РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
Судья Раднаева Т.Н.
Дело № 33 - 185 дело поступило 14.01.2011 г.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего Урмаевой Т.А., судей коллегии Бухтияровой В.А., Ивановой В.А., при секретаре Петруниной Б.Д., рассмотрела в судебном заседании в г. Улан-Удэ 19 января 2011г. дело по кассационной жалобе Шайдуровой Е.П. на решение Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 13 ноября 2010 г., которым постановлено:
Исковые требования прокурора в интересах муниципального образования к Шайдуровой Екатерине Петровне о признании права собственности недействительным удовлетворить.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Шайдуровой Екатерины Петровны на жилой дом,
Взыскать с Шайдуровой Екатерины Петровны в доход государства государственную пошлину .
Заслушав доклад председательствующего, ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Прокурор обратился в суд с иском в интересах муниципального образования к Шайдуровой Е.П. о признании права собственности на жилое помещение, договора купли-продажи земельного участка по указанному адресу недействительными. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании сфальсифицированного решения районного суда была произведена государственная регистрация права собственности на указанное недвижимое имущество и выдано свидетельство о государственной регистрации права на Шайдурову Е.П.
Определением Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 13 ноября 2010 г. исковые требования истца о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным выделены в отдельное производство.
В судебном заседании представитель истца Хаджаева Ю.А. настаивала на удовлетворении заявленных требований и поясняла суду, что право собственности на спорное недвижимое имущество незаконно зарегистрировано в УФРС по РБ на имя Шайдуровой Е.П., поскольку основанием для регистрации права явилось решение суда, которое в действительности не вносилось.
Ответчик Шайдурова Е.П. не явилась на судебное заседание, будучи извещенная о времени и месте рассмотрения дела.
Представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом и землепользованию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - Донаканян И.Г., Шаргаева Д.А. поддержали требования прокурора.
Районный суд постановил вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Шайдурова Е.П. настаивает на отмене судебного постановления, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Заявитель жалобы полагала, что истцом пропущен трехлетний срок для предъявления такого требования, просила применить исковую давность.
На заседании судебной коллегии представитель поддержал доводы кассационной жалобы, и его представитель возражают в удовлетворении жалобы.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, не усматривает оснований к отмене решения.
В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании решения районного суда была зарегистрировано право собственности Шайдуровой Е.П. на жилой дом,
Согласно ответа Октябрьского районного суда решение о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом по указанному адресу за Шайдуровой Е.П. не принималось.
Как следует из определения Октябрьского районного суда производство по гражданскому делу по иску Шайдуровой Е.П. к Комитету по управлению имуществом о признании права собственности на самовольную постройку прекращено.
Ответчик в своих возражениях ссылалась на то, что спорное недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном законном порядке в компетентном государственном органе - УФРС РФ за Шайдуровой Е.П. на основании решения суда.
Однако, в ходе судебного разбирательства установлено, что на момент регистрации права собственности отсутствовало правовое основание, предусмотренное ст.17 вышеназванного закона, для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним
При таких данных, судом правильно указано об отсутствии законных оснований для признания за истицей права собственности на недвижимое имущество.
Таким образом, вывод суда первой инстанции об обоснованности заявленных требований прокурора является правильным.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 13 ноября 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Шайдуровой Е.П. без удовлетворения.
Председательствующий: Т.А. Урмаева
Судьи коллегии: В.А. Бухтиярова
В.А. Иванова