ВЕРХОВНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
Дело № ... поступило дд мм гггг
Судья Нимаева О.З.
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Улан-Удэ 01 декабря 2010 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе:
председательствующего Мурзиной Е.А.
судей коллегии Куницыной Т.Н. и Семенова Б.С.,
при секретаре Забелиной Т.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к ДНТ «...» о признании недействительным договора аренды, возврате объекта недвижимого имущества.
по кассационной жалобе представителя истца Стативо С.В.
на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 11 октября 2010 года, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Семенова Б.С., пояснения представителей истца КУИиЗ г. Улан-Удэ Стативо С.В., ответчика ДНТ «...» Гармаева А.П., третьего лица ФБУ СИЗО-1 УФСИН по РБ Куделиной Е.А. и Плюсниной Р.К., ознакомившись с материалами дела и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № 337 от 10 августа 2009 года, заключенный между сторонами, применить последствия недействительности ничтожной сделки и обязать ответчика возвратить истцу земельный участок в п. <...> <...> района г. <...>.
Исковые требования поддержаны представителем истца в судебном заседании и мотивированы нарушением ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», прав и интересов третьих лиц - работников СИЗО-1.
Представители третьего лица ФБУ СИЗО-1 УФСИН России по РБ исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ДНТ «...» иск не признал.
Районный суд постановил вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель КУИиЗ города ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, просит удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание коллегии представители сторон поддержали свои позиции.
Судебная коллегия, проверив материалы дела и доводы кассационной жалобы, заслушав участников процесса, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного законно и обоснованно.
Согласно ч. 1 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.
Судом установлено, что в ответ на заявление председателя ДНТ ФИО6 от 08 июня 2009 года, КУИиЗ согласовал размещение ДНТ на спорном участке. Члены ДНТ осваивают земельные участки, возводят капитальные строения и дороги, подводят коммуникации.
В этой связи суд пришел к обоснованному выводу о том, что признание недействительным договора аренды создаст условия для нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ч. 1 ст. 10 ГК РФ), в т.ч. стабильности этих отношений.
Доводы кассационной жалобы о нарушении процедуры предварительного согласования и оформления земельного участка со стороны должностных лиц КУИиЗ, не могут быть приняты во внимание, поскольку не влияет на объем прав граждан - членов ДНТ.
Доводы жалобы об отсутствии согласованного плана застройки земельного участка, доказательств затрат, также подлежат отклонению, поскольку представитель КУИиЗ не указывает, какой нормой права должен был руководствоваться суд, приняв во внимание эти обстоятельства.
Таким образом, кассационная жалоба не подлежит удовлетворению, поскольку ее доводы не опровергают вывод суда первой инстанции.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 11 октября 2010 года по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к ДНТ «...» о признании недействительным договора аренды, возврате объекта недвижимого имущества оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий судья Е.А. Мурзина
Судьи коллегии Т.Н. Куницына
Б.С. Семенов