ВЕРХОВНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
<...>
дело № 33-501
<...>
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
02 марта 2011 года г. Улан-Удэ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе: председательствующего судьи Хаыковой И.К.
судей Казанцевой Т.Б., Булгытовой С.В.
при секретаре Батагаевой С.А.
с участием прокурора Налетовой М.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заволожиной С.С. и Заволожина С.Н. к Спектор Ольге Гдальевне о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета
по кассационной жалобе Бабенко Н.Ф. в интересах Спектор О.Г.
на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 12 января 2011 года, которым иск удовлетворен частично.
Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., объяснения Бабенко Н.Ф., Заволожиной С.С., Заволожина С.Н. и их представителя Алексеевой Л.И., ознакомившись с кассационной жалобой и материалами дела, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
1. Супруги Заволожины предъявили к Спектор иск о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что <...> года Заволожины приобрели у П. квартиру по адресу: <...> По условиям сделки на регистрационном учете в квартире до 15 ноября 2010 года значится Спектор. Она отказывается добровольно освободить квартиру и не снимается с регистрационного учета.
Районный суд удовлетворил требование о выселении Спектор из квартиры, в снятии ответчицы с регистрационного учета отказал.
Представитель Спектор Бабенко в кассационной жалобе ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В заседании суда кассационной инстанции Бабенко поддержала доводы жалобы, истцы и их представитель возражали против отмены решения. Прокурор в заключении указала, что решение постановлено правильно.
2. Суд кассационной инстанции не находит оснований к отмене решения.
Из материалов дела видно, что спорная квартира ранее принадлежала Спектор. В <...> году она подарила квартиру своему племяннику П., при этом оставшись проживать в квартире. В <...> года П. продал квартиру Заволожиным. Право собственности Заволожиных на квартиру зарегистрировано в установленном порядке <...> года.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Районный суд правомерно выселил Спектор из жилого помещения, поскольку ее право пользования жилым помещением прекращено.
3. Суть доводов кассационной жалобы сводится к тому, что договор дарения квартиры и договор купли-продажи квартиры являются незаконными.
Эти доводы нельзя принять во внимание, поскольку в судебном порядке указанные сделки не признаны недействительными и к ним не применены последствия недействительности сделки. При отсутствии соответствующих судебных решений оснований отказать в иске по мотиву недействительности договора купли-продажи квартиры не имеется.
На момент рассмотрения данного спора гражданское дело по иску Спектор об оспаривании сделок не было возбуждено. Сведений о том, что представитель Спектор Бабенко просила суд приостановить производство по данному делу, в протоколе судебного заседания от 12 января 2011 года не имеется.
При таких обстоятельствах нарушений норм процессуального права не усматривается.
Из объяснений Бабенко на заседании суда кассационной инстанции следует, что в настоящее время от имени Спектор предъявлен иск об оспаривании договора дарения квартиры.
В данном случае Спектор вправе просить суд, постановивший решение по настоящему делу, предоставить отсрочку исполнения решения до разрешения ее иска.
Руководствуясь статьями 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 12 января 2011 года по иску Заволожиной С.С. и Заволожина С.Н. к Спектор Ольге Гдальевне о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета оставить без изменения, кассационную жалобу Бабенко Н.Ф. в интересах Спектор О.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи