жилого дома по адресу: хххх. Ввиду отсутствия денежных средств для строительства жилого дома на указанном земельном участке ею была возведена только баня, в которой она жила. В 2004 году после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на данный участок истец обнаружила, что на участке возведен жилой дом. В соответствии со ст.222 ГК РФ просит обязать ответчиков снести самовольно возведенную постройку за их счет.
В судебном заседании истец Галсанова Ц.Б. поддержала исковые требования.
Ответчики Брусков О.Ю., Брускова Т.А. иск не признали, пояснив, что в августе 2004 года в соответствии с договором купли-продажи, заключенным с продавцом Б., Брусковой Т.А. приобретен в собственность спорный земельный участок. Согласно договору им передан в собственность земельный участок, фактически они заплатили продавцу за земельный участок и недостроенный жилой дом. Жилой дом ими в настоящее время достроен. В 2009 году получены правоустанавливающие документы на жилой дом.
Представители третьих лиц Комитета хххх Стативо С.В., Управления хххх Хандархаева Т.Н., действующие на основании доверенностей, возражали против требований истца, пояснив, что спорный дом не является самовольно возведенным строением.
Представитель третьего лица Управления Архитектуры хххх в судебное заседание не явился.
Районный суд постановил вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Галсанова Ц.Б. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что спорный земельный участок и баня принадлежат ей на основании Постановления исполкома хххх Совета народных депутатов хххх от 30.12.1990 года, имеется свидетельство о регистрации права от 17 мая 2004 года.
В возражениях на кассационную жалобу ответчик Брускова Т.А. полагает, что решение суда является правильным.
В суде кассационной инстанции Галсанова Ц.Б. и ее представитель адвокат Базаров А.Д. (по ордеру) доводы кассационной жалобы поддержали, ответчики Брускова Т.А., Брусков О.Ю. просили оставить решение суда без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Проверив материалы дела по доводам кассационной жалобы и обсудив их, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п.п. 1,2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Отказав в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что жилой дом ответчиков не является самовольной постройкой.
В силу статьи 219, п.2 статьи 223 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 04.08.2004 г. УФРС хххх, собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, является Брускова. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2009 г. с указанного времени Брускова Т.А. также является собственником жилого дома, расположенного по адресу: хххх
При таких обстоятельствах оснований для признания построек, возведенных на земельном участке по адресу: хххх самовольными, не имеется, в связи с чем суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований Галсановой Ц.Б.
Доводы кассационной жалобы Галсановой Ц.Б. о том, что она является собственником спорного земельного участка, не могут быть приняты во внимание в качестве основания для отмены судебного решения, поскольку требования были заявлены о сносе самовольно возведенных построек, каковыми жилой дом по хххх хххх, не является.
Таким образом, решение суда постановлено законно и обоснованно, оснований для признания выводов суда неправильными не имеется. Нарушений норм материального и процессуального права судом также не было допущено.
Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 23 ноября 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий Т.А.Шагдарова
Судьи коллегии Т.Н. Куницына
В.А. Иванова