ВЕРХОВНЫЙ СУД
РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
<...>
дело № 33-541
<...>
К А С С А Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
02 марта 2011 года г. Улан-Удэ
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе: председательствующего Хаыковой И.К.
судей Казанцевой Т.Б., Булгытовой С.В.
при секретаре Батагаевой С.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Улан-Удэнское грузовое автотранспортное предприятие № 3» к Чимитдоржиеву Т.Ц., ООО «Грана», гаражно-строительному кооперативу № 320 о сносе самовольно возведенного гаража
по кассационной жалобе председателя ГСК № 320 Бардонова А.П.
на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 21 января 2011 года, которым постановлено:
иск удовлетворен
...
...
Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., объяснения председателя ГСК № 320 Бардонова А.П., представителя ООО «Грана» Сотнича В.И., представителей ОАО «Улан-Удэнское грузовое автотранспортное предприятие №3» Бухарметовой С.А. и Карповой И.П., ознакомившись с кассационной жалобой и материалами дела, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
1. ОАО «Улан-Удэнское грузовое автотранспортное предприятие № 3» (ОАО «ГАТП-3») обратилось в суд с иском к Чимитдоржиеву Т.Ц., ООО «Грана» и гаражно-строительному кооперативу № 320 (ГСК № 320) о сносе самовольно возведенного гаража.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 28 декабря 2009 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Апелляционным определением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 24 марта 2010 года решение мирового судьи от 28 декабря 2009 года оставлено без изменения.
Постановлением Президиума Верховного суда РБ от 20 августа 2010 года решение мирового судьи и апелляционное определение отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в качестве суда первой инстанции.
При новом рассмотрении дела районный суд постановил выше указанное решение.
В кассационной жалобе председатель ГСК № 320 ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В заседании суда кассационной инстанции председатель ГСК № 320 поддержал доводы жалобы, представитель ООО «Грана» согласился с доводами жалобы, представители истца возражали против отмены решения.
2.Суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В пункте 2 данной статьи указано, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.
Исковые требования мотивированы тем, что земельный участок истца и земельный участок ГСК № 320 являются смежными. В апреле 2009 года ответчики самовольно, без получения необходимых разрешений и с нарушением строительных норм и правил, возвели на территории ГСК № 320 гаражный бокс, который вплотную прилегает к забору проходной ОАО «ГАТП-3». В результате гараж полностью закрывает окно в здании контрольно-пропускного пункта, расположенного на территории ОАО «ГАТП-3», а также нарушает архитектурный ансамбль ограждения территории предприятия.
Районный суд правомерно удовлетворил иск, поскольку обстоятельства, на которые ссылались представителя истца нашли свое подтверждение в суде, а ответчики не доказали, что гараж возведен с соблюдением требований закона.
3. Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению.
В жалобе указывается, что строительно-техническая экспертиза проведена на основе ложных данных о том, что по территории ГСК № 320 проходит теплотрасса ОАО «ГАТП-3».
Этот довод нельзя принять во внимание, поскольку достоверных доказательств о демонтаже теплотрассы не представлено.
Кроме того, одно только наличие или отсутствие теплотрассы истца на территории ГСК № 320 не имеет определяющего значения для разрешения спора, поскольку иные обстоятельства подтверждают тот факт, что гаражный бокс возведен самовольно.
Ссылки в жалобе на письмо Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 03 марта 2010 года, в котором указано, что гаражный бокс не является самовольной постройкой, подлежат отклонению, поскольку указанное письмо не заменяет требуемого по закону разрешения на строительство.
Довод, суть которого сводится к тому, что экспертиза является неверной и однобокой, нельзя признать состоятельным.
Экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ и содержит подробное описание проведенного исследования, методов, использованных экспертом, выводы эксперта носят исчерпывающий характер. Доказательств заинтересованности эксперта в исходе дела не представлено.
Остальные доводы жалобы не относятся к существу спора, поэтому не могут служить основанием к отмене решения.
Руководствуясь статьями 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 21 января 2011 года по иску ОАО «Улан-Удэнское грузовое автотранспортное предприятие № 3» к Чимитдоржиеву Т.Ц., ООО «Грана», ГСК № 320 о сносе самовольно возведенного гаража оставить без изменения, кассационную жалобу председателя ГСК № 320 - без удовлетворения.
Председательствующий п/п
Судьи п/п
Верно: судья С.В. Булгытова